Решение, которое предшествует объявлению
Владельцы продают по разным причинам: чтобы получить прибыль, перебалансировать портфель, профинансировать другую инвестицию, упростить структуру владения в семье или потому, что актив больше не выполняет свою функцию. Каждая из этих причин определяет свою цену, сроки и круг потенциальных покупателей. Мы начинаем с этого, оцениваем актив с учетом текущей рыночной ситуации и альтернативных вариантов, включая сохранение актива, и только после этого даем рекомендации по его продаже.
Цель и сроки
Чего должна достичь продажа, к какому сроку и куда будут направлены вырученные средства. Иногда лучше сохранить актив, рефинансировать или реструктурировать его, и мы скажем об этом прямо.
Обсудить продажу
Решение по вопросу о ценообразовании
Взвешенная оценка стоимости, основанная на недавних сделках, предложениях конкурентов и потенциальных покупателях, которые с наибольшей вероятностью готовы заплатить за данный конкретный актив, а не на самых оптимистичных аналогах.
Запросить оценку продажи
Способ выхода на рынок
Конфиденциальная продажа избранным покупателям, открытая продажа с широким маркетингом или их последовательное сочетание. Не каждый актив подходит для закрытой продажи; правильный способ зависит от объекта, его вероятного покупателя и желаемой публичности.
Продажи вне открытого рынка и конфиденциальные продажиКак мы ведем продажу
Когда способ согласован, начинается исполнение: позиционирование актива, выход на квалифицированных покупателей, переговоры и сопровождение сделки до регистрации права собственности в Земельном департаменте Дубая (DLD).
Позиционирование и презентация
Как актив описывается, представляется и оценивается для своего покупателя, будь то инвестор, смотрящий на доходность, или покупатель, выбирающий дом для себя.
Запросить оценку продажи
Доступ к квалифицированным покупателям
Знакомство с частными инвесторами, семьями и иностранными покупателями из нашей сети и, если этого требует мандат, более широкий маркетинг на открытом рынке.
Иностранные покупатели
Переговоры и регистрация
Предложения оцениваются по цене, надежности и условиям, после чего мы координируем документы и согласования, необходимые до завершения сделки.
Обсудить продажу
Собственники, которых мы представляем
Мы представляем собственников, которым важно, чтобы продажа велась взвешенно и, где это важно, конфиденциально.
Собственники, чьим портфелем мы управляем через наш Private Office планируют выход вместе с нами в рамках того же мандата, а полная история каждого объекта уже хранится в Sidra.
- Владельцы премиальных и крупных активов, предпочитающие закрытую продажу
- Инвесторы, фиксирующие прибыль или перебалансирующие портфель в Дубае
- Иностранные собственники, продающие из-за рубежа
- Семьи, упрощающие или реструктурирующие владение недвижимостью
Начните с конфиденциальной оценки продажи
Мы анализируем актив, рынок и вашу цель и рекомендуем цену, способ выхода на рынок и сроки. Разговор остается конфиденциальным.
