Les taux restent stables, mais les capitaux se déplacent tranquillement vers Dubaï

DIFC - Le principal centre financier de la région MENA

Le signal de cette semaine :

Alors que les taux d'intérêt de référence restent inchangés aux Émirats arabes unis, au Royaume-Uni et dans la zone euro, nous constatons que les taux d'intérêt de l'Union européenne sont en baisse. un repositionnement délibéré du capital par des investisseurs privés stratégiques - en particulier parmi les family offices européens et les UHNWI axés sur l'héritage.

La réaffectation n'est pas bruyante. Mais elle est significative.

Dubaï : Une convergence de rendement, de sécurité et de juridiction

Dubaï n'est plus considéré comme un simple outil de diversification tactique. Pour un nombre croissant de familles européennes, Dubaï est en passe de devenir un lieu de résidence privilégié. bastion stratégique - en combinant le rendement résilient, la clarté juridictionnelle et l'optionnalité.

Chez Redwood, nous avons constaté une augmentation significative de l'engagement des donneurs d'ordre basés dans l'UE au cours des 60 derniers jours seulement. La plupart d'entre eux se concentrent sur la même triade :

• Sécurité des actifs avec accès commercial en pleine propriété et transparence juridique

• Planification du séjour via le Golden Visa pathways des Émirats arabes unis

• Juridiction favorable aux structures proposer des alternatives à la pression fiscale héritée de l'UE

Il ne s'agit pas de flux opportunistes, mais de flux placements à long terme pour se prémunir contre les dérives géopolitiques et les dérives institutionnelles.

Le changement de stratégie : Visibilité des revenus et positionnement à long terme

La plupart des conversations que nous avons avec nos clients tournent autour des points suivants prévisibilité des revenus et rendements juridictionnels ajustés au risque. Dubaï offre actuellement :

• Rendements nets entre 6.0-8.2% sur des actifs commerciaux de premier ordre

• Faible corrélation avec les cycles immobiliers de l'UE

• Forte demande des utilisateurs finaux dans certains corridors commerciaux (notamment le DIFC, Business Bay et Dubai South)

• Contraintes structurelles d'approvisionnement en stocks de qualité A - ce qui augmente la valeur de détention à long terme

Les investisseurs privés ne demandent plus "devrait Nous sommes à Dubaï ?
Ils demandent : "Comment devons-nous tenir ? Où devons-nous entrer ? Et comment le structurer à travers les générations ?"

Redwood Insight : C'est pour cela que nous sommes faits

Redwood conseille un nombre croissant de familles :

• Stratégie d'acquisition transfrontalière (Europe → EAU)

• Parcours de résidence garantis par des actifs

• Entrée commerciale avec locataire avec des cadres à long terme

• Structuration des participations pour la succession et la neutralité fiscale

• Optimisation des investissements liés au Golden Visa

Notre positionnement - basé à Dubaï et doté d'un héritage financier suisse - nous permet de soutenir de manière unique les capitaux en transition soucieux de leur héritage.

Opportunités silencieuses que nous suivons cette semaine :

1. Microzones du DIFC

   • Poste vacant Sub-5%

   • Des conventions de location solides avec des profils de préservation du capital

2. Projets commerciaux de pré-lancement

   • Grâce à des stratégies de location à terme et à l'intérêt international

3. Actions repositionnées avec des voies de sortie institutionnelles

   • Garantie par l'historique des loyers et un rendement stable

"Ceux qui attendent la clarté seront en retard sur la certitude. Ce moment appartient à ceux qui sont informés.
- Note interne Redwood, juillet 2025

Pour ceux qui envisagent un positionnement à long terme ou une entrée transfrontalière aux Émirats arabes unis :

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