46,361,000
Первый коммерческий объект в Dubai Maritime City
Брифинг
Офис передает утонченную суть 31 Выше: рабочее пространство, где архитектурное изящество встречается с эффективностью и целью.
На фоне широких видов на Персидский залив и панораму Дубая этот офис создает атмосферу спокойной изысканности: идеальная основа для компаний, которые хотят заявить об амбициях, балансе и современном престиже.
Каждая деталь отражает пространство, созданное не только для работы, но и для вдохновения.
Пространство и планировка
Это гибкое офисное помещение в состоянии shell & core общей площадью около 13 246 кв. футов, в том числе 11 338 кв. футов внутреннего пространства и 1 907 кв. футов снаружи.
С высота потолка 3,2 метра, а открытая планировка позволяет полностью адаптировать отделку: под штаб-квартиру, коворкинг или отдельные кабинеты.
Расположенный рядом с лифтовым ядром и служебным коридором, офис выигрывает от удобного доступа, обилия дневного света и панорамных видов на море и горизонт, Создавая приподнятую и вдохновляющую деловую атмосферу.
Внешняя среда
Выходящие за пределы рабочего пространства ландшафтные террасы и тенистые лаунджи создают естественный переход от сосредоточенности к расслаблению.
Специалистам доступны открытые места для встреч, прогулочные дорожки и зеленые дворы для благополучия и творчества.
Сочетание изысканного интерьера и спокойного окружения определяет 31 Выше опыт: хорошо работать, естественно.
Дизайн и отделка
В этом офисе фасад с высокоэффективным теплоизоляционным остеклением и алюминиевыми ламелями, сочетающий энергоэффективность и современную эстетику. Сдается в состоянии shell & core, подготовлен для фальшпола и инженерных систем MEP, что позволяет гибко адаптировать отделку. Общие помещения с элегантной отделкой: камень, металл и фактурные поверхности, в то время как звукоизоляция дает тишину и комфорт для работы. Встроенные энергоэффективное освещение и системы климат-контроля повышают функциональность, а использование экологичных строительных материалов подчеркивает долговечность и долгосрочную ценность.
