10 летДом, работающий на возобновляемых источниках энергии
2 миллиона дирхамов ОАЭСтоимость недвижимости, соответствующая критериям
Вся семьяСупруг/супруга, дети и родители
От начала до концаОсуществляется нашей командой
Почему «Redwood Heritage»?
Жилой дом, построенный на основе выгодных инвестиций
Большинство агентов предлагают визу в качестве основного продукта. Мы же начинаем с инвестиций, поэтому недвижимость оценивается по своим собственным достоинствам, а право на проживание становится естественным следствием этого. Наша команда сопровождает вас на всех этапах — от выбора объекта до получения удостоверения личности Эмиратов.
01
Выбор объекта
Недвижимость, которая соответствует требованиям по стоимости и при этом представляет собой самостоятельный объект инвестиций, так что получение вида на жительство никогда не является единственной причиной покупки.
02
Комплексная поддержка
Мы сопровождаем вас на каждом этапе: оформление документов, получение банковского письма, подтверждающего наличие ипотеки на недвижимость, подача документов в аккредитованный центр, прохождение медицинского осмотра и оформление удостоверения личности «Emirates ID».
03
Резидентство для семьи
Рекомендации по оформлению визы для супруга, детей и родителей, а также по документам, необходимым для подачи семейного заявления.
04
Непрерывность
Резидентство зависит от сохранения права собственности. Любую будущую продажу, рефинансирование или изменение портфеля мы планируем с учетом этого.
Требования
Требования властей Дубая
Для инвесторов в недвижимость Дубая «Золотая виза» это вид на жительство сроком на 10 лет с правом продления, не требующий спонсора, согласно разделам услуг «Золотой визы» Земельного департамента Дубая (DLD) и Главного управления по делам резидентства и иностранцев Дубая (GDRFA). Их текущие требования:
- Наличие одного или нескольких объектов недвижимости в Дубае общей стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов, зарегистрированных на имя заявителя.
- Недвижимость, находящаяся в совместной собственности, соответствует требованиям, если доля заявителя оценивается не менее чем в 2 млн дирхамов ОАЭ.
- Объекты в ипотеке принимаются при наличии письма банка-кредитора об отсутствии возражений (NOC) с указанием выплаченной суммы и остатка долга.
- На объект накладывается обременение, чтобы право собственности сохранялось на весь срок действия вида на жительство.
- Заявитель должен находиться в ОАЭ в момент подачи заявления; заявления подаются через центры, аккредитованные Земельным департаментом.
- Инвестор может оформить визы супругу, детям и родителям.
Требования, сборы и сроки рассмотрения меняются. Перед любой покупкой с расчетом на резидентство мы подтверждаем с вами актуальные условия. Источники, проверены 1 октября 2026 года: Земельный департамент Дубая (DLD), заявление на «Золотую визу» для инвесторов; GDRFA Dubai, «золотой» вид на жительство для инвесторов; Портал правительства ОАЭ, «Золотая виза».
Наш подход
Резидентство как часть инвестиционного решения
Для большинства международных инвесторов резидентство лишь один из нескольких факторов. Мы оцениваем его наряду с локацией, застройщиком, точкой входа, доходностью и выходом, чтобы объект имел смысл и с визой, и без нее. Весь путь описан в разделе покупка недвижимости в Дубае из-за рубежа.
Четыре шага
Процесс, шаг за шагом
1
Оценка
Мы изучаем ваши цели и вместе с вами уточняем действующие требования.
2
Покупаем
Мы предоставляем консультации и сопровождаем процесс приобретения недвижимости, соответствующей установленным критериям, как с привлечением финансирования, так и без него.
3
Подготовка
Свидетельство о праве собственности, письмо банка при ипотеке, паспорт и фотографии: собраны и проверены.
4
Подача
Подача в аккредитованном центре, медицинское обследование и Emirates ID. Вид на жительство выдают государственные органы.
Переезд в Дубай
Для семей, переезжающих в Дубай, мы согласуем решение о недвижимости с практическими вопросами переезда, от локации до сроков.
Конфиденциальность
Личная и финансовая информация обрабатывается бережно и передается только в объеме, необходимом для каждого заявления.
Владение из-за рубежа
После покупки наш Private Office может управлять объектом от вашего имени, а портфель будет доступен в Sidra, где бы вы ни находились.
Обсудить резидентство через недвижимость
Расскажите нам о своей семье и своих целях. Мы уточним ваши текущие требования, покажем вам объекты недвижимости, соответствующие этим требованиям, и объясним каждый этап, прежде чем вы примете окончательное решение.
Малика Аль Меллуки, генеральный директор · Познакомьтесь с основателями
