Guía del barrio
Parque de Jumeirah
A mature Nakheel villa community of landscaped parks, five minutes from Jumeirah Lake Towers.
Imagen: Nakheel
Jumeirah Park is a 380 hectare Nakheel community of more than 3,000 villas, launched in September 2006. It is laid out in nine districts, each with its own parks.
- Promotor principal
- Nakheel
- Lanzado
- September 2006
- Viviendas
- More than 3,000 villas
- Escenario
- 380 hectares in nine districts
Lugares emblemáticos y estilo de vida
Around Jumeirah Park
Three views inside the community.
The villas
Detached villas with private gardens and pools along landscaped streets.
Imagen: Nakheel
Villa types
Villa types include Legacy and Legacy Nova, among others.
Imagen: Nakheel
Parks and streets
Tree-lined streets, parks in every district, community centres in Districts 5 and 8, and courts for tennis, basketball and football.
Imagen: NakheelPanorama general del mercado
Jumeirah Park in figures
Ventas de viviendas registradas entre octubre de 2025 y septiembre de 2026, según el Departamento de Catastro de Dubái.
135Ventas de viviendas registradas en los últimos 12 meses
AED 9.0mTypical villa sale, the median of 135 sales
AED 1,347Precio medio por pie cuadrado, todas las viviendas
+12.0%Variación del precio medio por pie cuadrado en los últimos 12 meses
Inmuebles disponibles
Interested in Jumeirah Park?
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Habla con nuestro equipoFicha de evaluación de Redwood
Jumeirah Park against 24 Dubai communities
Seis indicadores, calculados de la misma forma para todas las comunidades que analizamos. Cinco puntos indican el valor más alto de entre todos ellos.
Liquidez●●○○○135 salesHome sales, last 12 months · Rank 21 of 24
Ventas mensuales, de octubre de 2023 a septiembre de 2026April to September 2026: 9 a month, against 17 over the previous 30 months.
Dinámica de los precios●●●●●+12.0%Change in median AED per sq ft over 12 months · Rank 3 of 22
Mediana del AED por pie cuadrado por añoAED 1,227 in 2025, AED 1,372 in 2026 to September.
Crecimiento en los últimos cinco años●●●●○+158.6%Change in median AED per sq ft over 5 years · Rank 6 of 20
Entonces y ahora2021AED 5732026AED 1,372Precio medio por pie cuadrado, todas las viviendas.
Actuación contraria a su propia historia●●○○○72% of its averageLast 12 months against its 10-year average · Rank 14 of 20
Ventas de viviendas por añoPeak of 321 in 2022. 2026 shows January to September.
Demanda de primera categoría●○○○○0 ventasVentas de 36,7 millones de AED (10 millones de USD) o más · Puesto n.º 15 de 24
Cuánto gastaron los compradoresMenos de 2 millones de AED10 millones de dólares o más100,01 TP3T de facturación igual o superior a 2 millones de AED, el nivel de la «Golden Visa».
Mercado de viviendas listas para entrar a vivir●●●●○100,01 TP3T de ventasPorcentaje de ventas de viviendas terminadas · Puesto n.º 1 de 24
Sobre plano frente a ya terminado135 of 135 sales were completed homes.
A qué precio se vendieron las viviendas
Ventas registradas en los últimos 12 meses
| Inicio | Ventas | Entrada | Típico | Inicio | Por pie cuadrado |
|---|---|---|---|---|---|
| Villas | 135 | 7,3 millones de AED | AED 9.0m | AED 13.4m | AED 1,346 |
El valor de entrada corresponde al percentil 10, el valor típico a la mediana y el valor máximo al percentil 90 de los precios de venta registrados. Las filas correspondientes al número de dormitorios muestran la mediana e incluyen las villas; se han excluido los tamaños con menos de diez ventas.
Evolución del precio por pie cuadrado a lo largo del tiempo
Mediana del precio por pie cuadrado, todas las viviendas
*El año 2026 abarca el periodo de enero a septiembre. Las medianas reflejan tanto la composición de las viviendas vendidas cada año como los precios.
Fuente: Registro de transacciones del Departamento de Catastro de Dubái, extracto de data.dubai del 20 de octubre de 2026. Se consideran «viviendas» los apartamentos registrados para uso residencial y todas las villas; se contabilizan las ventas, las preinscripciones y las ventas diferidas. Análisis realizado por Redwood Heritage.
La perspectiva de Redwood
Established family villas near the Marina
Personaje
Detached villas in nine landscaped districts, each with its own parks.
