40,918,500
La première icône tertiaire de Dubai Maritime City
Note
Ce bureau incarne l’essence même de 31 Above – là où la précision architecturale rencontre la fonctionnalité moderne.
Idéalement orienté pour embrasser à la fois la ligne d’horizon et les panoramas maritimes, cet espace de travail allie fluidité, lumière et intention.
Il s’adresse aux entreprises visionnaires attachées à la flexibilité, au bien-être et à la distinction : une adresse qui élève l’activité professionnelle au rang d’art de vivre.
Espace et agencement
Cet espace de bureau flexible, livré en Shell & Core, offre une surface totale d’environ 11 691 pi², y compris 10 661 pi² d’espace intérieur et 1 030 pi² d’espace extérieur.
Avec un plafond de 3,2 mètres de hauteur, l’agencement ouvert permet un aménagement personnalisé, adapté aux besoins propres à chaque entreprise.
Idéalement située près du noyau d’ascenseurs et du couloir de service, la double orientation offre des vues dynamiques à la fois sur la mer et la ligne d’horizon, alliant fonctionnalité et cadre de travail inspirant.
Espaces extérieurs
Des terrasses privées et des espaces extérieurs paysagers prolongent l’espace de travail au-dehors, dans un équilibre ressourçant entre concentration et régénération.
Les professionnels peuvent y tenir des réunions en plein air, s’accorder des moments de calme ou des pauses panoramiques, entre verdure biophilique et brise marine : une atmosphère qui stimule la créativité et le bien-être tout au long de la journée.
Design et finitions
Cet espace de travail incarne la signature de Beyond en matière de design : précision, permanence et grâce moderne. Son vitrage thermique haute performance à ailettes en aluminium assure un contrôle solaire efficace, tandis que la livraison en Shell & Corelaisse toute latitude pour un aménagement intérieur sur mesure. Les le hall d’entrée et les espaces communs offrent des finitions raffinées en pierre et métal, d’une sophistication intemporelle. Des systèmes intégrés de ventilation et d’éclairage économes en énergie, ainsi que l’isolation acoustique et thermique, assurent un confort et une concentration optimaux. Réalisées à partir de matériaux durables, chaque surface et chaque proportion s’accordent au rythme architectural de la tour pour créer un espace de travail d’une qualité et d’une élégance pérennes.
