Calcolatore di rendimento e mutui
La maggior parte dei calcolatori si limita al prezzo di acquisto. Il nostro mostra quanto renderà l’immobile e quanto costerà il mutuo, utilizzando le tariffe ufficiali del Dipartimento Catastale di Dubai e gli attuali limiti di credito.
Inserisci il prezzo e i tuoi parametri. Il Calcolatore di Rendimento somma tutti i costi di acquisto stabiliti dal Dipartimento Catastale di Dubai, detrae le spese condominiali dall’affitto e mostra il rendimento netto, il capitale necessario e se l’immobile soddisfa la soglia di valore richiesta per il Golden Visa. Il Calcolatore di mutuo mostra la rata mensile, l’importo massimo del prestito a tua disposizione, uno stress test sui tassi e un confronto tra l’affitto e le rate di rimborso, nella tua valuta.
Finanziamenti con architettura aperta. Non siamo legati ad alcuna banca. Grazie alla nostra rete di mediatori ipotecari leader negli Emirati Arabi Uniti e a livello internazionale, confrontiamo per vostro conto i vari istituti di credito e vi garantiamo i tassi e le condizioni più competitivi disponibili, sia a Dubai che all’estero.
I numeri
| Quota di iscrizione al DLD | – |
|---|---|
| Spese relative all’atto di proprietà e alla mappa catastale | – |
| Commissione per i servizi di amministrazione fiduciaria, IVA inclusa | – |
| Commissione dell'agenzia, IVA inclusa | – |
| Registrazione dell'ipoteca | – |
| Costi totali di acquisto | – |
| Somma in contanti richiesta al momento del perfezionamento della transazione | – |
| Spese condominiali annuali | – |
–
Il rendimento netto è dato dal canone di locazione al netto delle spese condominiali, diviso per il prezzo di acquisto più tutti i costi di acquisto. Non tiene conto delle commissioni di intermediazione, delle spese di manutenzione e del periodo di sfitto.
Discuti questi dati con un consulenteFinanziamenti, negli Emirati Arabi Uniti o all’estero. Redwood collabora con un gruppo di mediatori ipotecari di primo piano negli Emirati Arabi Uniti e a livello internazionale, in modo da poter confrontare gli istituti di credito per vostro conto e proporvi le condizioni più vantaggiose disponibili.
Il tuo finanziamento
| Importo del prestito | – |
|---|---|
| Rapporto prestito/valore | – |
| Rapporto prestito/valore massimo per questo caso | – |
| Rata mensile, periodo iniziale | – |
| Rata mensile dopo il periodo iniziale | – |
| Rata mensile in caso di aumento dei tassi del 2% | – |
| Interessi totali per tutta la durata del contratto | – |
| Somma in contanti richiesta al momento del perfezionamento della transazione | – |
–
–
Limiti previsti dalla normativa sui mutui ipotecari della Banca Centrale degli Emirati Arabi Uniti (C 31/2013): rapporto prestito/valore massimo, durata massima di 25 anni e rapporto di indebitamento fino al 50% del reddito. Gli istituti di credito possono fissare limiti inferiori. Il contante necessario comprende l’acconto e i costi di acquisto indicati nel Calcolatore di rendimento, compresa l’iscrizione ipotecaria. Le spese di servizio sono riportate in quella scheda.
Confronta le opzioni di finanziamentoFonti: Dipartimento catastale di Dubai, Registrazione della vendita di un immobile, Registrazione dei mutui e Visto d’oro (investitori); Banca centrale degli Emirati Arabi Uniti, Normativa in materia di mutui ipotecari. Consultato il 28 ottobre 2026. La commissione dell'agenzia viene concordata tra le parti. Questi calcolatori hanno valore puramente indicativo e non costituiscono un'offerta né una consulenza.
Rispetta la soglia di 2 milioni di AED relativa al valore dell’immobile richiesta per il Golden Visa. Rispetta la soglia di valore di 2 milioni di AED. In caso di mutuo, il DLD richiede una lettera della banca che attesti l'importo versato e il saldo residuo. Al di sotto della soglia di 2 milioni di AED per il “Golden Visa” di Acconto minimo per questo caso: Il prestito rientra nel limite stabilito dalla Banca Centrale per questo caso. L'acconto è inferiore al minimo consentito in questo caso. Aumentalo almeno fino a Gli istituti di credito stabiliscono autonomamente i propri limiti per i non residenti, che potrebbero essere inferiori. Inserisci il tuo reddito mensile per verificare la tua capacità di spesa. Quota del reddito destinata al pagamento dei prestiti: Entro il limite 50% fissato dalla Banca Centrale. Supera il limite 50% fissato dalla Banca Centrale. Importo massimo del prestito in base a questo reddito, al tasso iniziale: