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Die erste kommerzielle Ikone in Dubai Maritime City
Überblick
Das Büro verkörpert 31 Oben Philosophie der architektonischen Präzision und der Gelassenheit am Arbeitsplatz.
Ein helles, geräumiges und sorgfältig proportioniertes Büro für Unternehmen, die sowohl Funktionalität als auch Prestige verlangen.
Mit Blick auf das Meer und die Skyline stellt diese Einheit einen Schnittpunkt von geschäftlicher Exzellenz und raffinierter Modernität dar - eine Adresse, an der sich Ehrgeiz und Wohlbefinden treffen.
Fläche und Grundriss
Diese flexible Bürofläche im Rohbau bietet eine Gesamtfläche von ca. 12.485 sq.ft., einschliesslich 11.455 sq.ft. des Innenraums und 1.030 sq.ft. des Aussenbereichs.
Mit einem Deckenhöhe von 3,2 Metern, Die offene Konfiguration unterstützt anpassungsfähige Layouts für Vorstandssuiten, Studios für die Zusammenarbeit oder kundenorientierte Umgebungen.
Günstig gelegen in der Nähe des Aufzugskern, Diese Einheit mit zwei Fenstern maximiert den Tageslichteinfall und bietet atemberaubende Blick auf das Meer und die Skyline, die Nützlichkeit und visuelle Harmonie miteinander verbindet.
Umwelt im Freien
Grosszügige Aussenterrassen verbinden den Arbeitsbereich mit der grünen Landschaft und dem freien Himmel - ideal für zwanglose Meetings oder private Besprechungen.
Die umliegenden Podiumsebenen sind mit biophilen Pflanzen, schattigen Wegen und Sitzgelegenheiten ausgestattet, die eine ruhige Atmosphäre schaffen, die das Wohlbefinden, die Konzentration und die Verbindung während des Arbeitstages fördert.
Design und Ausstattung
Das Projekt verfügt über eine Hochleistungsfassade mit Isolierglas und Aluminiumlamellen, die eine raffinierte Ästhetik mit optimalem Sonnenschutz verbindet. Das Gebäude wird im Rohbauzustand geliefert und bietet vollständige Flexibilität für die individuelle Gestaltung der Innenräume. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Naturstein, gebürstetem Metall und Glas ausgestattet und schaffen eine anspruchsvolle und dauerhafte Atmosphäre. Energieeffiziente Beleuchtungs- und HLK-Systeme sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit, während schallgedämmte Trennwände und Fassadenbehandlungen die Konzentration und Privatsphäre verbessern. Jedes Detail - von der Proportion bis zur Textur - verkörpert eine intelligente Harmonie aus Eleganz, Effizienz und architektonischer Integrität. Die Gebäude wurden mit nachhaltigen Materialien gebaut, die das Engagement von Beyond für dauerhaftes Design widerspiegeln.
