10 añosVivienda sostenible
2 millones de AEDValor de la vivienda que cumple los requisitos
Toda la familiaCónyuge, hijos y padres
De principio a finA cargo de nuestro equipo
¿Por qué Redwood Heritage?
Una vivienda construida sobre una inversión sólida
La mayoría de los agentes venden el visado. Nosotros partimos de la inversión, de modo que la propiedad se valga por sí misma y la residencia sea una consecuencia de ello. Un único equipo te acompaña desde la selección hasta la obtención del Emirates ID.
01
Selección de inmuebles
Una propiedad que cumpla con el requisito de valor y que, además, sea viable por sí misma como inversión, de modo que la residencia nunca sea la única razón para su compra.
02
Asistencia integral
Te ayudamos en cada paso del proceso: la documentación, la carta del banco en la que se indica que la vivienda está hipotecada, la presentación de la solicitud en un centro acreditado, el reconocimiento médico y el Emirates ID.
03
Residencia familiar
Orientación sobre cómo solicitar la residencia para el cónyuge, los hijos y los padres, así como sobre la documentación necesaria para cada solicitud familiar.
04
Continuidad
La vivienda depende de que se mantenga la propiedad. Planificamos cualquier venta posterior, refinanciación o cambio en la cartera teniendo esto en cuenta.
Los requisitos
Requisitos de las autoridades de Dubái
Para los inversores inmobiliarios en Dubái, la «Golden Visa» es un permiso de residencia renovable de 10 años que no requiere un patrocinador, tal y como se establece en los servicios específicos de la «Golden Visa» del Departamento de Catastro de Dubái y de la Dirección General de Residencia y Asuntos de Extranjeros de Dubái. Sus requisitos actuales son los siguientes:
- Ser propietario de uno o varios inmuebles en Dubái con un valor total de al menos 2 millones de AED, a nombre del solicitante.
- Los inmuebles en copropiedad se admiten siempre que la parte que corresponde al solicitante tenga un valor mínimo de 2 millones de AED.
- Se aceptan inmuebles hipotecados, siempre que se presente una carta de no objeción del banco prestamista en la que se indique el importe pagado y el saldo pendiente.
- Se impone un gravamen sobre el inmueble para que la titularidad se mantenga mientras dure el permiso de residencia.
- El solicitante debe encontrarse en los Emiratos Árabes Unidos en el momento de presentar la solicitud, y las solicitudes se presentan a través de centros acreditados por el Departamento de Catastro.
- El inversor puede solicitar la residencia para su cónyuge, sus hijos y sus padres.
Los requisitos, las tasas y los plazos de tramitación pueden variar. Antes de realizar cualquier compra, te confirmaremos la situación actual teniendo en cuenta la residencia. Fuentes, consultadas el 1 de octubre de 2026: Departamento de Catastro de Dubái, solicitud de la «Golden Visa» para inversores; GDRFA Dubái, permiso de residencia de oro para inversores; Portal del Gobierno de los Emiratos Árabes Unidos, «Golden Visa».
Nuestro enfoque
La residencia como parte del argumento de inversión
Para la mayoría de los inversores internacionales, la residencia es uno de los factores a tener en cuenta, entre otros. La evaluamos junto con la ubicación, la promotora, el punto de entrada, la rentabilidad y la salida, de modo que la inversión inmobiliaria resulte viable tanto si se obtiene el visado como si no. El proceso en su conjunto se describe en Comprar una vivienda en Dubái desde el extranjero.
Cuatro pasos
El proceso, paso a paso
1
Evaluar
Analizamos sus objetivos y confirmamos con usted los requisitos actuales.
2
Adquisición
Ofrecemos asesoramiento y gestionamos la compra de una vivienda que cumpla los requisitos, con o sin financiación.
3
Prepárate
Escritura de propiedad, carta del banco en caso de hipoteca, pasaporte y fotografías, reunidos y comprobados.
4
Solicitar
Presentación de la solicitud en un centro acreditado, reconocimiento médico y documento de identidad de los Emiratos. El permiso de residencia lo expiden las autoridades.
Mudarse a Dubái
Para las familias que se mudan a Dubái, adaptamos la elección de la vivienda a las cuestiones prácticas del traslado, desde la ubicación hasta el momento adecuado.
Discreción
La información personal y financiera se gestiona con cuidado y solo se comparte en la medida en que lo requiera cada solicitud.
Adquisición de propiedad desde el extranjero
Una vez adquirida la propiedad, nuestra Oficina Privada puede gestionarla en su nombre, y podrá consultar su cartera en Sidra desde cualquier lugar.
Analizar la residencia a través de la propiedad inmobiliaria
Cuéntanos cosas sobre tu familia y tus objetivos. Confirmamos tus necesidades actuales, te mostramos viviendas que se ajustan a ellas y te explicamos cada paso antes de que te comprometas.
Malika Al Mellouki, directora ejecutiva · Conoce a los fundadores
