Périmètre hors marché
Pour les acheteurs et pour les propriétaires
Certains des biens les plus intéressants de Dubaï changent de mains sans jamais faire l’objet d’une annonce publique. Les propriétaires peuvent rechercher la confidentialité, maîtriser qui découvre l’actif ou tester un prix avant de décider de vendre. Les acquéreurs, eux, peuvent rechercher ce qui ne figure pas sur les portails.
« Hors marché » désigne la manière dont une opportunité est proposée, et non le fait que le bien soit achevé ou sur plan. Nous intervenons des deux côtés : recherche privée de biens pour les acquéreurs, mandats de vente discrets pour les propriétaires.
Toutes les opportunités ne nous sont pas réservées en exclusivité. Ce que nous apportons, c’est le réseau, la discrétion et le discernement nécessaires pour réunir les bonnes parties. Nous conseillons des investisseurs privés, des familles et leurs représentants, établis à Dubaï comme à l’international.
Résidences commercialisées à titre privé
Villas, penthouses et appartements proposés à titre privé et présentés uniquement à des acheteurs qualifiés.
Demande confidentielle
Reventes privées
Des propriétaires qui vendent sans annonce publique, souvent avant de mettre leur bien sur le marché, ou à la place.
Demande confidentielle
Actifs d’envergure et actifs entiers
Immeubles entiers, ensembles résidentiels et actifs commerciaux de rapport, lorsque l’envergure appelle la discrétion.
Demande confidentielle
Terrains et sites à aménager
Terrains et opportunités de développement, y compris celles qui se prêtent à une coentreprise.
Opportunités stratégiques
Opportunités issues de notre réseau
Des situations qui nous sont confiées par des promoteurs, des propriétaires, des family offices et des conseillers avant qu’elles n’entrent dans l’offre des agences.
Demande confidentielle
Mandats de vente confidentiels
Pour les propriétaires : une mise sur le marché maîtrisée, une liste restreinte d’acheteurs qualifiés et aucune annonce publique ; c’est vous qui décidez qui découvre l’actif.
Vendre votre bienComment se déroule une acquisition privée
- Cadrage. Nous définissons ensemble votre objectif, votre budget, l’emplacement, le calendrier et la structure de détention envisagée.
- Recherche. Dans le cadre du mandat convenu, nous identifions les opportunités pertinentes grâce à notre réseau de propriétaires, de promoteurs et de conseillers.
- Analyse. Nous confrontons le prix aux données de marché disponibles, examinons les conditions de la transaction et coordonnons, avec les professionnels compétents, les vérifications utiles de propriété et de titre.
- Transaction. Sur instruction, nous accompagnons la négociation et coordonnons les étapes de la transaction avec les parties concernées jusqu’à la finalisation.
Pour les propriétaires, nous menons les mises en relation avec discrétion, selon un périmètre de commercialisation et de diffusion convenu à l’avance.
Demander un entretien confidentiel
Dites-nous ce que vous recherchez, ou ce que vous envisagez de vendre. L’échange reste confidentiel, et rien n’est présenté ni partagé sans votre accord. Les propriétaires dont nous gérons le portefeuille au sein de notre Private Office peuvent préparer une vente avec nous le moment venu.
Malika Al Mellouki, directrice générale · Rencontrez les fondateurs
