في IPEM Future Dubai، الذي انعقد في DIFC Atrium في 3 نوفمبر 2026، شارك مؤسسنا ورئيس مجلس الإدارة أحمد سعيدالي في جلسة «الطاقة والبنية التحتية والاقتصاد المادي»، التي تناولت كيف ينبغي للمستثمرين التعامل مع الأصول الحقيقية في مرحلة من التحولات السريعة.
وشارك إلى جانبه أنيش باتيل، الشريك والرئيس المشارك لقطاع تحوّل الطاقة في Permira، وبو باهاري، الرئيس التنفيذي لشركة Vision Edge One. وأدار الجلسة خالد أبو زهر، مؤسس PE Forum.
لماذا تكتسب الأصول الحقيقية أهمية اليوم
تناول أحمد المسألة من زاوية النقد نفسه. فقد ارتفع المعروض النقدي الأمريكي من نحو 15.4 تريليون دولار في فبراير 2020 إلى نحو 23.4 تريليون دولار، أي بزيادة تقارب النصف. وواحد من كل ثلاثة دولارات متداولة اليوم لم يكن موجوداً قبل ست سنوات. وحين يُخلق النقد بهذه السرعة، تبحث العائلات عن أصول لا يمكن طباعة قيمتها، ويقف العقار والبنية التحتية جنباً إلى جنب في هذا الجزء من المحفظة.
المعايير التي نعتمدها
وعرض المعايير التي يجب أن يستوفيها أصل البنية التحتية: أصل ملموس، واستخدام أساسي، ورؤية واضحة للتدفقات النقدية على المدى الطويل، وموقع متميز، وإيرادات تواكب التضخم. وهي الأسئلة ذاتها التي يقوم عليها تقييمنا للعقار في دبي: ما الذي يدرّه الأصل، ومدى أمان هذا الدخل، ومدى ندرة موقعه، وهل يمكن للإيجارات أن ترتفع مع ارتفاع التكاليف.
يكسب العقار مكانه في محفظة العائلة كما تكسبه البنية التحتية: بدخل مستدام، وموقع نادر، وقدرة على مواكبة التضخم.
كما أشار إلى الطلب على الطاقة الذي يحرّكه الذكاء الاصطناعي، حيث تشكّل الكهرباء والشبكات والتخزين والأراضي أسس هذا التوسع.
نتوجه بالشكر إلى IPEM وPE Forum ومركز دبي المالي العالمي على تنظيم مؤتمر بهذا المستوى.
شركة «ريدوود هيريتيج للعقارات» هي شركة استشارات ووساطة عقارية في دبي (رقم التسجيل لدى هيئة التنظيم العقاري (RERA): 40504)، وهي جزء من مجموعة «ريدوود هيريتيج»، التي يقع مقرها الرئيسي في دبي ولها مكاتب في جنيف وزيورخ.
تقدم الشركة الاستشارات للعائلات ومكاتب إدارة الثروات العائلية والمستثمرين الدوليين بشأن العقارات في دبي كجزء من إدارة ثرواتهم بشكل عام: بما في ذلك عمليات الاستحواذ، وهيكلة الاستثمارات، وتأشيرات الإقامة، والإدارة طويلة الأجل. ويتمتع مؤسسها ورئيس مجلس إدارتها، أحمد سعيدالي، بخلفية مهنية في مجال الخدمات المصرفية الخاصة السويسرية، وهيكلة الصناديق، والاستشارات المتعلقة بإدارة الثروات عبر الحدود، وبناء المحافظ الاستثمارية متعددة الأصول.
