Путеводитель по району
Парк Джумейра
A mature Nakheel villa community of landscaped parks, five minutes from Jumeirah Lake Towers.
Изображение: Nakheel
Jumeirah Park is a 380 hectare Nakheel community of more than 3,000 villas, launched in September 2006. It is laid out in nine districts, each with its own parks.
- Ведущий разработчик
- Nakheel
- Запущено
- September 2006
- Дома
- More than 3,000 villas
- Расположение
- 380 hectares in nine districts
Достопримечательности и образ жизни
Around Jumeirah Park
Three views inside the community.
The villas
Detached villas with private gardens and pools along landscaped streets.
Изображение: Nakheel
Villa types
Villa types include Legacy and Legacy Nova, among others.
Изображение: Nakheel
Parks and streets
Tree-lined streets, parks in every district, community centres in Districts 5 and 8, and courts for tennis, basketball and football.
Изображение: NakheelОбзор рынка
Jumeirah Park in figures
Данные о зарегистрированных сделках купли-продажи жилья за период с октября 2025 года по сентябрь 2026 года, Департамент земельных ресурсов Дубая.
135Зарегистрированные продажи жилья за последние 12 месяцев
AED 9.0mTypical villa sale, the median of 135 sales
AED 1,347Медианная цена за кв. фут, все объекты
+12.0%Изменение медианной цены за кв. фут за 12 месяцев
Доступные объекты
Interested in Jumeirah Park?
We have no listings in Jumeirah Park at present. Tell us what you are looking for and our team will discuss your requirements and the opportunities that may suit them.
Поговорить с нашей командойОценочная таблица Redwood
Jumeirah Park against 24 Dubai communities
Шесть показателей, рассчитанных по одинаковой методике для каждого населённого пункта, который мы охватываем. Пять точек означают наилучший показатель среди них.
Ликвидность●●○○○135 salesHome sales, last 12 months · Rank 21 of 24
Объем продаж по месяцам, с октября 2023 года по сентябрь 2026 годаApril to September 2026: 9 a month, against 17 over the previous 30 months.
Ценовой импульс●●●●●+12.0%Change in median AED per sq ft over 12 months · Rank 3 of 22
Среднее значение показателя AED на квадратный фут по годамAED 1,227 in 2025, AED 1,372 in 2026 to September.
Рост за пять лет●●●●○+158.6%Change in median AED per sq ft over 5 years · Rank 6 of 20
Тогда и сейчас2021AED 5732026AED 1,372Средняя цена за кв. фут для всех домов.
Действия, противоречащие собственной истории●●○○○72% of its averageLast 12 months against its 10-year average · Rank 14 of 20
Продажи жилья по годамPeak of 321 in 2022. 2026 shows January to September.
Спрос на премиум-класс●○○○○0 сделокОбъем продаж — 36,7 млн дирхамов (10 млн долларов США) и более · 15-е место из 24
На что потратили покупателиМенее 2 млн дирхамов10 млн долларов США и более100,0% продаж от 2 млн дирхамов, на уровне «Золотой визы».
Рынок готового жилья●●●●○100,0% продажДоля продаж готового жилья · 1-е место из 24
Этап строительства и готовое жилье135 of 135 sales were completed homes.
По какой цене были проданы дома
Зарегистрированный объем продаж за последние 12 месяцев
| Главная | Продажи | Запись | Типичный | Наверх | За квадратный фут |
|---|---|---|---|---|---|
| Виллы | 135 | 7,3 млн AED | AED 9.0m | AED 13.4m | AED 1,346 |
Начальная цена соответствует 10-му процентилю, типичная — медиане, а максимальная — 90-му процентилю зарегистрированных цен продажи. В строках, посвящённых количеству спален, указана медиана; в расчёт включены виллы; варианты с менее чем десятью сделками продажи не учитываются.
Динамика цены за кв. фут с течением времени
Средняя стоимость AED за кв. фут, все дома
*Данные за 2026 год охватывают период с января по сентябрь. Медианные значения отражают как структуру проданных домов, так и цены за каждый год.
Источник: Реестр сделок Департамента земельных ресурсов Дубая, выписка из базы данных data.dubai от 20 октября 2026 года. Под жильем понимаются квартиры, зарегистрированные для проживания, а также все виллы; учитываются сделки купли-продажи, предварительная регистрация и отсроченные продажи. Анализ проведен компанией Redwood Heritage.
Взгляд Redwood
Established family villas near the Marina
Характер
Detached villas in nine landscaped districts, each with its own parks.
Кому может подойти
Families who want a garden villa five minutes from Jumeirah Lake Towers and close to Dubai Marina.
