10 anniResidenza rinnovabile
2 milioni di AEDValore dell'immobile ammissibile
Tutta la famigliaConiuge, figli e genitori
Dall'inizio alla fineA cura del nostro team
Perché Redwood Heritage
Una residenza frutto di un investimento oculato
La maggior parte degli agenti si concentra sul visto. Noi partiamo dall’investimento: in questo modo l’immobile si distingue per i propri meriti e il permesso di soggiorno ne è una conseguenza. Un unico team ti accompagna dalla scelta dell’immobile fino all’ottenimento dell’Emirates ID.
01
Selezione degli immobili
Un immobile che soddisfi i requisiti di valore e che rappresenti di per sé un investimento, in modo che la residenza non sia mai l’unico motivo dell’acquisto.
02
Assistenza completa
Vi assistiamo in ogni fase: documentazione, lettera della banca, se l'immobile è ipotecato, presentazione della domanda presso un centro accreditato, visita medica e rilascio della carta d’identità degli Emirati.
03
Residenza familiare
Indicazioni su come richiedere il ricongiungimento familiare per il coniuge, i figli e i genitori, e sui documenti richiesti per ciascuna domanda di ricongiungimento familiare.
04
Continuità
La residenza dipende dal mantenimento della proprietà. Pianifichiamo qualsiasi futura vendita, rifinanziamento o modifica del portafoglio tenendo conto di questo aspetto.
I requisiti
Cosa richiedono le autorità di Dubai
Per gli investitori immobiliari a Dubai, il Golden Visa è un permesso di soggiorno rinnovabile della durata di 10 anni che non richiede un garante, come previsto dai servizi dedicati al Golden Visa del Dubai Land Department (DLD) e della Direzione Generale per la Residenza e gli Affari degli Stranieri di Dubai. I requisiti attualmente in vigore sono i seguenti:
- Possesso di uno o più immobili a Dubai per un valore complessivo di almeno 2 milioni di AED, intestati al richiedente.
- Un immobile in comproprietà è ammissibile se la quota di proprietà del richiedente ha un valore di almeno 2 milioni di AED.
- Si accettano immobili ipotecati, purché accompagnati da una lettera di nulla osta della banca creditrice in cui siano indicati l'importo versato e il saldo residuo.
- Sull'immobile viene iscritto un vincolo, affinché la proprietà sia mantenuta per tutta la durata del permesso di soggiorno.
- Il richiedente deve trovarsi negli Emirati Arabi Uniti al momento della presentazione della domanda, che va presentata presso i centri accreditati dal Dipartimento del Catasto.
- L'investitore può richiedere il permesso di soggiorno per il coniuge, i figli e i genitori.
I requisiti, le tariffe e i tempi di elaborazione sono soggetti a modifiche. Prima di qualsiasi acquisto finalizzato alla residenza, verifichiamo con voi i requisiti in vigore. Fonti, consultate il 1° ottobre 2026: Dubai Land Department (DLD), richiesta del “Golden Visa” per gli investitori; GDRFA Dubai, permesso di soggiorno “d’oro” per gli investitori; Portale del governo degli Emirati Arabi Uniti, Golden Visa.
Il nostro approccio
La residenza come elemento del piano di investimento
Per la maggior parte degli investitori internazionali, la residenza è solo uno dei tanti fattori da considerare. La valutiamo insieme alla posizione, al promotore immobiliare, al punto di ingresso, al rendimento e alle possibilità di uscita, in modo che l’investimento immobiliare risulti vantaggioso sia con che senza il visto. Il percorso complessivo è illustrato nella sezione Acquistare un immobile a Dubai dall'estero.
Quattro passaggi
Il processo, passo dopo passo
1
Valutare
Esaminiamo i vostri obiettivi e verifichiamo insieme a voi i requisiti attuali.
2
Acquisizione
Forniamo consulenza e ci occupiamo dell'acquisto di un immobile idoneo, con o senza finanziamento.
3
Preparare
Titolo di proprietà, lettera della banca in caso di ipoteca, passaporto e fotografie, raccolti e verificati.
4
Domanda
Presentazione della domanda presso un centro accreditato, visita medica e Emirates ID. Il permesso di soggiorno viene rilasciato dalle autorità.
Trasferirsi a Dubai
Per le famiglie che si trasferiscono a Dubai, coordiniamo la scelta dell’immobile con gli aspetti pratici del trasferimento, dalla scelta della zona alla tempistica.
Discrezione
I dati personali e finanziari vengono trattati con la massima cura e comunicati solo nella misura necessaria per ciascuna richiesta.
Possedere dall'estero
Una volta acquisito l’immobile, il nostro Private Office potrà gestirlo per vostro conto, con il portafoglio visibile su Sidra ovunque vi troviate.
Parliamo di residenza tramite investimento immobiliare
Raccontateci della vostra famiglia e dei vostri obiettivi. Verifichiamo i requisiti in vigore, vi mostriamo gli immobili che li soddisfano e vi spieghiamo ogni passaggio prima di qualsiasi impegno.
Malika Al Mellouki, Fondatrice e CEO · Vi presentiamo i fondatori
