10 JahreVerlängerbares Aufenthaltsrecht
2 Millionen AEDAnrechenbarer Immobilienwert
Die ganze FamilieEhepartner, Kinder und Eltern
Von Anfang bis EndeVon unserem Team bearbeitet
Warum Redwood Heritage?
Ein Aufenthaltsrecht auf Basis einer soliden Investition
Die meisten Makler verkaufen das Visum. Wir gehen von der Investition aus, sodass die Immobilie für sich selbst spricht und sich die Aufenthaltsgenehmigung daraus ergibt. Ein Team begleitet Sie von der Auswahl bis zur Emirates-ID.
01
Immobilienauswahl
Eine Immobilie, die die Wertvoraussetzungen erfüllt und zudem für sich genommen eine lohnende Investition darstellt, sodass der Wohnzweck niemals der einzige Grund für den Kauf ist.
02
Umfassende Betreuung
Wir begleiten Sie in jeder Phase: bei der Dokumentation, dem Bankschreiben, aus dem hervorgeht, dass die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist, der Einreichung bei einer zugelassenen Stelle, der ärztlichen Untersuchung und der Beantragung der Emirates-ID.
03
Aufenthalt für die Familie
Begleitung beim Familiennachzug von Ehepartnern, Kindern und Eltern sowie zu den Unterlagen, die für jeden Familienantrag erforderlich sind.
04
Kontinuität
Das Aufenthaltsrecht setzt voraus, dass Sie die Immobilie weiterhin besitzen. Bei der Planung eines späteren Verkaufs, einer Refinanzierung oder einer Änderung des Portfolios berücksichtigen wir diesen Umstand.
Die Anforderungen
Was die Behörden in Dubai verlangen
Für Immobilieninvestoren in Dubai ist das Golden Visa eine auf 10 Jahre befristete, verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung, für die kein Bürge erforderlich ist, wie in den speziellen Golden Visa-Dienstleistungen des Dubai Land Department und der General Directorate of Residency and Foreigners Affairs Dubai dargelegt. Die aktuellen Anforderungen lauten wie folgt:
- Besitz einer oder mehrerer Immobilien in Dubai mit einem Gesamtwert von mindestens 2 Millionen AED, die auf den Namen des Antragstellers eingetragen sind.
- Eine Immobilie im Miteigentum gilt als qualifiziert, wenn der Wert des Anteils des Antragstellers mindestens 2 Millionen AED beträgt.
- Belastete Immobilien werden akzeptiert, sofern eine Einverständniserklärung der kreditgebenden Bank vorliegt, aus der der bereits gezahlte Betrag und der noch ausstehende Restbetrag hervorgehen.
- Auf die Immobilie wird ein Pfandrecht eingetragen, damit das Eigentumsrecht für die Dauer der Aufenthaltsgenehmigung bestehen bleibt.
- Der Antragsteller muss sich zum Zeitpunkt der Antragstellung in den Vereinigten Arabischen Emiraten aufhalten; die Anträge sind über vom Katasteramt akkreditierte Stellen einzureichen.
- Der Investor kann seinen Ehepartner, seine Kinder und seine Eltern nachziehen lassen.
Anforderungen, Gebühren und Bearbeitungszeiten können sich ändern. Wir klären mit Ihnen den aktuellen Stand ab, bevor ein Kauf unter Berücksichtigung der Aufenthaltslage getätigt wird. Quellen, überprüft am 1. Oktober 2026: Dubai Land Department, Beantragung des Golden Visa für Investoren; GDRFA Dubai, goldene Aufenthaltsgenehmigung für Investoren; Portal der Regierung der Vereinigten Arabischen Emirate, Golden Visa.
Unser Ansatz
Aufenthaltsrecht als Teil des Investitionskonzepts
Für die meisten internationalen Investoren ist der Aufenthaltsstatus nur einer von mehreren zu berücksichtigenden Faktoren. Wir bewerten ihn neben Standort, Bauträger, Einstiegsmöglichkeiten, Rendite und Ausstiegsmöglichkeiten, damit die Immobilie sowohl mit als auch ohne Visum sinnvoll ist. Der gesamte Prozess wird unter Immobilienkauf in Dubai aus dem Ausland.
Vier Schritte
Der Ablauf, Schritt für Schritt
1
Beurteilen
Wir prüfen Ihre Ziele und klären gemeinsam mit Ihnen die aktuellen Anforderungen.
2
Erwerb
Wir beraten Sie beim Kauf einer in Frage kommenden Immobilie und wickeln diesen ab – mit oder ohne Finanzierung.
3
Vorbereiten
Eigentumsurkunde, Bankbescheinigung (sofern eine Hypothek besteht), Reisepass und Fotos, zusammengestellt und geprüft.
4
Beantragen
Einreichung bei einer zugelassenen Stelle, ärztliche Untersuchung und Emirates-ID. Die Aufenthaltsgenehmigung wird von den Behörden ausgestellt.
Umzug nach Dubai
Für Familien, die nach Dubai umziehen, stimmen wir die Entscheidung zur Immobilienwahl auf die praktischen Aspekte des Umzugs ab – vom Standort bis zum Zeitpunkt.
Diskretion
Persönliche und finanzielle Daten werden sorgfältig behandelt und nur im Rahmen der jeweiligen Antragstellung weitergegeben.
Eigentum aus dem Ausland
Sobald die Immobilie erworben ist, kann unser Private Office diese in Ihrem Namen verwalten, wobei Sie Ihr Portfolio in Sidra einsehen können, egal wo Sie sich gerade befinden.
Diskussion über den Aufenthaltstitel durch Immobilienbesitz
Erzählen Sie uns von Ihrer Familie und Ihren Zielen. Wir klären die aktuellen Anforderungen ab, zeigen Ihnen Immobilien, die diesen entsprechen, und erklären Ihnen jeden Schritt, bevor Sie sich festlegen.
Malika Al Mellouki, Gründerin und CEO · Lernen Sie die Gründer kennen
