La decisión previa a la cotización
Los propietarios venden por diferentes motivos: para obtener una plusvalía, para reequilibrar una cartera, para financiar otra inversión, para simplificar la titularidad dentro de la familia o porque el activo ya no cumple su función. Cada uno de estos motivos implica un precio, un momento y un comprador distintos. Partimos de ahí, evaluamos el activo en función del mercado actual y de las alternativas, incluida la opción de mantenerlo, y solo entonces recomendamos cómo venderlo.
Objetivo y calendario
Qué se pretende conseguir con la venta, en qué plazo y a qué se destinarán los ingresos obtenidos. A veces, la mejor decisión es mantener la propiedad, refinanciarla o reestructurarla, y así se lo diremos.
Hablar sobre una venta
Valoración de precios
Una visión ponderada del valor, basada en transacciones recientes, en los activos de la competencia y en los compradores con mayor probabilidad de adquirir este activo concreto, en lugar de en el caso comparable más optimista.
Solicitar una revisión de la venta
Estrategia de comercialización
Una venta discreta dirigida a compradores seleccionados, una venta con mayor difusión o una combinación de ambas. No todos los activos se prestan a una venta privada; la vía más adecuada depende del inmueble, de su posible comprador y de la visibilidad que se desee.
Ventas fuera del mercado y discretasCómo gestionamos una venta
Una vez acordada la estrategia, se pasa a la ejecución: la presentación del activo, el contacto con compradores cualificados, la negociación y la tramitación de la operación hasta la transferencia de la titularidad en el Departamento de Catastro de Dubái.
Posicionamiento y presentación
Cómo se describe, se presenta y se valora el inmueble para el comprador al que va dirigido, ya sea un inversor que se fija en la rentabilidad o un particular que busca una vivienda para vivir en ella.
Solicitar una revisión de la venta
Acceso para compradores cualificados
Presentaciones a través de nuestra red de inversores privados, familias y compradores internacionales y, cuando el mandato lo requiera, una campaña de comercialización más amplia para llegar al mercado abierto.
Compradores internacionales
Negociación y transferencia
Se evaluaron las ofertas en función del precio, la seguridad y las condiciones, y a continuación se coordinó la documentación y los trámites necesarios hasta la finalización del proyecto.
Hablar sobre una venta
Propietarios a los que representamos
Representamos a propietarios que desean que la venta se gestione con sensatez y, cuando sea necesario, con discreción.
Los propietarios cuya cartera gestionamos a través de nuestro Oficina privada Planifica la salida con nosotros como parte del mismo mandato, ya que Sidra ya dispone del historial completo de cada unidad.
- Propietarios de inmuebles de lujo y de gran tamaño que prefieren una venta privada
- Inversores que obtienen una plusvalía o reequilibran una cartera de Dubái
- Propietarios extranjeros que venden desde el extranjero
- Familias que simplifican o reestructuran su patrimonio inmobiliario
Empieza con un análisis confidencial de la venta
Analizamos el activo, el mercado y su objetivo, y le recomendamos un precio, una estrategia de comercialización y un calendario. La conversación es totalmente confidencial.
