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Die erste kommerzielle Ikone in Dubai Maritime City
Überblick
Das Büro krönt 31 Oben’Der architektonische Rhythmus des Gebäudes ist ein modernes Statement für Unternehmen, die Wert auf Grösse, Licht und Visionen legen.
Mit freiem Blick auf den Golf und die Skyline der Stadt ist dieses weitläufige Büro ein Meisterwerk der Balance: zwischen Produktivität und Gelassenheit, Leistung und Prestige.
Jede Linie, jedes Material und jede Proportion spiegelt Jenseits Philosophie, bei der das Design zu einem Wegbereiter für Spitzenleistungen wird.
Fläche und Grundriss
Diese flexible Bürofläche im Rohbau bietet eine Gesamtfläche von ca. 14.114 sq.ft., einschliesslich 12.202 sq.ft. des Innenraums und 1,912 sq.ft. des Aussenbereichs.
Die 3,2 Meter Deckenhöhe verbessert die räumliche Fliessfähigkeit, während das offene Layout eine massgeschneiderte Konfiguration ermöglicht - vom Hauptsitz der Geschäftsleitung über Zentren für die Zusammenarbeit bis hin zu Kundenempfangsbereichen.
Positioniert an einem beste Ecklage mit direkter Nähe zum Aufzugskern, Sie profitiert von einer doppelten Belichtung, die die natürliche Beleuchtung optimiert und einen weiten Blickwinkel bietet. Meer- und Skyline-Panoramen die eine gehobene Arbeitserfahrung definieren.
Umwelt im Freien
Ausgedehnte Terrassen erweitern den Arbeitsbereich in die Natur und schaffen Aussenbereiche für Networking, Entspannung und Reflexion.
Üppige Bepflanzung, schattige Terrassen und skulpturale Landschaftsgestaltung fügen sich nahtlos in die Architektur ein und bieten den ganzen Tag über Momente der Ruhe und Inspiration.
Diese Verbindung zur Natur unterstreicht 31 Oben Leitgedanke: Wohlbefinden und Arbeit in perfektem Gleichgewicht.
Design und Ausstattung
Diese Bürofläche ist konzipiert für Ausdauer, Raffinesse und moderne Unternehmensexzellenz. Die Hochleistungsfassade mit Isolierverglasung und Aluminiumlamellen bietet Sonnenschutz, während die Zustand von Schale und Kern ermöglicht Massgeschneiderte Geschäftsausstattung. Gemeinsame Bereiche Funktion polierter Stein, gebürstetes Metall und raffinierte Texturen, ergänzt durch energieeffiziente Beleuchtungs-, HVAC- und intelligente Steuerungssysteme. Akustische Isolierung gewährleistet Privatsphäre und Komfort und nachhaltige, langlebige Materialien sich an die weltweiten Effizienzstandards anpassen. Jede Proportionen und Materialwahl spiegelt das Engagement für die Schaffung der nächsten Generation von unternehmerische Wahrzeichen.
