Guide du quartier
DIFC
Le centre financier de Dubaï, doté de ses propres tribunaux, lois et registre foncier.
Photo : tampatra, Envato
Le Centre financier international de Dubaï (DIFC) est une zone franche financière dotée de ses propres tribunaux de common law, où l'anglais est la langue de procédure, ainsi que de son propre registre foncier, le « DIFC Registrar of Real Property ». En 2025, il comptait 8 844 sociétés en activité et employait 50 200 personnes.
- Registre foncier
- Registre foncier du DIFC
- Tribunaux
- Droit anglo-saxon, loi n° 12 de 2004 de Dubaï
- Entreprises
- 8 844 actifs (2025)
- Effectifs
- 50,200 (2025)
Lieux emblématiques et mode de vie
Aux alentours du DIFC
Un monument emblématique à l'intérieur du centre et deux à côté.
La Porte et l'avenue de la Porte
Le bâtiment emblématique du centre, là où commence Gate Avenue : une galerie couverte regroupant 230 commerces et reliant les différents quartiers du DIFC.
Photo : collab_media, Envato
Les tours Emirates
Les tours jumelles se dressent à côté du bâtiment « Gate », sur la Sheikh Zayed Road.
Photo : Jackardsiffant, Wikimedia Commons (CC BY 3.0)
Downtown Dubai
Le Burj Khalifa et Downtown Dubai, situés à proximité, le long de la Sheikh Zayed Road.
Photo : David Rodrigo, UnsplashBiens disponibles
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Appartements en ville régis par la législation du DIFC
Caractère
Des tours résidentielles situées au cœur d'un quartier financier animé, à proximité des bureaux, des galeries d'art, des restaurants et des tribunaux.
Pour quel profil
Les professionnels qui travaillent dans le centre, ainsi que les acheteurs à la recherche d'un appartement en ville régi par la législation immobilière propre au DIFC.
Régime de propriété
Les biens immobiliers du DIFC sont enregistrés auprès du Registre foncier du DIFC, conformément à la loi n° 10 de 2018 relative aux biens immobiliers du DIFC, et non auprès du Service foncier de Dubaï ; par conséquent, les vérifications de titres de propriété et les transferts de propriété se déroulent selon les procédures du DIFC.
Arbitrages
Des tours bien établies telles que l’Index Tower, le Burj Daman et la Liberty House ne figurent pas dans les registres des ventes du Département foncier de Dubaï, qui font état de 123 ventes au sein du DIFC au cours des 12 derniers mois, toutes réalisées sur plan au sein du complexe Akala Residences. Demandez à consulter les registres du greffe du DIFC avant de vous fier à une quelconque comparaison de prix. Les charges varient d'un immeuble à l'autre et sont publiées dans l'indice des charges de la RERA sur le site web du Département foncier de Dubaï.
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