Калькулятор доходности и ипотеки
Большинство калькуляторов ограничиваются расчетом покупной цены. Наш калькулятор показывает, какой доход принесет недвижимость и во сколько обойдутся расходы по ипотеке, с учетом официальных сборов Земельного департамента Дубая и действующих лимитов кредитования.
Введите цену и свои исходные данные. Калькулятор доходности суммирует все затраты на покупку, установленные Департаментом земельных ресурсов Дубая, вычитает плату за обслуживание из арендной платы и показывает чистую доходность, необходимую сумму наличных средств, а также соответствует ли недвижимость пороговому значению стоимости для получения «Золотой визы». Калькулятор ипотечного кредита показывает ваш ежемесячный платеж, максимальную сумму кредита, доступную для вас, результаты стресс-теста по процентной ставке, а также соотношение арендной платы и ваших выплат в вашей валюте.
Финансирование на основе открытой архитектуры. Мы не привязаны ни к одному банку. Благодаря нашей сети ведущих ипотечных брокеров в ОАЭ и за рубежом мы сравниваем кредиторов от вашего имени и обеспечиваем вам самые выгодные ставки и условия, доступные как в Дубае, так и за рубежом.
Цифры
| Регистрационный взнос DLD | – |
|---|---|
| Сборы за оформление права собственности и картографические сборы | – |
| Плата за услуги доверительного управления с НДС | – |
| Комиссия агентства с НДС | – |
| Регистрация ипотеки | – |
| Общая стоимость закупки | – |
| Сумма, необходимая при завершении сделки | – |
| Ежегодная плата за обслуживание | – |
–
Чистая доходность — это арендная плата за вычетом коммунальных расходов, деленная на сумму цены и всех затрат на приобретение. В этот показатель не включаются комиссионные за сдачу в аренду, расходы на техническое обслуживание и убытки от простоя.
Обсудите эти цифры с консультантомФинансирование в ОАЭ или за рубежом. Компания Redwood сотрудничает с группой ведущих ипотечных брокеров в ОАЭ и за рубежом, что позволяет нам сравнить предложения кредиторов от вашего имени и предложить вам наиболее выгодные условия.
Ваше финансирование
| Сумма кредита | – |
|---|---|
| Соотношение суммы кредита к стоимости залога | – |
| Максимальный коэффициент «кредит/стоимость» в данном случае | – |
| Ежемесячный платеж, начальный период | – |
| Ежемесячный платеж после первоначального периода | – |
| Ежемесячный платеж в случае повышения ставок на 2% | – |
| Общая сумма процентов за весь срок | – |
| Сумма, необходимая при завершении сделки | – |
–
–
Ограничения, установленные в положении Центрального банка ОАЭ об ипотечном кредитовании (C 31/2013): максимальный коэффициент «кредит/стоимость», максимальный срок кредита — 25 лет и коэффициент долговой нагрузки — до 50% от дохода. Кредиторы могут устанавливать более низкие ограничения. Необходимая сумма наличных средств включает первоначальный взнос и расходы на покупку, рассчитанные с помощью калькулятора доходности, включая регистрацию ипотечного кредита. Плата за обслуживание берется из этой вкладки.
Сравнить варианты финансированияИсточники: Департамент земельных ресурсов Дубая, Регистрация сделки купли-продажи недвижимости, Регистрация ипотеки и «Золотая виза» (для инвесторов); Центральный банк ОАЭ, Правила, касающиеся ипотечных кредитов. Проверено 28 октября 2026 года. Размер комиссии агентства согласовывается сторонами. Данные калькуляторы носят ориентировочный характер и не являются предложением или рекомендацией.
Соответствует пороговому значению стоимости недвижимости в 2 млн дирхамов ОАЭ, необходимому для получения «Золотой визы». Соответствует пороговому значению стоимости в 2 млн дирхамов. При наличии ипотечного кредита DLD запрашивает справку из банка с указанием суммы выплат и остатка задолженности. Ниже порога в 2 млн дирхамов ОАЭ для получения «золотой визы» на сумму Минимальный первоначальный взнос в данном случае: Сумма кредита не превышает установленный Центральным банком лимит для данного случая. Первоначальный взнос ниже минимально допустимого в данном случае. Увеличьте его как минимум до Кредиторы самостоятельно устанавливают лимиты для нерезидентов, которые могут быть ниже. Укажите свой ежемесячный доход, чтобы проверить, по карману ли вам эта покупка. Доля дохода, направляемая на погашение кредита: В пределах лимита 50%, установленного Центральным банком. Превышает установленный Центральным банком лимит 50%. Максимальная сумма кредита при данном доходе по начальной ставке: