40,554,500
La première icône tertiaire de Dubai Maritime City
Note
Ce bureau de 31 Above incarne la philosophie fondatrice de la tour : le travail repensé par la lumière, l’équilibre et la précision.
Idéal pour les entreprises tournées vers l’avenir, il offre des volumes généreux, une luminosité naturelle et un rythme spatial propice à la concentration comme à la collaboration.
Sa double façade embrasse de larges vues sur la mer et la ligne d’horizon, ce qui en fait une adresse de direction idéale pour les organisations performantes en quête de prestige comme de bien-être.
Espace et agencement
Cet espace de bureau flexible, livré en Shell & Core, offre une surface totale d’environ 11 587 pi², y compris 10 557 pi² d’espace intérieur et 1,030 pi² d’espace extérieur.
Avec un plafond de 3,2 mètres de hauteur, le plan ouvert permet un aménagement personnalisable, idéal pour des espaces de direction, créatifs ou collaboratifs.
Situé près du noyau d’ascenseurs et doté d’une double exposition, l’espace de travail bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle et de vues panoramiques dynamiques, alliant fonctionnalité et excellence du design.
Espaces extérieurs
Des terrasses extérieures privées et des espaces paysagers relient naturellement le bureau à l’écosystème végétal du podium.
Ces espaces prolongent naturellement la journée de travail : réunions informelles, réception de clients ou moments de ressourcement, au grand air, entre verdure et jeux d’eau.
À 31 Above, l’environnement extérieur est aussi soigneusement pensé que les intérieurs, au service de l’équilibre comme de la performance.
Design et finitions
Cet espace de bureau conjugue performance, flexibilité et esthétique raffinée. Les façade-rideau haute performance à vitrage isolant assure confort et efficacité énergétique, tandis que l’état Shell & Core permet des aménagements personnalisés adaptés à chaque besoin. Les circulations communes présentent des détails en pierre naturelle polie et en métal, complétés par l’isolation acoustique et des systèmes de ventilation économes en énergie pour un confort optimal. Le recours à des finitions en pierre et en métal brossé traduit permanence et sophistication, tandis que des matériaux durables garantissent la durabilité et l’équilibre environnemental. Chaque élément, de la diffusion de la lumière à la composition des matériaux, accroît la productivité et incarne une élégance intemporelle.
