Rendite- und Hypothekenrechner
Die meisten Rechner beschränken sich auf den Kaufpreis. Unser Rechner zeigt Ihnen, welche Erträge die Immobilie abwirft und wie hoch die Hypothekenkosten sein werden – unter Berücksichtigung der offiziellen Gebühren des Dubai Land Department und der aktuellen Kreditlimits.
Geben Sie den Preis und Ihre Annahmen ein. Der Renditerechner addiert alle vom Dubai Land Department festgelegten Anschaffungskosten, zieht die Nebenkosten von der Miete ab und zeigt die Nettorendite, den Kapitalbedarf sowie an, ob die Immobilie die Wertschwelle für das Golden Visa erfüllt. Der Hypothekenrechner zeigt Ihre monatliche Rate, den maximal verfügbaren Kreditbetrag, einen Zinsstresstest und einen Vergleich der Miete mit Ihren Rückzahlungen in Ihrer eigenen Währung an.
Finanzierung mit offener Architektur. Wir sind an keine Bank gebunden. Über unser Netzwerk führender Hypothekenmakler in den Vereinigten Arabischen Emiraten und weltweit vergleichen wir in Ihrem Auftrag verschiedene Kreditgeber und sichern Ihnen die günstigsten Zinssätze und Konditionen, die Ihnen in Dubai oder im Ausland zur Verfügung stehen.
Die Zahlen
| DLD-Anmeldegebühr | – |
|---|---|
| Gebühren für Grundbuchauszüge und Katasterkarten | – |
| Verwaltungsgebühr, inkl. MwSt. | – |
| Vermittlungsprovision, inkl. MwSt. | – |
| Eintragung einer Hypothek | – |
| Gesamtkaufkosten | – |
| Bei Fertigstellung benötigte Barmittel | – |
| Jährliche Servicegebühr | – |
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Die Nettorendite ergibt sich aus der Miete abzüglich der Nebenkosten, geteilt durch den Kaufpreis zuzüglich aller Kaufnebenkosten. Dabei bleiben Vermietungsprovisionen, Instandhaltungskosten und Leerstand unberücksichtigt.
Besprechen Sie diese Zahlen mit einem BeraterFinanzierung in den Vereinigten Arabischen Emiraten oder im Ausland. Redwood arbeitet mit einer Reihe führender Hypothekenmakler in den Vereinigten Arabischen Emiraten und weltweit zusammen, sodass wir in Ihrem Auftrag Kreditgeber vergleichen und Ihnen die besten verfügbaren Konditionen anbieten können.
Ihre Finanzierung
| Kreditbetrag | – |
|---|---|
| Belegungsgrad | – |
| Maximale Beleihungsquote in diesem Fall | – |
| Monatliche Zahlung, Anfangsphase | – |
| Monatliche Zahlung nach Ablauf der Anfangsphase | – |
| Monatliche Zahlung bei einem Zinsanstieg um 2% | – |
| Gesamtzinsen über die Laufzeit | – |
| Bei Fertigstellung benötigte Barmittel | – |
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Grenzwerte gemäß den Hypothekenvorschriften der Zentralbank der VAE (C 31/2013): maximale Beleihungsquote, eine maximale Laufzeit von 25 Jahren und eine Schuldenlastquote von bis zu 50% des Einkommens. Kreditgeber können niedrigere Grenzwerte festlegen. Der benötigte Barbetrag setzt sich aus der Anzahlung und den Kaufkosten aus dem Renditerechner zusammen, einschließlich der Hypothekeneintragung. Die Servicegebühr wird aus diesem Reiter übernommen.
Finanzierungsmöglichkeiten vergleichenQuellen: Grundstücksamt von Dubai, Registrierung eines Immobilienverkaufs, Eintragung einer Hypothek und Golden Visa (Investor); Zentralbank der Vereinigten Arabischen Emirate, Vorschriften zu Hypothekendarlehen. Stand: 28. Oktober 2026. Die Vermittlungsprovision wird zwischen den Parteien vereinbart. Diese Rechner dienen lediglich als Orientierungshilfe und stellen weder ein Angebot noch eine Beratung dar.
Erfüllt die Schwelle von 2 Millionen AED für den Immobilienwert im Rahmen des „Golden Visa“-Programms. Erfüllt die Wertgrenze von 2 Millionen AED. Bei einer Hypothek verlangt das DLD ein Bankschreiben, aus dem der bereits gezahlte Betrag und der Restbetrag hervorgehen. Unterhalb der Schwelle von 2 Millionen AED für das „Golden Visa“ durch Mindestanzahlung in diesem Fall: Der Kredit liegt innerhalb des von der Zentralbank für diesen Fall festgelegten Rahmens. Die Anzahlung liegt unter dem für diesen Fall zulässigen Mindestbetrag. Erhöhen Sie sie auf mindestens Kreditgeber legen ihre eigenen Obergrenzen für Nichtansässige fest, die unter Umständen niedriger ausfallen können. Geben Sie Ihr monatliches Einkommen ein, um die Finanzierbarkeit zu prüfen. Anteil des Einkommens, der für Kreditrückzahlungen verwendet wird: Im Rahmen der 50%-Obergrenze der Zentralbank. Über dem 50%-Limit der Zentralbank. Maximaler Kreditbetrag bei diesem Einkommen zum Anfangszinssatz: