À la Fixed Income Alternatives Conference de Dubaï, le 4 novembre 2026, notre fondateur et président, Ahmad Saidali, a participé à la table ronde 2, « The New LP-GP Compact : Capital, Alignment & Access in Alternative Fixed Income ».
Il était entouré de Benedetta Balducci, responsable de la stratégie marchés privés chez State Street Investment Management, de Sheikh Muhammad Noman, fondateur et directeur général de Pegasus Capital Investments, et de Stergios Voskopoulos, fondateur et directeur général d’AltNovel. Todd Anderson, responsable des contenus et de la programmation chez DealCatalyst, animait les échanges.
Deux cents appartements, un seul marché
Ahmad a pris un exemple proche de notre propre métier. Le propriétaire de deux cents appartements à Dubaï, répartis entre différentes tours, communautés et promotions, est protégé si un immeuble rencontre un problème. Chaque lot dépend pourtant du même marché. Un fonds de dette qui prête à deux cents emprunteurs, tous remboursant sur leurs propres bénéfices, fonctionne de la même façon : un seul mécanisme, répété deux cents fois.
C’est pourquoi il s’intéresse aux financements remboursés par l’actif lui-même, qu’il s’agisse d’équipements, de créances ou de loyers, qui peuvent continuer à payer une année où les bénéfices font défaut.
Pour une famille, la diversification qui compte porte sur la source du remboursement. Nous appliquons ce critère à chaque portefeuille immobilier que nous conseillons.
Trésorerie, liquidité et calendrier familial
Il a aussi rappelé que les familles règlent leurs dépenses en espèces, et non en revenus courus. Notre conseil commence par le calendrier de trésorerie de la famille sur plusieurs années, qui couvre les dépenses, les appels de fonds, les engagements immobiliers et le soutien à l’entreprise familiale, puis dimensionne chaque placement de long terme selon ce que la famille peut supporter lors d’une année difficile.
Nous remercions DealCatalyst et le DIFC d’avoir réuni une conférence de cette qualité.
Redwood Heritage Real Estate est une société de conseil et de courtage immobilier à Dubaï (RERA ORN 40504), membre de Redwood Heritage Group, dont le siège est à Dubaï et qui est présent à Genève et à Zurich.
La société conseille familles, family offices et investisseurs internationaux sur l’immobilier à Dubaï, envisagé comme une composante de leur patrimoine global : acquisition, structuration, résidence et accompagnement dans la durée. Son fondateur et président, Ahmad Saidali, est issu de la banque privée suisse, de la structuration de fonds, du conseil patrimonial transfrontalier et de la construction de portefeuilles multi-actifs.
