في Fixed Income Alternatives Conference في دبي بتاريخ 4 نوفمبر 2026، شارك مؤسسنا ورئيس مجلس الإدارة أحمد سعيدالي في الطاولة المستديرة 2 بعنوان «The New LP-GP Compact: Capital, Alignment & Access in Alternative Fixed Income».
وشارك إلى جانبه بينيديتا بالدوتشي، رئيسة استراتيجية الأسواق الخاصة في State Street Investment Management، والشيخ محمد نعمان، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Pegasus Capital Investments، وستيرجيوس فوسكوبولوس، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة AltNovel. وأدار الجلسة تود أندرسون، رئيس المحتوى والبرامج في DealCatalyst.
مئتا شقة وسوق واحدة
ضرب أحمد مثالاً قريباً من صميم عملنا. فمالك مئتي شقة في أنحاء دبي، موزعة على أبراج ومجتمعات ومشاريع مختلفة، يكون محمياً إذا واجه أحد المباني مشكلة، لكن كل وحدة تبقى رهينة السوق ذاتها. وكذلك صندوق الإقراض الذي يضم مئتي مقترض يسددون جميعاً من أرباحهم: آلية واحدة تتكرر مئتي مرة.
ولهذا يتجه إلى التمويل الذي يُسدَّد من الأصل نفسه، سواء من المعدات أو المستحقات أو الإيجارات، إذ يمكنه مواصلة الدفع في عام تغيب فيه الأرباح.
بالنسبة إلى العائلة، التنويع الذي يُعتدّ به هو تنويع مصادر السداد. ونطبّق هذا المعيار على كل محفظة عقارية نقدّم المشورة بشأنها.
النقد والسيولة والتقويم المالي للعائلة
وذكّر الحضور كذلك بأن العائلات تسدد نفقاتها نقداً، لا من دخل مستحق لم يُقبض بعد. وتبدأ مشورتنا من التقويم النقدي للعائلة على مدى عدة سنوات، بما يشمل الإنفاق ودعوات رأس المال والالتزامات العقارية ودعم الشركة العائلية، ثم نحدد حجم كل استثمار طويل الأجل بما تستطيع العائلة تحمّله في عام صعب.
نتوجه بالشكر إلى DealCatalyst ومركز دبي المالي العالمي على تنظيم مؤتمر بهذا المستوى.
شركة «ريدوود هيريتيج للعقارات» هي شركة استشارات ووساطة عقارية في دبي (رقم التسجيل لدى هيئة التنظيم العقاري (RERA): 40504)، وهي جزء من مجموعة «ريدوود هيريتيج»، التي يقع مقرها الرئيسي في دبي ولها مكاتب في جنيف وزيورخ.
تقدم الشركة الاستشارات للعائلات ومكاتب إدارة الثروات العائلية والمستثمرين الدوليين بشأن العقارات في دبي كجزء من إدارة ثرواتهم بشكل عام: بما في ذلك عمليات الاستحواذ، وهيكلة الاستثمارات، وتأشيرات الإقامة، والإدارة طويلة الأجل. ويتمتع مؤسسها ورئيس مجلس إدارتها، أحمد سعيدالي، بخلفية مهنية في مجال الخدمات المصرفية الخاصة السويسرية، وهيكلة الصناديق، والاستشارات المتعلقة بإدارة الثروات عبر الحدود، وبناء المحافظ الاستثمارية متعددة الأصول.
