{"id":10372,"date":"2026-10-29T12:37:22","date_gmt":"2026-10-29T08:37:22","guid":{"rendered":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/?page_id=10372"},"modified":"2026-10-29T12:37:22","modified_gmt":"2026-10-29T08:37:22","slug":"dubai-landlords-guide","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/it\/dubai-landlords-guide\/","title":{"rendered":"Guida per i proprietari"},"content":{"rendered":"<div id=\"rwbg\" class=\"rwbg\" data-guide=\"Landlord's Guide\" data-q=\"Interested in\" data-key=\"rwh_lg_ck\" data-pop=\"rwh_lg_pop\" data-ev=\"landlords_guide_checklist\">\n<div class=\"rwbg-progress\" aria-hidden=\"true\"><i><\/i><\/div>\n<header class=\"rwbg-hero\">\n<p class=\"rwbg-eb\">Guide di Dubai<\/p>\n<p class=\"rwbg-lead\">Tutto ci\u00f2 di cui un proprietario ha bisogno per affittare con successo un immobile a Dubai, in nove brevi capitoli: la determinazione del canone di affitto, il contratto, i rinnovi, la risoluzione del contratto di locazione, le case vacanza, i costi e le imposte. Scritto dal team di Redwood Heritage Real Estate e verificato in base alle norme del Dipartimento Catastale di Dubai, dell\u2019Agenzia di Regolamentazione Immobiliare e dell\u2019Autorit\u00e0 Fiscale Federale.<\/p>\n<ul class=\"rwbg-glance\" aria-label=\"In sintesi\">\n<li><strong>20%<\/strong><span>Aumento massimo consentito dell'affitto al momento del rinnovo<\/span><\/li>\n<li><strong>90 giorni<\/strong><span>Avviso di modifica delle condizioni prima della scadenza del contratto<\/span><\/li>\n<li><strong>12 mesi<\/strong><span>Avviso di recupero del bene alla scadenza<\/span><\/li>\n<li><strong>177,75 AED<\/strong><span>Registrazione Ejari online<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/header>\n<div class=\"rwbg-wrap\">\n<nav class=\"rwbg-nav\" aria-label=\"Capitoli\">\n<p class=\"rwbg-nav-t\">Capitoli<\/p>\n<ol>\n<li><a href=\"#rwbg-1\">A lungo termine o a breve termine<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rwbg-2\">Determinazione dell'affitto<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rwbg-3\">Il contratto ed Ejari<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rwbg-4\">Rinnovi e aumenti<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rwbg-5\">Cessazione del contratto di locazione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rwbg-6\">Case vacanza<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rwbg-7\">Costi, imposte e IVA<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rwbg-8\">Affitto dall'estero<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rwbg-9\">Domande poste dai proprietari<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<a class=\"rwbg-nav-ck\" href=\"#rwbg-ck\">Scarica la lista di controllo per i proprietari<\/a>\n<\/nav>\n<div class=\"rwbg-body\">\n\n<section id=\"rwbg-1\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Capitolo 1<\/p>\n<h2>A lungo termine o a breve termine<\/h2>\n<div class=\"rwbg-box\"><p class=\"rwbg-box-t\">In sintesi<\/p><p>Un contratto di locazione a lungo termine garantisce un reddito stabile ai sensi della normativa di Dubai in materia di locazioni. Una casa vacanze viene affittata a notte in base a un\u2019autorizzazione rilasciata dal Dipartimento dell\u2019Economia e del Turismo, con un potenziale di guadagno maggiore ma anche un carico di lavoro pi\u00f9 elevato.