10 سنواتمسكن متجدد
2 مليون درهم إماراتيقيمة العقار المؤهلة
الأسرة بأكملهاالزوج/الزوجة، والأبناء، والوالدان
من البداية إلى النهايةيتولى فريقنا هذه المهمة
لماذا «ريدوود هيريتيج»؟
مسكن مبني على أساس استثماري متين
معظم الوكلاء يركزون على بيع التأشيرة. أما نحن فنبدأ بالاستثمار، بحيث يتم تقييم العقار بناءً على مزاياه الخاصة، وتأتي الإقامة نتيجة لذلك. ويقوم فريق واحد بمرافقتك من مرحلة الاختيار وحتى الحصول على بطاقة الهوية الإماراتية.
01
اختيار العقار
عقار يستوفي متطلبات القيمة ويُعتبر في حد ذاته استثمارًا قائمًا بذاته، بحيث لا تكون الإقامة أبدًا السبب الوحيد للشراء.
02
المساعدة الشاملة
نحن نساعدك في كل مرحلة: تجهيز المستندات، وخطاب البنك الذي يُذكر فيه أن العقار مرهون، وتقديم الطلب في أحد المراكز المعتمدة، والفحص الطبي، والحصول على بطاقة الهوية الإماراتية.
03
منزل العائلة
إرشادات حول كفالة الزوج/الزوجة والأبناء والوالدين، وحول المستندات المطلوبة لكل طلب عائلي.
04
الاستمرارية
يعتمد الاحتفاظ بالمسكن على استمرار الملكية. ونحن نضع ذلك في اعتبارنا عند التخطيط لأي عملية بيع أو إعادة تمويل أو تغيير في المحفظة في المستقبل.
المتطلبات
المتطلبات التي تفرضها سلطات دبي
بالنسبة للمستثمرين العقاريين في دبي، تُعد «التأشيرة الذهبية» تصريح إقامة مدته 10 سنوات وقابل للتجديد ولا يتطلب كفيلًا، وفقًا لما هو منصوص عليه في الخدمات المخصصة لـ«التأشيرة الذهبية» التي تقدمها دائرة الأراضي في دبي والمديرية العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي. وفيما يلي متطلباتها الحالية:
- امتلاك عقار واحد أو أكثر في دبي بقيمة إجمالية لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي، مسجلة باسم مقدم الطلب.
- يُعتبر العقار المملوك ملكية مشتركة مؤهلاً إذا كانت قيمة حصة مقدم الطلب منه تبلغ 2 مليون درهم إماراتي على الأقل.
- يُقبل العقار المرهون، شريطة تقديم خطاب عدم ممانعة من البنك المقرض يوضح المبلغ المدفوع والرصيد المتبقي.
- يُفرض حق حجز على العقار بحيث تستمر ملكيته طوال مدة صلاحية تصريح الإقامة.
- يجب أن يكون مقدم الطلب موجودًا في الإمارات العربية المتحدة عند تقديم الطلب، ويتم تقديم الطلبات من خلال المراكز المعتمدة من قبل دائرة الأراضي.
- يجوز للمستثمر كفالة الزوج أو الزوجة والأبناء والوالدين.
تتغير الشروط والرسوم ومدد المعالجة. ونحن نتأكد من الوضع الحالي معك قبل إجراء أي عملية شراء، مع أخذ مسألة الإقامة في الاعتبار. المصادر، تم التحقق منها في 1 أكتوبر 2026: دائرة الأراضي في دبي، طلب الحصول على التأشيرة الذهبية للمستثمرين; GDRFA دبي، تصريح إقامة ذهبي للمستثمرين; بوابة حكومة الإمارات العربية المتحدة، التأشيرة الذهبية.
نهجنا
الإقامة كجزء من دراسة الجدوى الاستثمارية
بالنسبة لمعظم المستثمرين الدوليين، تُعد الإقامة أحد العوامل التي تؤخذ في الاعتبار من بين عوامل أخرى. ونحن نقيّمها جنبًا إلى جنب مع الموقع، والمطور العقاري، ونقطة الدخول، والعائد، وخيار الخروج، بحيث يكون الاستثمار العقاري مجديًّا سواء مع أو بدون تأشيرة. وترد تفاصيل هذه الرحلة الشاملة تحت عنوان شراء عقار في دبي من الخارج.
أربع خطوات
العملية، خطوة بخطوة
1
تقييم
نقوم بمراجعة أهدافك والتأكد من المتطلبات الحالية معك.
2
الاستحواذ
نقدم المشورة بشأن شراء عقار مؤهل ونقوم بإتمام عملية الشراء، سواء كان ذلك بتمويل أو بدونه.
3
التحضير
سند الملكية، وخطاب البنك في حالة وجود رهن عقاري، وجواز السفر والصور الفوتوغرافية، بعد تجميعها والتحقق منها.
4
تقديم الطلب
تقديم الطلب في أحد المراكز المعتمدة، وإجراء الفحص الطبي، وتقديم بطاقة الهوية الإماراتية. وتقوم السلطات بإصدار تصريح الإقامة.
الانتقال إلى دبي
بالنسبة للعائلات التي تنتقل إلى دبي، نحرص على مواءمة قرار شراء العقار مع الجوانب العملية للانتقال، بدءًا من الموقع وصولاً إلى التوقيت.
السلطة التقديرية
يتم التعامل مع المعلومات الشخصية والمالية بعناية، ولا يتم مشاركتها إلا وفقًا لما يتطلبه كل طلب.
الملكية من الخارج
بمجرد شراء العقار، يمكن لمكتبنا الخاص إدارته نيابة عنك، مع إمكانية الاطلاع على محفظة العقارات الخاصة بك عبر منصة «سيدرا» أينما كنت.
مناقشة موضوع الإقامة من خلال امتلاك العقارات
أخبرنا عن عائلتك وأهدافك. سنقوم بالتحقق من متطلباتك الحالية، ونعرض عليك العقارات التي تلبيها، ونشرح لك كل خطوة قبل أن تتخذ قرارك.
ماليكا الملوكي، الرئيسة التنفيذية · تعرف على المؤسسين