Форма собственности
Jumeirah Park is not named in Regulation No. 3 of 2006, which lists Dubai’s designated areas by plot, so confirm the title of the specific plot or unit with the Dubai Land Department.
Компромиссы
135 homes were sold in the last 12 months, all ready homes, at a median of AED 1,347 per sq ft, 12% higher than a year earlier. Service charges vary by community and are published in the RERA Service Charge Index on the Dubai Land Department website.
Сравните с
Communities priced closest to Jumeirah Park
Три района, в которых средняя цена за кв. фут за последние 12 месяцев была наиболее близка.
Оставить запрос
Considering Jumeirah Park?
Расскажите, что вы ищете: жилье для себя, объект для владения или продажа. Наша команда ответит, чтобы обсудить ваши требования.
Поговорить с нашей командой
О чём не говорится в брошюрах
Честные компромиссы
- Незначительный рынок вторичного продажи. 135 registered home sales in 12 months. Selling can take longer here than in deeper communities.
- Активность ниже долгосрочного темпа. Sales are running at 72% of the 10-year average.
- Рост уже заложен в цену. The median price per sq ft is up 158.6% over five years. Buyers today pay for growth that has already happened.
- Размер платы за обслуживание зависит от конкретного здания. Департамент земельных ресурсов Дубая публикует эти данные в своём «Индексе коммунальных платежей». Мы узнаем актуальную сумму для любого объекта недвижимости до того, как вы сделаете предложение.
Владение недвижимостью из-за рубежа
Для иностранных покупателей
- Кто может купить. Граждане стран, не входящих в состав ОАЭ, могут владеть недвижимостью на праве полной собственности без ограничения по сроку в районах Дубая, выделенных для владения иностранцами. Перед тем как вы примете окончательное решение, мы проверяем статус каждого объекта недвижимости по его свидетельству о праве собственности.
- «Золотая виза». Объект стоимостью от 2 млн дирхамов может стать основанием для «Золотой визы» ОАЭ. За последние 12 месяцев 100,0% зарегистрированных продаж жилья здесь пришлись на объекты от 2 млн дирхамов.
- Стоимость приобретения и ежегодные расходы. Регистрационный сбор Департамента земельных ресурсов Дубая составляет 4% от стоимости и уплачивается покупателем. Основные ежегодные расходы составляют плата за обслуживание.
- Управляющая структура. Многие семьи владеют недвижимостью в Дубае через компанию или фонд в целях наследования. Наши специалисты по структурированию из Redwood Heritage могут организовать это одновременно с покупкой.
Вопросы, которые задают покупатели
Jumeirah Park, answered
Каждый ответ сопровождается указанием источника. Приведенные цифры отражают объемы продаж за период с октября 2025 года по сентябрь 2026 года.
Can foreigners buy property in Jumeirah Park?
Граждане стран, не входящих в состав ОАЭ, могут владеть недвижимостью на праве полной собственности без ограничения по сроку в районах Дубая, выделенных для владения иностранцами. Перед тем как вы примете окончательное решение, мы проверяем статус каждого объекта недвижимости по его свидетельству о праве собственности.
Источник: Постановление № 3 от 2006 года, Правительство ДубаяDoes a home in Jumeirah Park qualify for a Golden Visa?
A property worth AED 2m or more, wholly owned or financed by a local bank, can support a UAE Golden Visa. In the last 12 months, 100.0% of registered home sales in Jumeirah Park were at AED 2m or above.
Источник: Министерство экономики и туризма; Земельный департамент ДубаяWhat does a home in Jumeirah Park cost?
Typical registered sale prices over the last 12 months: villas AED 9.0m. The buyer also pays the Dubai Land Department registration fee of 4% of the value.
Источник: Департамент земельных ресурсов ДубаяHow have prices moved in Jumeirah Park?
The median price per sq ft changed +12.0% over the last 12 months and +158.6% over five years. The current median is AED 1,347 per sq ft.
Источник: Департамент земельных ресурсов ДубаяWhat are service charges in Jumeirah Park?
Размер коммунальных платежей устанавливается для каждого здания отдельно и публикуется Департаментом земельных ресурсов Дубая в «Индексе коммунальных платежей». Мы узнаем актуальную сумму для любого объекта недвижимости до того, как вы сделаете предложение.
Источник: Департамент земельных ресурсов Дубая, Индекс платы за обслуживаниеИсточники: реестр сделок Департамента земельных ресурсов Дубая, выписка из базы данных data.dubai от 20 октября 2026 года; Положение № 3 от 2006 года; Министерство экономики и туризма, «Золотая виза» для инвесторов в недвижимость; Департамент земельных ресурсов Дубая, регистрационные сборы.
Индивидуальная консультация
