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Die erste kommerzielle Ikone in Dubai Maritime City
Überblick
Das Büro fängt die raffinierte Essenz von 31 Oben: ein Arbeitsbereich, in dem architektonische Anmut auf Leistung und Zweckmässigkeit trifft.
Vor dem Hintergrund des weitläufigen Blicks auf den Arabischen Golf und die Skyline von Dubai bietet dieses Büro eine Atmosphäre ruhiger Raffinesse - die ideale Umgebung für Unternehmen, die ein Zeichen für Ehrgeiz, Ausgewogenheit und modernes Prestige setzen wollen.
Jedes Detail spiegelt einen Arbeitsbereich wider, der nicht nur funktionieren, sondern auch inspirieren soll.
Fläche und Grundriss
Diese flexible Bürofläche im Rohbau bietet eine Gesamtfläche von ca. 13.246 sq.ft., einschliesslich 11.338 sq.ft. des Innenraums und 1.907 sq.ft. des Aussenbereichs.
Mit einem Deckenhöhe von 3,2 Metern, Der offene Grundriss ermöglicht eine vollständig anpassbare Einrichtung, die sich für Geschäftsleitungsbüros, Co-Working-Layouts oder private Suiten eignet.
In der Nähe des Aufzugskern und Servicekorridor, Die Einheit profitiert von strategischer Zugänglichkeit, reichlich Tageslicht und einem Panoramablick auf die beiden Meer und Skyline, Sie schaffen ein gehobenes und inspirierendes Geschäftsumfeld.
Umwelt im Freien
Über den Arbeitsbereich hinaus schaffen begrünte Terrassen und schattige Lounges einen natürlichen Übergang zwischen Konzentration und Entspannung.
Berufstätige haben Zugang zu Besprechungsräumen im Freien, Spazierwegen und grünen Innenhöfen, die Wellness und Kreativität fördern.
Das Zusammenspiel zwischen innerer Raffinesse und äusserer Ruhe definiert die 31 Oben Erfahrung - die natürlich gut funktioniert.
Design und Ausstattung
Diese Bürofläche verfügt über ein Hochleistungs-Wärmeschutzglasfassade mit Aluminiumlamellen, und verbindet Energieeffizienz mit moderner Ästhetik. Geliefert in Zustand von Schale und Kern, ist er vorbereitet für Doppelböden und MEP-Installationen, und ermöglicht eine flexible, massgeschneiderte Einrichtung. Gemeinsame Bereiche elegantes Schaufenster Stein-, Metall- und Strukturoberflächen, während Schalldämmung sorgt für eine ruhige und komfortable Arbeitsumgebung. Integriert energieeffiziente Beleuchtungs- und Klimatisierungssysteme die Funktionalität zu verbessern, und die Verwendung von nachhaltige Baumaterialien legt Wert auf Haltbarkeit und langfristigen Wert.
