42,630,000
La première icône tertiaire de Dubai Maritime City
Note
Ce bureau incarne l’essence d’un design tertiaire d’exception : un espace de travail contemporain, baigné de lumière, qui allie efficacité et sophistication.
Situé en bordure de la tour, ce plateau offre des vues dégagées sur la mer et la ligne d’horizon, conciliant confidentialité, prestige et flexibilité.
Il s’adresse aux entreprises en quête d’une adresse de premier plan, reflet de confiance, de créativité et de professionnalisme moderne.
Espace et agencement
Cet espace de bureau flexible, livré en Shell & Core, offre une surface totale d’environ 13 237 pi², y compris 11 331 pi² d’espace intérieur et 1 906 pi² d’espace extérieur.
Avec un plafond de 3,2 mètres de hauteur, l’agencement ouvert se prête à des aménagements sur mesure, du siège de direction aux espaces collaboratifs.
Son positionnement d’angle, à proximité immédiate du noyau d’ascenseurs et de la zone de service, garantit un accès aisé et une abondante lumière naturelle sur les façades côté mer et côté ville à la fois.
Espaces extérieurs
De vastes terrasses privées relient l’espace de travail intérieur aux jardins luxuriants du podium.
Ces terrasses font office d’espaces de pause informels ou de salons panoramiques, où les équipes peuvent se ressourcer, recevoir ou simplement contempler l’horizon maritime.
À 31 Above, nature et affaires coexistent en parfait équilibre.
Design et finitions
Cet espace de bureau illustre l’engagement de Beyond en faveur d’une qualité intemporelle et d’une élégance fonctionnelle. Les système de façade haute performance à vitrage de contrôle solaire et ailettes verticales assure confort et efficacité énergétique, tandis que l’état Shell & Core permet la pose de planchers techniques surélevés et des aménagements sur mesure. Des systèmes MEP et CVC haut de gamme garantissent l’efficacité opérationnelle, complétés par des accents en pierre polie et en métal brossé dans les halls communs. Une isolation acoustique et des traitements de façade absorbant le bruit, ainsi que d’un éclairage et d’une ventilation économes en énergie, créent un environnement propice à la concentration et au confort. Conçu à partir de matériaux durables, chaque détail, de la géométrie de la façade aux finitions tactiles, est pensé pour stimuler la productivité et affirmer le prestige, pour un espace de travail empreint de calme, de clarté et d’une sophistication durable.