<\/p><\/div>\n<p>La maggior parte dei proprietari di Dubai stipula contratti di locazione annuali. Il rapporto \u00e8 disciplinato dalla Legge n. 26 del 2007, modificata dalla Legge n. 33 del 2008, che definisce i diritti di entrambe le parti, e ogni contratto viene registrato presso il Dipartimento Catastale di Dubai tramite Ejari.<\/p>\n<p>L'affitto a breve termine \u00e8 un regime a s\u00e9 stante. L'immobile deve essere in possesso di un'autorizzazione per case vacanza, rilasciata al proprietario o a un gestore autorizzato di case vacanza, e gli ospiti vengono ospitati in modo molto simile a quanto avviene in un hotel. Questa scelta influisce sul tuo reddito, sul tuo carico di lavoro e, come spiegato nel Capitolo 7, sulla tua situazione fiscale.<\/p>\n<p class=\"rwbg-cta-line\">Non sai quale sia la soluzione pi\u00f9 adatta alla tua propriet\u00e0? <a href=\"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/it\/prenota-una-consulenza\/?from=landlords-guide-strategy\">Chiedi a un consulente Redwood<\/a>.<\/p>\n<\/section>\n\n<section id=\"rwbg-2\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Capitolo 2<\/p>\n<h2>Determinazione dell'affitto<\/h2>\n<div class=\"rwbg-box\"><p class=\"rwbg-box-t\">In sintesi<\/p><p>Per un nuovo inquilino, l'importo dell'affitto viene concordato liberamente tra le parti. In caso di rinnovo, l'aumento \u00e8 limitato dall'entit\u00e0 del divario tra l'affitto attuale e l'Indice ufficiale degli affitti.<\/p><\/div>\n<p>Il Dipartimento del Catasto di Dubai pubblica il <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/rental-index\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Indice degli affitti<\/a>, che indica l\u2019affitto medio per immobili comparabili e calcola l\u2019aumento consentito al momento del rinnovo. Da gennaio 2025 \u00e8 in vigore lo Smart Rental Index, che classifica inoltre ogni edificio in base alla struttura, alle finiture, alla manutenzione, all\u2019ubicazione e ai servizi.<\/p>\n<p>La determinazione del canone di affitto per un nuovo immobile si basa su dati concreti: gli affitti recentemente praticati per unit\u00e0 simili nello stesso edificio o nella stessa zona, le condizioni dell\u2019immobile e il periodo dell\u2019anno. Un canone realistico consente di affittare pi\u00f9 rapidamente, e ogni mese di sfitto costa pi\u00f9 di un piccolo sconto.<\/p>\n<div class=\"rwbg-tool\"><div><p class=\"rwbg-tool-t\">Qual \u00e8 il rendimento effettivo dell'affitto?<\/p><p>Inserisci il prezzo e l'affitto: il calcolatore ti fornir\u00e0 il rendimento netto al netto delle spese condominiali e dei costi.<\/p><\/div><a class=\"rwbg-btn\" href=\"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/it\/dubai-property-investment-calculator\/\">Apri il calcolatore di rendimento<\/a><\/div>\n<\/section>\n\n<section id=\"rwbg-3\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Capitolo 3<\/p>\n<h2>Il contratto ed Ejari<\/h2>\n<div class=\"rwbg-box\"><p class=\"rwbg-box-t\">In sintesi<\/p><p>Utilizza il contratto di locazione unificato e registralo su Ejari. La registrazione \u00e8 obbligatoria e costa 177,75 AED online o 220 AED presso un centro fiduciario.<\/p><\/div>\n<p>Il contratto di locazione \u00e8 redatto sulla base del contratto di locazione unificato del Dipartimento Catastale di Dubai, con l\u2019aggiunta di eventuali clausole aggiuntive. La registrazione su Ejari \u00e8 obbligatoria. Di norma, \u00e8 il locatore o l\u2019amministratore dell\u2019immobile a provvedervi; tuttavia, se il locatore non lo fa, pu\u00f2 provvedere alla registrazione il locatario.