{"id":5150,"date":"2025-09-03T18:38:41","date_gmt":"2025-09-03T14:38:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redwoodheritage.com\/?p=5150"},"modified":"2026-10-22T21:42:05","modified_gmt":"2026-10-22T17:42:05","slug":"perche-gli-investitori-svizzeri-puntano-sugli-immobili-di-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/it\/why-swiss-investors-are-targeting-dubai-real-estate\/","title":{"rendered":"Perch\u00e9 gli investitori svizzeri puntano sugli immobili di Dubai"},"content":{"rendered":"
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Cosa \u00e8 cambiato<\/span>Gli investitori di Ginevra e Zurigo stanno indirizzando i propri capitali verso il lungomare di Dubai, poich\u00e9 gli Emirati Arabi Uniti sono in testa alle previsioni relative all\u2019afflusso di milionari per il 2025 con 9.800 unit\u00e0, davanti agli Stati Uniti e alla Svizzera.<\/span><\/div>\n
Perch\u00e9 \u00e8 importante<\/span>Per le famiglie svizzere si tratta di diversificazione, non di un trasferimento: Dubai integra i centri finanziari europei grazie alla sua governance, alla trasparenza e all\u2019assenza di imposta sul reddito delle persone fisiche negli Emirati Arabi Uniti.<\/span><\/div>\n
Per il tuo portfolio<\/span>Palm Jumeirah offre immobili rari e di prestigio con una domanda costante. Dubai Maritime City offre un\u2019opportunit\u00e0 di ingresso misurata, in una fase iniziale del ciclo, con un potenziale di crescita a lungo termine.<\/span><\/div>\n<\/div>\n

Gli investitori con un patrimonio netto elevato di Ginevra, da sempre orientati alla discrezione, alla sicurezza e alla trasmissione del patrimonio, stanno indirizzando sempre pi\u00f9 il proprio capitale verso il mercato immobiliare sul lungomare di Dubai. Redwood Heritage, con sede a Dubai, segue da vicino questa tendenza nei colloqui con gli investitori. Spinto dalla migrazione dei milionari, dai rendimenti fiscalmente vantaggiosi e dalla diversificazione strategica, questo flusso di capitali va oltre il semplice opportunismo e riflette una visione del mondo ridefinita. Palm Jumeirah<\/a> e la Dubai Maritime City si trovano proprio al centro di questa trasformazione.<\/p>\n

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9,800<\/span>Previsione sull'afflusso netto di milionari negli Emirati Arabi Uniti, 2025<\/span><\/div>\n
143<\/span>Fatturato superiore a 10 milioni di dollari nel secondo trimestre del 2025, con un aumento del 52%<\/span><\/div>\n
28<\/span>Tra le transazioni immobiliari a Palm Jumeirah, il numero pi\u00f9 elevato rispetto a qualsiasi altra localit\u00e0<\/span><\/div>\n<\/div>\n

1. La marea della ricchezza globale: Dubai come polo strategico di attrazione della ricchezza<\/h3>\n

Per il 2025, l\u2019Henley Private Wealth Migration Report prevede che 142.000 milionari si trasferiranno in tutto il mondo. Si prevedeva che gli Emirati Arabi Uniti registrassero il maggiore afflusso netto, pari a 9.800 milionari, davanti agli Stati Uniti (7.500) e alla Svizzera (3.000), mentre il Regno Unito avrebbe registrato un deflusso netto previsto di 16.500 persone. Si tratta di previsioni pubblicate nel giugno 2025, non di movimenti effettivamente registrati. (Henley Private Wealth Migration Report 2025<\/a>)<\/p>\n

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Segnale di capitale<\/div>\n

Questa migrazione della ricchezza non \u00e8 n\u00e9 speculativa n\u00e9 temporanea. Essa riflette una decisiva riallocazione del capitale e delle preferenze in materia di stile di vita, in cui Dubai emerge non solo come un\u2019alternativa, ma come un hub di ricchezza complementare<\/strong> alle tradizionali roccaforti europee.<\/p>\n<\/div>\n

Redwood Heritage non lo considera un semplice momento, bens\u00ec un vero e proprio movimento, alimentato dal liberalismo nello stile di vita, dalla chiarezza normativa e dall'andamento del mercato immobiliare.<\/p>\n

2. Da Ginevra al Golfo: una diversificazione strategica, non un allontanamento<\/h3>\n

Gli investitori svizzeri, in particolare quelli di Ginevra e Zurigo, non stanno abbandonando le loro radici. Piuttosto, stanno ribilanciando i portafogli <\/strong>, combinando la tradizionale conservazione del patrimonio con un\u2019esposizione strategica ad aree geografiche in forte crescita e fiscalmente ottimizzate.<\/p>\n

Il fascino di Dubai risiede nella sua doppia promessa<\/strong>:<\/p>\n