الهدف قبل الفرصة
تبدأ كل توصية بالمستثمر: الهدف، والمحفظة الحالية، والأفق الزمني، وخطة الخروج. وعندها فقط ننظر في الفرص المتاحة، ولا يؤثر الوصول إلى العقار أبدًا على المشورة المقدمة. وإذا لم تكن هناك أي عقارات متاحة تناسب الحالة، فإننا نعلن ذلك وننتظر. اعتمادًا على طبيعة الصفقة، قد تتلقى ريدوود هيريتيج عمولة وساطة من المطور العقاري أو البائع، أو أتعابًا استشارية من العميل.
الهدف والهيكل
ما الذي يجب أن توفره لك العقار، سواء كان ذلك من حيث الدخل أو نمو رأس المال أو الإقامة أو تنويع الاستثمارات، وكيف يتناسب مع ما تمتلكه بالفعل، وما هي هيكلية الملكية التي ينبغي أن تُدار بها.
هيكلة الملكية
الفرصة والاختيار
نقوم بتقييم الفرص المتاحة في إطار مشاريع المطورين العقاريين، وسوق إعادة البيع، والمخزون غير المعروض في السوق، مستفيدين من علاقاتنا مع المطورين العقاريين، ولا نوصي إلا بما يتناسب مع كل حالة على حدة.
الوصول إلى الفرص
التنفيذ والإشراف
نقوم بالتفاوض وتنفيذ الصفقة حتى إتمام عملية التحويل. وبعد ذلك، يمكن لمكتبنا الخاص إدارة الأصل، مع عرض محفظتك في نافذة واحدة في منصة «سيدرا».
المكتب الخاصكيف نقيم الفرص المتاحة
هذه هي العناية الواجبة التجارية التي نجريها قبل تقديم أي توصية؛ أما العناية الواجبة القانونية والفنية وغيرها من أعمال العناية الواجبة المتخصصة، فتبقى من اختصاص المستشارين المهنيين المكلفين بالصفقة. وتسري نفس الاعتبارات سواء كانت الفرصة عبارة عن تخصيص قبل الإطلاق، أو إعادة بيع، أو أصل خارج السوق. ولا يُعتبر أي منها صيغة جاهزة، ولا يُحدد أي منها بمفرده النصيحة التي نقدمها.
الموقع، المطور ونقطة الدخول
الموقع الدقيق والعرض المستقبلي، وسجل المطور في تسليم المشاريع، والسعر مقارنةً بالعقارات المماثلة. هيكل الدفع، وفي حالة اللجوء إلى التمويل، تأثير ذلك على العائد. نقدم المساعدة في مجال التمويل من خلال شبكة واسعة وذات سمعة طيبة من وسطاء الرهن العقاري.
عرض العقارات المتاحة حالياً
الدخل والعائد والتكاليف
الإيجار الواقعي ومعدل الشغور، ورسوم الخدمات وتكاليف المعاملات، والعائد الصافي المتبقي بعد خصمها، بدلاً من الأرقام الواردة في الكتيب.
التأشيرة الذهبية والإقامة
السيولة، والتركيز، والخروج
مدى سهولة إعادة بيع الأصل، وما إذا كان سيشكل إضافة إلى محفظة الاستثمار التي تمتلكها بالفعل، والمدة التي تنوي الاحتفاظ به خلالها، وهوية المشتري المحتمل عند بيعه.
المبيعات خارج السوق والمبيعات السرية
من نقدم لهم الاستشارات
المستثمرون من القطاع الخاص، والأسر، والمشترون الدوليون الذين يرغبون في الاطلاع على الرأي المتبصر قبل استثمار أموالهم في دبي.
عندما تشكل العقارات جزءًا من مسألة أوسع نطاقًا تتعلق بثروة العائلة، فإننا نعمل جنبًا إلى جنب مع مكتب ريدوود هيريتيج متعدد العائلات, ، وهي شركة مستقلة.
- المستثمرون الذين يعملون على بناء محفظة عقارية في دبي أو إعادة موازنتها
- العائلات ومكاتب إدارة الثروات العائلية تضيف العقارات إلى محفظة استثماراتها الأوسع نطاقاً
- المشترون الدوليون وغير المقيمين الذين يستثمرون من الخارج
- الملاك الذين يقررون ما إذا كانوا سيحتفظون بالممتلكات أو يعيدون هيكلتها أو يبيعونها
ناقش الاستثمار قبل الالتزام به
تتناول المحادثة الأولى هدفك، وما تمتلكه بالفعل، وما تفكر في اقتنائه. وتبقى هذه المحادثة سرية.
أحمد سعيدالي، رئيس مجلس الإدارة · تعرف على المؤسسين