<\/p>\n<table class=\"rwbg-t\">\n<thead><tr><th>Articolo<\/th><th>Cosa si applica<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody>\n<tr><td>Registrazione Ejari<\/td><td>177,75 AED online o tramite l\u2019app Dubai REST; 220 AED presso un centro fiduciario<\/td><\/tr>\n<tr><td>Deposito cauzionale<\/td><td>Versato a garanzia dello stato dell'immobile; restituito o il saldo restituito alla scadenza del contratto di locazione<\/td><\/tr>\n<tr><td>Manutenzione<\/td><td>La responsabilit\u00e0 del locatore per le riparazioni che incidono sull\u2019uso dell\u2019immobile, salvo diversa disposizione contrattuale<\/td><\/tr>\n<tr><td>Consegna<\/td><td>L'immobile deve essere riconsegnato in buone condizioni<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Condizioni chiare consentono di evitare la maggior parte delle controversie: chi paga le piccole riparazioni, come viene versato l\u2019affitto, il numero di assegni e cosa succede al deposito cauzionale. Vale la pena dedicare un\u2019ora alla stesura di un breve inventario corredato di fotografie al momento del check-in.<\/p>\n<\/section>\n\n<div id=\"rwbg-ck\" class=\"rwbg-gate\">\n<div class=\"rwbg-gate-in\">\n<div class=\"rwbg-gate-copy\">\n<p class=\"rwbg-eb\">Download gratuito<\/p>\n<h2>La lista di controllo del locatore<\/h2>\n<p>Tutte le fasi, dalla pubblicazione dell\u2019annuncio al rinnovo, con le date di scadenza pi\u00f9 importanti, in due pagine che puoi stampare o salvare in formato PDF.<\/p>\n<\/div>\n<form class=\"rwbg-gate-f\" novalidate onsubmit=\"return false\" action=\"\">\n<label>Nome completo<input name=\"gname\" type=\"text\" autocomplete=\"name\" required><\/label>\n<label>E-mail<input name=\"gemail\" type=\"email\" autocomplete=\"email\" required><\/label>\n<label>Per telefono o su WhatsApp<input name=\"gtel\" type=\"tel\" autocomplete=\"tel\" required><\/label>\n<label>Cosa ti sarebbe pi\u00f9 d'aiuto?<select name=\"gwhen\"><option value=\"Finding a tenant\">Trovare un inquilino<\/option><option value=\"Setting the right rent\">Stabilire l'affitto giusto<\/option><option value=\"Full management\">Gestione completa del mio immobile<\/option><option value=\"Short-term letting\">Affitti a breve termine<\/option><\/select><\/label>\n<p class=\"rwbg-gate-err\" hidden>Inserisci il tuo nome, un indirizzo e-mail valido e un numero di telefono.<\/p>\n<button type=\"submit\" class=\"rwbg-btn\">Mandami la lista di controllo<\/button>\n<p class=\"rwbg-fine\">I tuoi dati vengono utilizzati esclusivamente per dare seguito alla tua richiesta.<\/p>\n<input type=\"hidden\" name=\"trp-form-language\" value=\"it\"\/><\/form>\n<\/div>\n<div class=\"rwbg-ckl\" hidden>\n<div class=\"rwbg-ckl-head\"><h2>La lista di controllo del locatore<\/h2><button type=\"button\" class=\"rwbg-btn rwbg-print\">Stampa o salva come PDF<\/button><\/div>\n<div class=\"rwbg-ckl-cols\">\n<div><h3>Prima di lasciare che<\/h3><ul><li>Scegliere tra un contratto di locazione a lungo termine e una casa vacanze<\/li><li>Controlla l'indice degli affitti e i canoni di locazione recenti per unit\u00e0 simili<\/li><li>Spese di servizio pagate e immobile in buone condizioni<\/li><li>Rivolgiti esclusivamente a un agente immobiliare iscritto al RERA<\/li><\/ul><\/div>\n<div><h3>Firma del contratto di locazione<\/h3><ul><li>\u00c8 stato firmato il contratto di locazione unificato, corredato di eventuali clausole aggiuntive<\/li><li>Copie del passaporto, del visto e della carta d\u2019identit\u00e0 