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La première icône tertiaire de Dubai Maritime City
Note
Ce bureau saisit l’essence raffinée de 31 Above : un espace de travail où la grâce architecturale rencontre la performance et la vocation.
Face aux vastes panoramas du golfe Arabique et de la ligne d’horizon de Dubaï, ce bureau dégage une sophistication sereine : l’écrin idéal pour les entreprises qui entendent affirmer leur ambition, leur équilibre et leur prestige moderne.
Chaque détail traduit un espace de travail conçu non seulement pour fonctionner, mais aussi pour inspirer.
Espace et agencement
Cet espace de bureau flexible, livré en Shell & Core, offre une surface totale d’environ 13 246 pi², y compris 11 338 pi² d’espace intérieur et 1 907 pi² d’espace extérieur.
Avec un plafond de 3,2 mètres de hauteur, le plan ouvert permet un aménagement entièrement personnalisable, adapté à un siège de direction, à des espaces de coworking ou à des bureaux privatifs.
Attenant au noyau d’ascenseurs et au couloir de service, le plateau bénéficie d’une accessibilité stratégique, d’une abondante lumière naturelle et de vues panoramiques à la fois sur la mer et la ligne d’horizon, pour un environnement professionnel élevé et inspirant.
Espaces extérieurs
Au-delà de l’espace de travail, terrasses paysagères et salons ombragés ménagent une transition naturelle entre concentration et détente.
Les professionnels disposent d’espaces de réunion en plein air, d’allées de promenade et de cours végétalisées propices au bien-être et à la créativité.
Le dialogue entre la sophistication des intérieurs et la sérénité des extérieurs définit l’expérience 31 Above – bien travailler, tout naturellement.
Design et finitions
Cet espace de bureau est doté d’une façade en vitrage thermique haute performance à ailettes en aluminium, qui allie efficacité énergétique et esthétique moderne. Livré à l’état Shell & Core, il est prêt à accueillir des planchers surélevés et des installations MEP, pour des aménagements flexibles et sur mesure. Les espaces communs présentent d’élégantes finitions de pierre, de métal et de matières texturées, tandis que l’isolation acoustique garantit un environnement de travail calme et confortable. Des systèmes intégrés d’éclairage et de climatisation économes en énergie améliorent la fonctionnalité, et le recours à des matériaux de construction durables souligne la durabilité et la valeur à long terme.
