49,311,500
La première icône tertiaire de Dubai Maritime City
Note
Le bureau de 31 Above incarne la puissance, la perspective et la maîtrise.
Occupant l’une des positions les plus panoramiques de la tour, ce vaste bureau d’angle allie envergure et sérénité, dans un cadre prestigieux taillé pour un siège de direction ou des entreprises visionnaires.
Sa géométrie raffinée, sa lumière naturelle abondante et ses horizons dégagés traduisent un espace de travail pensé non seulement pour la productivité, mais aussi pour l’inspiration.
Espace et agencement
Cet espace de bureau flexible, livré en Shell & Core, offre une surface totale d’environ 14 089 pi², y compris 12 183 pi² d’espace intérieur et 1 906 pi² d’espace extérieur.
Avec un plafond de 3,2 mètres de hauteur, l’agencement ouvert permet un aménagement entièrement personnalisable, adapté à une grande variété d’activités, du siège international au studio de création sur mesure.
Stratégiquement situé près du noyau d’ascenseurs avec un positionnement d’angle, le plateau bénéficie de larges vues sur la mer et la ligne d’horizon, gages de lumière naturelle, de confidentialité et de prestige en égale mesure.
Espaces extérieurs
De vastes terrasses privées ceinturent le plateau et offrent des espaces polyvalents pour des réunions en plein air, des événements de networking ou des pauses ressourçantes à ciel ouvert.
Les jardins du podium, les salons ombragés et les jeux d’eau renforcent encore ce lien avec la nature et font de la journée de travail une expérience équilibrée, entre concentration et ressourcement.
Design et finitions
Cet espace de bureau illustre l’intégrité de conception de Beyond, qui allie flexibilité, performance et esthétique raffinée. La façade-rideau à vitrage isolant et ailettes de contrôle solaire garantit l’efficacité énergétique, tandis que l’état Shell & Core se prête à la pose de planchers surélevés et d’installations sur mesure. Le hall et les espaces communs présentent des finitions en pierre, métal brossé et verre, complétés par des systèmes d’éclairage et de CVC économes en énergie. Une isolation acoustique assure calme et confort, et des matériaux durables soulignent la durabilité et la qualité intemporelle. Chaque proportion et chaque texture sont soigneusement pensées pour exprimer confiance, précision et élégance architecturale.