degli Emirati Arabi Uniti dell\u2019inquilino<\/li><li>Assegni relativi all'affitto e deposito cauzionale ricevuti<\/li><li>Contratto registrato su Ejari<\/li><li>Inventario e fotografie al momento del check-in<\/li><\/ul><\/div>\n<div><h3>Durante il periodo di locazione<\/h3><ul><li>Accordi di manutenzione concordati e registrati<\/li><li>Da segnare in agenda: 90 giorni prima della scadenza, ultimo giorno utile per proporre nuove condizioni<\/li><li>Prima di proporre un aumento, consulta l\u2019Indice degli affitti<\/li><\/ul><\/div>\n<div><h3>Cessazione o rinnovo<\/h3><ul><li>Accordo sulle condizioni di rinnovo, oppure preavviso di 12 mesi notificato tramite notaio o posta raccomandata, laddove consentito dalla legge<\/li><li>Controllo di uscita rispetto all'inventario<\/li><li>Restituzione del deposito o saldo con relativa spiegazione<\/li><li>Ejari annullato o rinnovato<\/li><\/ul><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<section id=\"rwbg-4\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Capitolo 4<\/p>\n<h2>Rinnovi e aumenti<\/h2>\n<div class=\"rwbg-box\"><p class=\"rwbg-box-t\">In sintesi<\/p><p>Per modificare i termini, ciascuna delle parti deve dare un preavviso di almeno 90 giorni prima della scadenza. Qualsiasi aumento \u00e8 soggetto al limite massimo previsto dal Decreto n. 43 del 2013.<\/p><\/div>\n<p>Se si desidera modificare il canone di locazione o qualsiasi altra clausola, \u00e8 necessario comunicarlo al locatario almeno 90 giorni prima della scadenza del contratto, salvo diversa disposizione contrattuale. Se il locatario rimane nell\u2019immobile senza opporre obiezioni, il contratto si rinnova alle stesse condizioni per la durata originaria o per un anno, a seconda di quale dei due periodi sia pi\u00f9 breve.<\/p>\n<table class=\"rwbg-t\">\n<thead><tr><th>Affitto attuale rispetto alla media dell'indice degli affitti<\/th><th>Aumento massimo<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody>\n<tr><td>Fino a 10% in meno<\/td><td>Nessun aumento<\/td><\/tr>\n<tr><td>Da 11% a 20% qui sotto<\/td><td>5%<\/td><\/tr>\n<tr><td>Da 21% a 30% qui sotto<\/td><td>10%<\/td><\/tr>\n<tr><td>Da 31% a 40% qui sotto<\/td><td>15%<\/td><\/tr>\n<tr><td>Pi\u00f9 di 40% qui sotto<\/td><td>20%<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Il calcolatore dell\u2019Indice degli affitti indica l\u2019aumento consentito per un determinato immobile. Se il locatore e il locatario non riescono a trovare un accordo, il Centro per le controversie in materia di affitti pu\u00f2 stabilire un canone di locazione equo.<\/p>\n<\/section>\n\n<section id=\"rwbg-5\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Capitolo 5<\/p>\n<h2>Cessazione del contratto di locazione<\/h2>\n<div class=\"rwbg-box\"><p class=\"rwbg-box-t\">In sintesi<\/p><p>Alla scadenza del contratto, il locatore pu\u00f2 riottenere il possesso dell\u2019immobile solo per i motivi previsti dalla legge, previa comunicazione con preavviso di 12 mesi inviata tramite notaio o per posta raccomandata.<\/p><\/div>\n<p>Alla scadenza del contratto, la legge consente al locatore di richiedere lo sfratto per motivi specifici, tra cui:<\/p>\n<ul>\n<li>la vendita dell'immobile;<\/li>\n<li>trasferirsi personalmente o per conto di un parente di primo grado, qualora non si possieda nessun altro immobile idoneo;<\/li>\n<li>demolizione, ricostruzione o ristrutturazione che non possa essere effettuata con l\u2019inquilino ancora presente nell\u2019immobile, come attestato da una perizia del Comune di Dubai.