القرار الذي يسبق الإدراج
يبيع المالكون لأسباب متنوعة: لتحقيق ربح، أو لإعادة توازن المحفظة الاستثمارية، أو لتمويل استثمار آخر، أو لتبسيط توزيع الملكية بين أفراد الأسرة، أو لأن الأصل لم يعد يفي بالغرض منه. ويشير كل سبب من هذه الأسباب إلى سعر وتوقيت ومشتري مختلفين. نبدأ من هذه النقطة، ونقيّم الأصل مقارنةً بالسوق الحالي والبدائل المتاحة، بما في ذلك الاحتفاظ به، وعندها فقط نوصي بكيفية البيع.
الهدف والتوقيت
ما الذي يجب أن يحققه البيع، ومتى، وكيف سيتم توظيف العائدات بعد ذلك. أحيانًا يكون القرار الأفضل هو الاحتفاظ بالممتلكات أو إعادة التمويل أو إعادة الهيكلة، وسنقول ذلك صراحةً.
مناقشة صفقة بيع
الحكم بشأن التسعير
نظرة مدروسة للقيمة، تستند إلى المعاملات الأخيرة، والأسهم المنافسة، والمشترين الأكثر احتمالاً لدفع ثمن هذا الأصل بالذات، بدلاً من أكثر المقارنات تفاؤلاً.
طلب مراجعة عملية البيع
مسار الوصول إلى السوق
بيع سري لمشترين محددين، أو بيع عبر حملة تسويقية أوسع نطاقًا، أو تسلسل من الاثنين معًا. لا تناسب عملية البيع الخاص جميع الأصول؛ فالطريقة الأنسب تعتمد على العقار نفسه، والمشتري المحتمل، ومستوى الظهور الذي ترغب فيه.
المبيعات خارج السوق والمبيعات السريةكيف ندير عملية البيع
بمجرد الاتفاق على الخطة، تبدأ مرحلة التنفيذ: عرض العقار، والاتصال بالمشترين المؤهلين، والتفاوض، ومتابعة الصفقة حتى نقل الملكية لدى دائرة الأراضي في دبي.
التحديد والعرض
كيف يتم وصف الأصل وعرضه وتحديد سعره بالنسبة للمشتري المستهدف، سواء كان مستثمراً يبحث عن العائد أو مالكاً يقيم في المنزل.
طلب مراجعة عملية البيع
وصول المشترين المؤهلين
التعريف بالفرص الاستثمارية من خلال شبكتنا التي تضم مستثمرين من القطاع الخاص وعائلات ومشترين دوليين، والقيام بحملة تسويقية أوسع نطاقاً للوصول إلى السوق المفتوحة، إذا ما تطلبت ذلك التفويض.
المشترون الدوليون
التفاوض والتحويل
تم تقييم العروض من حيث السعر واليقين والشروط، تلا ذلك التنسيق بشأن الوثائق والموافقات المطلوبة حتى إتمام الصفقة.
مناقشة صفقة بيع
الملاك الذين نمثلهم
نحن نمثل المالكين الذين يرغبون في أن تتم عملية البيع بحكمة، وبالتكتم عند الضرورة.
الملاك الذين ندير محافظهم الاستثمارية من خلال المكتب الخاص خططوا لعملية الانسحاب معنا كجزء من نفس التفويض، مع توفر السجل الكامل لكل وحدة بالفعل في نظام «سيدرا».
- أصحاب الأصول المتميزة والكبيرة الذين يفضلون البيع الخاص
- المستثمرون الذين يحققون أرباحًا أو يعيدون موازنة محفظتهم الاستثمارية في دبي
- الملاك الأجانب الذين يبيعون عقاراتهم من الخارج
- العائلات التي تعمل على تبسيط أو إعادة هيكلة ممتلكاتها العقارية
ابدأ بمراجعة سرية للصفقة
نقوم بمراجعة الأصل والسوق والهدف الذي تسعى إليه، ونقدم توصيات بشأن السعر وطريقة طرحه في السوق والجدول الزمني. وتبقى هذه المحادثة سرية.
