43,697,500
La première icône tertiaire de Dubai Maritime City
Note
Ce bureau incarne 31 Above une philosophie de précision architecturale et de sérénité au travail.
Un bureau lumineux, spacieux et aux proportions méticuleuses, conçu pour les entreprises qui exigent à la fois fonctionnalité et prestige.
Largement ouvert sur la mer et la ligne d’horizon, ce plateau se situe au croisement de l’excellence des affaires et d’une modernité raffinée : une adresse où ambition et bien-être se rejoignent.
Espace et agencement
Cet espace de bureau flexible, livré en Shell & Core, offre une surface totale d’environ 12 485 pi², y compris 11 455 pi² d’espace intérieur et 1 030 pi² d’espace extérieur.
Avec un plafond de 3,2 mètres de hauteur, la configuration ouverte se prête à des aménagements modulables : bureaux de direction, studios collaboratifs ou espaces d’accueil de la clientèle.
Idéalement situé près du noyau d’ascenseurs, ce plateau à double exposition maximise la pénétration de la lumière naturelle et offre d’imprenables vues sur la mer et la ligne d’horizon, alliant fonctionnalité et harmonie visuelle.
Espaces extérieurs
De généreuses terrasses extérieures relient l’espace de travail à la verdure paysagère et au ciel ouvert : un cadre idéal pour des réunions informelles ou un moment de réflexion.
Les niveaux du podium intègrent plantations biophiliques, allées ombragées et salons, pour une atmosphère paisible propice au bien-être, à la concentration et aux échanges tout au long de la journée.
Design et finitions
Le projet se distingue par une façade haute performance à vitrage isolant et ailettes en aluminium, qui allie esthétique raffinée et contrôle solaire optimal. Livré à l’état Shell & Core, il offre une totale liberté de personnalisation intérieure. Les parties communes sont habillées de pierre naturelle, de métal brossé et de verre, pour une atmosphère sophistiquée et pérenne. Un éclairage et des systèmes CVC économes en énergie assurent confort et durabilité, tandis que des cloisons et des traitements de façade insonorisants favorisent concentration et confidentialité. Réalisé en matériaux durables, reflet de l’engagement de Beyond en faveur d’un design d’excellence pérenne, le projet décline dans chaque détail, des proportions aux textures, une harmonie intelligente d’élégance, d’efficacité et d’intégrité architecturale.
