10 ansRésidence renouvelable
2 millions d’AEDValeur du bien immobilier éligible
Toute la familleConjoint, enfants et parents
De bout en boutPris en charge par notre équipe
Pourquoi Redwood Heritage ?
Une résidence fondée sur un investissement solide
La plupart des agents vendent le visa. Nous partons de l’investissement : le bien se justifie par ses propres qualités, et la résidence en découle. Une seule équipe vous accompagne, de la sélection du bien jusqu’à l’Emirates ID.
01
Sélection du bien
Un bien qui satisfait au seuil de valeur et se justifie aussi en tant qu’investissement, afin que la résidence ne soit jamais la seule raison de l’achat.
02
Accompagnement de bout en bout
Nous vous accompagnons à chaque étape : constitution du dossier, lettre de la banque lorsque le bien est hypothéqué, dépôt dans un centre agréé, visite médicale et Emirates ID.
03
Résidence de la famille
Conseils sur le parrainage du conjoint, des enfants et des parents, et sur les documents requis pour chaque demande familiale.
04
Continuité
La résidence dépend du maintien de la propriété. Nous planifions en conséquence toute vente ultérieure, tout refinancement ou toute évolution du portefeuille.
Les conditions
Ce qu’exigent les autorités de Dubaï
Pour les investisseurs immobiliers à Dubaï, le Golden Visa est un titre de séjour de 10 ans renouvelable, sans parrain, tel que le présentent les services Golden Visa dédiés du Dubai Land Department et de la General Directorate of Residency and Foreigners Affairs de Dubaï. Leurs conditions actuelles sont les suivantes :
- Être propriétaire d’un ou de plusieurs biens à Dubaï d’une valeur totale d’au moins 2 millions d’AED, détenus au nom du demandeur.
- Un bien détenu conjointement est éligible lorsque la part propre du demandeur atteint au moins 2 millions d’AED.
- Les biens hypothéqués sont acceptés, sur présentation d’une lettre de non-objection de la banque prêteuse indiquant le montant payé et le solde restant dû.
- Une charge est inscrite sur le bien afin que la propriété soit maintenue pendant toute la durée du titre de séjour.
- Le demandeur doit se trouver aux Émirats arabes unis au moment de la demande, qui est déposée auprès de centres agréés par le Land Department.
- L’investisseur peut parrainer son conjoint, ses enfants et ses parents.
Les conditions, les frais et les délais de traitement évoluent. Nous confirmons avec vous la situation en vigueur avant tout achat effectué en vue d’une résidence. Sources consultées le 1er octobre 2026 : Dubai Land Department, demande de Golden Visa pour les investisseurs; GDRFA Dubaï, titre de séjour « golden residence » pour les investisseurs; Portail du gouvernement des Émirats arabes unis, Golden Visa.
Notre approche
La résidence, un élément du dossier d’investissement
Pour la plupart des investisseurs internationaux, la résidence est un critère parmi d’autres. Nous l’évaluons aux côtés de l’emplacement, du promoteur, du point d’entrée, du rendement et de la sortie, afin que le bien ait du sens avec ou sans visa. Le parcours d’ensemble est présenté dans la rubrique acheter un bien à Dubaï depuis l’étranger.
Quatre étapes
Le processus, étape par étape
1
Évaluer
Nous examinons vos objectifs et confirmons avec vous les conditions en vigueur.
2
Acquérir
Nous vous conseillons et finalisons l’achat d’un bien éligible, avec ou sans financement.
3
Préparer
Titre de propriété, lettre de la banque en cas d’hypothèque, passeport et photographies, réunis et vérifiés.
4
Déposer
Dépôt dans un centre agréé, visite médicale et Emirates ID. Le titre de séjour est délivré par les autorités.
S’installer à Dubaï
Pour les familles qui s’installent à Dubaï, nous alignons le choix du bien sur les questions pratiques de l’installation, de l’emplacement au calendrier.
Discrétion
Les informations personnelles et financières sont traitées avec soin et communiquées uniquement dans la mesure où chaque demande l’exige.
Détenir depuis l’étranger
Une fois le bien acquis, notre Private Office peut le gérer pour votre compte, votre portefeuille restant visible dans Sidra où que vous soyez.
Parler de la résidence par l’immobilier
Parlez-nous de votre famille et de vos objectifs. Nous vous confirmons les conditions en vigueur, vous présentons des biens qui y répondent et vous expliquons chaque étape avant tout engagement.
Malika Al Mellouki, directrice générale · Rencontrez les fondateurs
