40,554,500
Die erste kommerzielle Ikone in Dubai Maritime City
Unterrichtung
Das Büro in 31 Oben verkörpert die Kernphilosophie des Turms - Arbeit neu definiert durch Licht, Balance und Präzision.
Es eignet sich perfekt für zukunftsorientierte Unternehmen und bietet großzügige Proportionen, natürliche Helligkeit und einen Raumrhythmus, der Konzentration und Zusammenarbeit fördert.
Seine doppelte Fassade bietet einen weiten Blick auf das Meer und die Skyline und macht es zu einer idealen Adresse für Führungskräfte, die sowohl Prestige als auch Wellness suchen.
Raum & Layout
Diese flexible Bürofläche im Rohbau bietet eine Gesamtfläche von ca. 11.587 sq.ft., einschließlich 10.557 sq.ft. des Innenraums und 1,030 sq.ft. des Außenbereichs.
Mit einem Deckenhöhe von 3,2 Metern, Der offene Grundriss bietet eine anpassbare Ausstattung, die sich ideal für die Gestaltung von Geschäftsräumen, kreativen Räumen oder für die Zusammenarbeit eignet.
Positioniert in der Nähe des Aufzugskern Mit seiner doppelten Ausrichtung profitiert der Arbeitsbereich von außergewöhnlichem Tageslicht und dynamischen Panoramablicken und vereint Funktionalität mit exzellentem Design.
Umwelt im Freien
Private Außenterrassen und begrünte Decks verbinden das Büro nahtlos mit dem grünen Ökosystem des Podiums.
Diese Räume dienen als natürliche Erweiterung des Arbeitstages - ideal für informelle Meetings, Kundenempfänge oder Momente der Erholung inmitten von frischer Luft, Grün und Wasserspielen.
Unter 31 Oben, Die äußere Umgebung ist ebenso durchdacht gestaltet wie die Innenräume und unterstützt Gleichgewicht und Leistung gleichermaßen.
Design und Oberflächengestaltung
Diese Bürofläche kombiniert Leistung, Flexibilität und raffinierte Ästhetik. Die leistungsstarke Vorhangfassade mit Isolierverglasung sorgt für Komfort und Energieeffizienz, während die Zustand von Schale und Kern ermöglicht individuelle Ausstattungen auf die spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten. Gemeinsame Korridore bieten polierter Naturstein und Metalldetails, ergänzt durch Schalldämmung und energieeffiziente Lüftungssysteme für optimalen Komfort. Die Verwendung von Oberflächen aus Stein und gebürstetem Metall vermittelt Beständigkeit und Kultiviertheit, während nachhaltige Materialien gewährleisten Langlebigkeit und Umweltverträglichkeit. Jedes Element - von Lichtstreuung bis zur Materialzusammensetzung-erhöht die Produktivität und verkörpert zeitlose Eleganz.
