139,115,000
Die erste kommerzielle Ikone in Dubai Maritime City
Unterrichtung
Das Büro spiegelt den modernen Geist der 31 Oben: raffiniert, effizient und lichtdurchflutet.
Entlang der Panoramafassade des Turms gelegen, schafft dieser Raum ein Gleichgewicht zwischen Offenheit und Konzentration und bietet eine anspruchsvolle Leinwand für zukunftsorientierte Unternehmen.
Seine großzügigen Proportionen und sein flexibles Design laden zu endlosen Konfigurationen ein, von Boutique-Kreativstudios bis hin zu Firmensitzen - alles an einer Adresse, die Geschäftsprestige neu definiert.
Raum & Layout
Diese flexible Bürofläche im Rohbau bietet eine Gesamtfläche von ca. 13249 Quadratmetern, davon 11338 Quadratmeter Innenfläche und 1911 Quadratmeter Außenfläche. Die offene Raumaufteilung mit einer Deckenhöhe von 3,2 Metern ermöglicht eine individuelle, auf die jeweiligen Geschäftsanforderungen zugeschnittene Ausstattung. Die ideale Lage in der Nähe des Aufzugskerns und des Dienstleistungskorridors bietet durch die Eckausrichtung einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Stadt und verbindet Funktionalität mit einer erstklassigen Arbeitsumgebung.
Umwelt im Freien
Die Einheit 02 grenzt an begrünte Terrassen und Grünflächen und hat direkten Zugang zu den Business-Lounges und schattigen Gehwegen des Gebäudes.
Berufstätige genießen einen ruhigen Übergang zwischen Besprechungen und Entspannungsbereichen unter freiem Himmel, die das tägliche Wohlbefinden gewährleisten, ohne den Turm zu verlassen.
Design und Oberflächengestaltung
Die Büroflächen sind sowohl für Leistung und Flexibilität, mit einem wärmegedämmte Fassade mit schlanker Aluminiumlamellen und Glasbalustraden die Funktion mit moderner Ästhetik verbinden. Geliefert in Zustand von Schale und Kern, ermöglicht es, dass individuelle Innenausstattungen auf die einzelnen Unternehmen zugeschnitten. Die die polierten Steinoberflächen der Lobby und gerippte Metall-Akzente verleihen ein Gefühl von Raffinesse, während energieeffiziente LED-Beleuchtung, fortschrittliche Luftfiltersystemeund Schalldämmung ein angenehmes und nachhaltiges Arbeitsumfeld zu gewährleisten. Die optimiertes Strukturraster verbessert die Raumeffizienz und die Anpassungsfähigkeit des Designs.
