يفتح في علامة تبويب جديدة
عقاراتنا المعروضةبيع عقارك

هدف الاستثمار يأتي قبل العقار

تبدأ شركات الوساطة العقارية التقليدية بما لديها لتبيعه. أما نحن، فنبدأ بما تسعى إلى تحقيقه: الدور الذي ينبغي أن تلعبه العقار في ثروتك، والدخل الذي تحتاج إلى الحصول عليه منه، والمدة التي تنوي الاحتفاظ به خلالها، والطريقة التي ستتخلى عنه بها في نهاية المطاف.

يأتي تنفيذ عمليات الوساطة العقارية في إطار تلك العلاقة الاستشارية. يتوجه العملاء إلينا في مراحل مختلفة: قبل إجراء أول عملية شراء في دبي، أو عند البحث عن فرص تتجاوز العقارات المعروضة للبيع في السوق المفتوحة، أو عندما تحتاج محفظة عقارية قائمة إلى الإدارة أو إعادة الهيكلة أو البيع. ويمكن للمستثمرين الدوليين وغير المقيمين العمل معنا عن بُعد بدءًا من المحادثة الأولى وحتى إتمام الصفقة.

في بعض الأحيان، تكون النصيحة الصحيحة هي عدم إبرام الصفقة. ونحن نفضل أن نقول ذلك بدلاً من بيع العقار غير المناسب.

المشورةالوصولالاستحواذالإدارةالتحسينالتخارج
تقاطع طريق الشيخ زايد والأبراج في دبي كما تظهر من أعلى مباشرةً

المشورة

الاستشارات العقارية الاستراتيجية

رؤية مستقلة حول ما يجب شراؤه، وأين، ولماذا، يتم تقييمها في ضوء أهدافك ومحفظتك الاستثمارية وخطة الخروج قبل اقتراح أي عقار.
استكشف الخدمات الاستشارية
أبراج قيد الإنشاء مع رافعات برجية تظهر صورها الظلية على خلفية غروب الشمس في دبي

الوصول

الوصول إلى الفرص الحصرية

فرص استثمارية مبكرة، وقبل الإطلاق، وذات أولوية، من خلال علاقاتنا المباشرة مع المطورين، بما في ذلك الفرص الاستراتيجية وفرص المشاريع المشتركة، والتي يتم تقييم كل منها من خلال نفس المنظور الاستثماري.
استكشف إمكانية الوصول
فيلات خاصة بين أشجار النخيل على ضفاف بحيرة في دبي، وتظهر الأبراج في الخلفية

الدخول والخروج

عقارات غير معروضة في السوق

عقارات تُسوَّق بشكل خاص وغير مُدرجة في السوق، وعمليات إعادة بيع خاصة، وأصول كاملة للمشترين، بالإضافة إلى قناة سرية للوصول إلى السوق للمالكين الذين يفضلون عدم الإعلان عن عقاراتهم علنًا.
استكشف العقارات غير المعروضة في السوق
أبراج مارينا دبي وممراتها المائية عند الغسق، كما تظهر من أعلى

الاستحواذ

البحث الخاص عن العقارات

البحث والتفاوض من جانب المشتري وفقًا لمتطلباتك، بما يشمل الأسهم المدرجة وغير المدرجة والأسهم الخاصة بالمشاريع العقارية الجديدة، وصولاً إلى إتمام عملية التحويل.
اكتشف مصادر التوريد
برج سكني أبيض اللون بشرفات زجاجية متراكبة

الإدارة، التحسين، الخروج

المكتب الخاص: إدارة المحفظة العقارية

شريك واحد مسؤول عن التأجير والمستأجرين والصيانة وإعداد التقارير، مع عرض محفظتك العقارية في نظرة شاملة ومحدثة عبر منصة «سيدرا»، ودفع الإيجار إليك مباشرةً. وعندما يحين الوقت، نقوم بالتخطيط لإنهاء العقد.
اكتشف المكتب الخاص
أبراج «دبي مارينا» السكنية والقناة عند غروب الشمس

الاستحواذ

التأشيرة الذهبية والإقامة

مساعدة شاملة في الحصول على الإقامة في الإمارات العربية المتحدة من خلال الاستثمار العقاري، بدءًا من اختيار العقار المؤهل وصولاً إلى تقديم الطلب. وتصدر التأشيرة من قبل السلطات الإماراتية.
اكتشف برنامج الإقامة

وفي إطار هذه العلاقة أيضًا: نصائح لـ المستثمرون الدوليون الذين يشترون من الخارج, الملكية وهيكلة الأصول قبل الشراء،, إرشادات البيع عندما يحين وقت الخروج، و الشراكات مع المطورين والشراكات الاستراتيجية للمطورين وأصحاب الأراضي ورؤوس الأموال الاستراتيجية.

كيف نقيّم قرار الاستثمار العقاري

الهدف ومحفظة المشاريع

الغرض من العقار، وما تمتلكه بالفعل، وكيف سيؤثر الشراء على مستوى تعرضك للمخاطر بشكل عام.

الموقع والمطور

الموقع التفصيلي، وسجل المطور في تسليم المشاريع، وجودة المنتج مقارنةً بسعره.

نقطة الدخول وهيكل الدفع

السعر مقارنةً بالأسهم المماثلة، وخطة السداد، وكيفية تأثير التمويل على العائد، إن تم اللجوء إليه.

الدخل والعائد

الإيجار الواقعي، ورسوم الخدمات، ومعدل الشغور، والعائد الصافي بعد خصم التكاليف، بدلاً من الأرقام الواردة في الكتيب.

السيولة والتركيز

مدى سهولة إعادة بيع الأصل، وما إذا كان ذلك سيؤدي إلى زيادة في التركيز الذي تمتلكه بالفعل.

الأفق والمخرج

المدة التي تنوي الاحتفاظ بها فيها، ومن هو المشتري المحتمل عند البيع. أحيانًا تكون النصيحة الصحيحة هي عدم إجراء الصفقة.

ابدأ من دراسة الجدوى الاستثمارية

البحث الخاص

ألا تجد ما تبحث عنه؟

أخبرنا بمتطلباتك، وسيقوم مستشارونا بالبحث عن العقار المناسب لك، بما في ذلك الفرص غير المعروضة في السوق.

هل تبحث عن شيء محدد؟