Die Entscheidung vor dem Inserat
Eigentümer verkaufen aus unterschiedlichen Gründen: um einen Gewinn zu erzielen, um ein Portfolio neu auszurichten, um eine andere Investition zu finanzieren, um die Eigentumsverhältnisse innerhalb einer Familie zu vereinfachen oder weil der Vermögenswert seinen Zweck nicht mehr erfüllt. Jeder dieser Gründe führt zu unterschiedlichen Preisen, Zeitpunkten und Käufern. Wir gehen von diesen Ausgangspunkten aus, bewerten die Anlage vor dem Hintergrund des aktuellen Marktes und der Alternativen – einschliesslich des Weiterhaltens – und empfehlen erst dann, wie verkauft werden sollte.
Ziel und Zeitplan
Was mit dem Verkauf erreicht werden soll, bis wann dies geschehen soll und wie der Erlös anschliessend verwendet wird. Manchmal ist es die bessere Entscheidung, die Immobilie zu behalten, eine Refinanzierung vorzunehmen oder eine Umstrukturierung durchzuführen – und das werden wir auch sagen.
Über einen Verkauf sprechen
Beurteilung der Preisgestaltung
Eine fundierte Einschätzung des Wertes, die sich an den jüngsten Transaktionen, konkurrierenden Beständen und den Käufern orientiert, die am ehesten bereit sind, für diesen speziellen Vermögenswert zu zahlen – und nicht an den optimistischsten Vergleichswerten.
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Vermarktungsweg
Ein diskreter Verkauf an ausgewählte Käufer, ein breit angelegter Verkauf oder eine Kombination aus beidem. Nicht jede Immobilie eignet sich für einen privaten Verkauf; die richtige Vorgehensweise hängt von der Immobilie, dem voraussichtlichen Käufer und dem von Ihnen gewünschten Bekanntheitsgrad ab.
Verkauf ausserhalb des öffentlichen Marktes und diskrete VerkäufeSo wickeln wir einen Verkauf ab
Sobald die Vorgehensweise festgelegt ist, geht es an die Umsetzung: die Positionierung der Immobilie, die Ansprache qualifizierter Käufer, die Verhandlungen und die Abwicklung der Transaktion bis hin zur Eigentumsübertragung beim Dubai Land Department.
Positionierung und Präsentation
Wie die Immobilie für den jeweiligen Käufer beschrieben, präsentiert und bewertet wird – sei es für einen Investor, der auf die Rendite achtet, oder für einen Eigennutzer, der das Haus als Wohnimmobilie betrachtet.
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Zugang für qualifizierte Käufer
Vermittlungen über unser Netzwerk aus privaten Investoren, Familien und internationalen Käufern sowie, sofern das Mandat dies vorsieht, eine breitere Vermarktung, um den freien Markt zu erreichen.
Internationale Käufer
Verhandlung und Übertragung
Angebote werden nach Preis, Sicherheit und Konditionen abgewogen; anschließend koordinieren wir der Koordination der erforderlichen Unterlagen und Genehmigungen bis zum Abschluss.
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Eigentümer, für die wir tätig sind
Wir vertreten Eigentümer, die einen Verkauf wünschen, der mit Fingerspitzengefühl und – wo es darauf ankommt – mit Diskretion abgewickelt wird.
Eigentümer, deren Portfolio wir über unsere Private Office Planen Sie den Ausstieg gemeinsam mit uns im Rahmen desselben Mandats, wobei die vollständige Historie jeder Einheit bereits bei Sidra vorliegt.
- Eigentümer von erstklassigen und grösseren Immobilien, die einen privaten Verkauf bevorzugen
- Anleger, die einen Gewinn realisieren oder ihr Dubai-Portfolio neu ausrichten
- Ausländische Eigentümer, die aus dem Ausland verkaufen
- Familien, die ihren Immobilienbesitz vereinfachen oder umstrukturieren
Beginnen Sie mit einer vertraulichen Verkaufsanalyse
Wir prüfen die Anlage, den Markt und Ihr Ziel und empfehlen Ihnen einen Preis, einen Vermarktungsweg sowie einen Zeitplan. Das Gespräch wird vertraulich behandelt.
