На IPEM Future Dubai, прошедшей в DIFC Atrium 3 ноября 2026 года, наш основатель и председатель Ахмад Саидали принял участие в панели «Энергетика, инфраструктура и физическая экономика», посвящённой тому, как инвесторам подходить к реальным активам в период быстрых перемен.
Вместе с ним в дискуссии участвовали Аниш Патель, партнёр и соруководитель направления энергетического перехода Permira, и Бо Пахари, генеральный директор Vision Edge One. Модератором выступил Халед Абу Захр, основатель PE Forum.
Почему реальные активы важны сегодня
Ахмад рассмотрел вопрос через призму самих денег. Денежная масса США выросла примерно с 15,4 трлн долларов в феврале 2020 года до около 23,4 трлн, то есть примерно наполовину. Каждый третий доллар, находящийся сегодня в обращении, шесть лет назад ещё не существовал. Когда деньги создаются так быстро, семьи ищут активы, стоимость которых невозможно напечатать, и недвижимость вместе с инфраструктурой занимает эту часть портфеля.
Критерии, которые мы применяем
Он перечислил критерии, которым должен соответствовать инфраструктурный актив: материальный актив, необходимое назначение, долгосрочная предсказуемость денежных потоков, привилегированное положение и доходы, растущие вместе с инфляцией. Это те же вопросы, на которых строится наша оценка недвижимости в Дубае: какой доход приносит объект, насколько этот доход надёжен, насколько редкое у объекта расположение и могут ли арендные ставки расти вслед за расходами.
Недвижимость занимает своё место в семейном портфеле так же, как инфраструктура: благодаря устойчивому доходу, редкому расположению и способности расти вместе с инфляцией.
Он также указал на спрос на энергию со стороны искусственного интеллекта, развитие которого опирается на электроэнергию, сети, системы хранения и землю.
Благодарим IPEM, PE Forum и DIFC за конференцию такого уровня.
Redwood Heritage Real Estate это консалтинговая и брокерская компания в сфере недвижимости Дубая (RERA ORN 40504), входящая в Redwood Heritage Group со штаб-квартирой в Дубае и присутствием в Женеве и Цюрихе.
Компания консультирует семьи, семейные офисы и международных инвесторов по недвижимости в Дубае как части их более широкого капитала: покупка, структурирование, резидентство и долгосрочное управление. Ее основатель и председатель Ахмад Саидали имеет опыт в швейцарском частном банкинге, структурировании фондов, трансграничном консалтинге по управлению капиталом и построении мультиактивных портфелей.