A quién puede ir dirigido
Families who want a garden villa five minutes from Jumeirah Lake Towers and close to Dubai Marina.
Titularidad
Jumeirah Park is not named in Regulation No. 3 of 2006, which lists Dubai’s designated areas by plot, so confirm the title of the specific plot or unit with the Dubai Land Department.
Ventajas e inconvenientes
135 homes were sold in the last 12 months, all ready homes, at a median of AED 1,347 per sq ft, 12% higher than a year earlier. Service charges vary by community and are published in the RERA Service Charge Index on the Dubai Land Department website.
Compara con
Communities priced closest to Jumeirah Park
Las tres guías con el precio medio por pie cuadrado más similar en los últimos 12 meses.
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Lo que no se menciona en los folletos
Compromisos sinceros
- Un mercado de segunda mano poco activo. 135 registered home sales in 12 months. Selling can take longer here than in deeper communities.
- La actividad se sitúa por debajo de su ritmo a largo plazo. Sales are running at 72% of the 10-year average.
- El crecimiento ya está descontado en el precio. The median price per sq ft is up 158.6% over five years. Buyers today pay for growth that has already happened.
- Los gastos de comunidad varían según el edificio. El Departamento de Catastro de Dubái los publica en su Índice de Gastos de Comunidad. Obtenemos la cifra actual correspondiente a cualquier vivienda antes de que presentes una oferta.
Ser propietario desde el extranjero
Para el comprador internacional
- Quién puede comprar. Las personas que no sean ciudadanos de los Emiratos Árabes Unidos pueden ser titulares de un derecho de propiedad plena sin límite de tiempo en las zonas que Dubái designe para la propiedad extranjera. Comprobamos la situación de cada vivienda en su escritura de propiedad antes de que te comprometas.
- Visado de Oro. Una propiedad con un valor de 2 millones de AED o más puede servir para obtener un visado dorado de los EAU. El 100,01 TP3T de las ventas de viviendas registradas aquí en los últimos 12 meses se situaron en 2 millones de AED o más.
- Coste de adquisición y gastos anuales. La tasa de inscripción del Departamento de Catastro de Dubái asciende al 4% del valor, a cargo del comprador. Los gastos de gestión constituyen el principal coste anual.
- Estructura de participación. Muchas familias poseen inmuebles en Dubái a través de una sociedad o una fundación con fines sucesorios. Nuestros compañeros del departamento de estructuración de Redwood Heritage pueden encargarse de ello junto con la compra.
Preguntas que suelen hacer los compradores
Jumeirah Park, answered
Cada respuesta incluye su fuente. Las cifras corresponden a las ventas registradas entre octubre de 2025 y septiembre de 2026.
Can foreigners buy property in Jumeirah Park?
Los ciudadanos no residentes en los Emiratos Árabes Unidos pueden adquirir propiedades en régimen de propiedad plena sin límite de tiempo en las zonas que Dubái designe para la propiedad extranjera. Comprobamos la situación jurídica de cada vivienda en su escritura de propiedad antes de que te comprometas.
Fuente: Reglamento n.º 3 de 2006, Gobierno de DubáiDoes a home in Jumeirah Park qualify for a Golden Visa?
A property worth AED 2m or more, wholly owned or financed by a local bank, can support a UAE Golden Visa. In the last 12 months, 100.0% of registered home sales in Jumeirah Park were at AED 2m or above.
Fuente: Ministerio de Economía y Turismo; Departamento de Catastro de DubáiWhat does a home in Jumeirah Park cost?
Typical registered sale prices over the last 12 months: villas AED 9.0m. The buyer also pays the Dubai Land Department registration fee of 4% of the value.
Fuente: Departamento de Catastro de DubáiHow have prices moved in Jumeirah Park?
The median price per sq ft changed +12.0% over the last 12 months and +158.6% over five years. The current median is AED 1,347 per sq ft.
Fuente: Departamento de Catastro de DubáiWhat are service charges in Jumeirah Park?
Los gastos de comunidad se fijan edificio por edificio y los publica el Departamento de Catastro de Dubái en su Índice de Gastos de Comunidad. Nos informamos de la cifra actual correspondiente a cualquier vivienda antes de que realices una oferta.
Fuente: Departamento de Catastro de Dubái, Índice de Gastos de ComunidadFuentes: Registro de transacciones del Departamento de Catastro de Dubái, extracto de data.dubai del 20 de octubre de 2026; Reglamento n.º 3 de 2006; Ministerio de Economía y Turismo, «Golden Visa» para inversores inmobiliarios; Departamento de Catastro de Dubái, tasas de inscripción.
Consulta privada
