49,399,000
La première icône tertiaire de Dubai Maritime City
Note
Ce bureau couronne le rythme architectural de 31 Above, affirmation d’une distinction moderne pensée pour les entreprises attachées à l’envergure, à la lumière et à la vision.
Avec des vues dégagées sur le Golfe et la ligne d’horizon de la ville, ce vaste bureau est une leçon d’équilibre : entre efficacité et élégance, performance et prestige.
Chaque ligne, chaque matériau et chaque proportion traduisent la philosophie de Beyond, où le design devient un levier d’excellence.
Espace et agencement
Cet espace de bureau flexible, livré en Shell & Core, offre une surface totale d’environ 14 114 pi², y compris 12 202 pi² d’espace intérieur et 1 912 pi² d’espace extérieur.
La hauteur sous plafond de 3,2 mètres accentue la fluidité des volumes, tandis que l’agencement ouvert permet une configuration sur mesure, du siège de direction aux espaces collaboratifs et aux zones d’accueil de la clientèle.
Occupant un emplacement d’angle privilégié à proximité immédiate du noyau d’ascenseurs, il bénéficie d’une double exposition qui optimise la lumière naturelle et offre de vastes panoramas sur la mer et la ligne d’horizon qui définissent une expérience de travail d’exception.
Espaces extérieurs
De vastes terrasses prolongent l’espace de travail dans un cadre naturel et créent des espaces extérieurs propices aux échanges, à la détente et à la réflexion.
Plantations luxuriantes, terrasses ombragées et aménagements paysagers sculpturaux s’intègrent harmonieusement à l’architecture et offrent des moments de calme et d’inspiration tout au long de la journée.
Ce lien avec la nature traduit ce que 31 Above pose en principe directeur : le bien-être et le travail en parfait équilibre.
Design et finitions
Cet espace de bureau est conçu pour la durabilité, le raffinement et l’excellence de l’entreprise moderne. Les système de façade haute performance à vitrage isolant et ailettes en aluminium assure le contrôle solaire, tandis que l’état Shell & Core permet des aménagements d’entreprise sur mesure. Les espaces communs présentent pierre polie, métal brossé et matières soignées, complétés par systèmes d’éclairage, de CVC et de contrôle intelligent économes en énergie. Une isolation acoustique garantit confidentialité et confort, et des matériaux durables et pérennes répondent aux standards internationaux d’efficacité. Chaque proportion et chaque choix de matériau témoignent de la volonté de créer la nouvelle génération des adresses tertiaires emblématiques.
