На Fixed Income Alternatives Conference в Дубае 4 ноября 2026 года наш основатель и председатель Ахмад Саидали принял участие в круглом столе 2 «The New LP-GP Compact: Capital, Alignment & Access in Alternative Fixed Income».
Вместе с ним в обсуждении участвовали Бенедетта Бальдуччи, руководитель стратегии частных рынков State Street Investment Management, шейх Мухаммад Номан, основатель и генеральный директор Pegasus Capital Investments, и Стергиос Воскопулос, основатель и генеральный директор AltNovel. Модератором выступил Тодд Андерсон, руководитель контента и программы DealCatalyst.
Двести квартир, один рынок
Ахмад привёл пример, близкий к нашей собственной работе. Владелец двухсот квартир в Дубае, распределённых по разным башням, районам и проектам, защищён, если в одном здании возникнет проблема. Но каждая квартира по-прежнему зависит от одного и того же рынка. Кредитный фонд с двумястами заёмщиками, которые погашают долг из собственной прибыли, устроен так же: один механизм, повторённый двести раз.
Поэтому он обращает внимание на финансирование, которое погашается за счёт самого актива, будь то оборудование, дебиторская задолженность или аренда. Такие активы могут продолжать платить даже в год, когда прибыли нет.
Для семьи значение имеет диверсификация источников погашения. Мы применяем этот критерий к каждому портфелю недвижимости, по которому консультируем.
Денежные средства, ликвидность и семейный календарь
Он также напомнил, что семьи оплачивают расходы деньгами, а не начисленным доходом. Наша работа начинается с многолетнего графика денежных потоков семьи, который охватывает расходы, вызовы капитала, обязательства по недвижимости и поддержку семейного бизнеса, и каждая долгосрочная позиция определяется тем, что семья способна выдержать в трудный год.
Благодарим DealCatalyst и DIFC за конференцию такого уровня.
Redwood Heritage Real Estate это консалтинговая и брокерская компания в сфере недвижимости Дубая (RERA ORN 40504), входящая в Redwood Heritage Group со штаб-квартирой в Дубае и присутствием в Женеве и Цюрихе.
Компания консультирует семьи, семейные офисы и международных инвесторов по недвижимости в Дубае как части их более широкого капитала: покупка, структурирование, резидентство и долгосрочное управление. Ее основатель и председатель Ахмад Саидали имеет опыт в швейцарском частном банкинге, структурировании фондов, трансграничном консалтинге по управлению капиталом и построении мультиактивных портфелей.