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La comunicazione deve essere inviata 12 mesi prima della data di sfratto, tramite un notaio o per raccomandata. Un immobile recuperato per uso proprio del proprietario non pu\u00f2 normalmente essere affittato a terzi per due anni, se si tratta di un immobile residenziale.<\/p>\n<p>Durante la durata del contratto, \u00e8 possibile procedere allo sfratto in caso di violazioni specifiche, come il mancato pagamento dell'affitto: in tal caso, l'inquilino ha 30 giorni di tempo dalla notifica per provvedere al pagamento. Le controversie vengono sottoposte al <a href=\"https:\/\/rdc.gov.ae\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Centro per le controversie relative alle locazioni<\/a>, dove la registrazione costa il 3,51% del canone annuo, con un minimo di 500 AED e un massimo di 20.000 AED.<\/p>\n<p class=\"rwbg-cta-line\">Hai intenzione di vendere un immobile affittato? <a href=\"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/it\/vendi-il-tuo-immobile-a-dubai\/\">Scopri come aiutiamo i proprietari a vendere<\/a>.<\/p>\n<\/section>\n\n<section id=\"rwbg-6\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Capitolo 6<\/p>\n<h2>Case vacanza<\/h2>\n<div class=\"rwbg-box\"><p class=\"rwbg-box-t\">In sintesi<\/p><p>Per affittare alloggi a notte \u00e8 necessaria un'autorizzazione per case vacanza rilasciata dal Dipartimento dell'Economia e del Turismo, di cui deve essere titolare il proprietario o un operatore autorizzato.<\/p><\/div>\n<p>Il Dipartimento dell\u2019Economia e del Turismo di Dubai disciplina il settore delle case vacanza. Il proprietario pu\u00f2 richiedere direttamente l\u2019autorizzazione oppure incaricare un gestore autorizzato di case vacanza di occuparsi della gestione dell\u2019immobile.<\/p>\n<p>Una casa vacanze pu\u00f2 fruttare pi\u00f9 di un affitto annuale, se situata nell\u2019immobile giusto e nella stagione giusta, ma il reddito varia nel corso dell\u2019anno e il lavoro \u00e8 costante: definizione dei prezzi, pulizie, assistenza agli ospiti, recensioni e adempimenti normativi. Prima di iniziare, potrebbe inoltre essere necessario verificare il regolamento condominiale e le disposizioni del costruttore o dell\u2019associazione dei proprietari.<\/p>\n<\/section>\n\n<section id=\"rwbg-7\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Capitolo 7<\/p>\n<h2>Costi, imposte e IVA<\/h2>\n<div class=\"rwbg-box\"><p class=\"rwbg-box-t\">In sintesi<\/p><p>Negli Emirati Arabi Uniti non \u00e8 prevista alcuna imposta sul reddito delle persone fisiche derivante dagli affitti. I redditi da locazione di una persona fisica non sono soggetti all\u2019imposta sulle societ\u00e0, a meno che la locazione non richieda una licenza, come ad esempio un permesso per case vacanza.<\/p><\/div>\n<h3>Costi di gestione<\/h3>\n<p>I proprietari di immobili in compropriet\u00e0 versano una quota annuale di spese condominiali approvata dalla RERA. La tariffa approvata per un immobile pu\u00f2 essere consultata nel <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/service-charge-index-overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Indice dei costi di servizio DLD<\/a>. Prevedere nel budget anche le spese di manutenzione, eventuali mesi di inutilizzo e le commissioni di agenzia o di gestione.<\/p>\n<h3>Imposta sulle societ\u00e0<\/h3>\n<p>Le linee guida dell\u2019Autorit\u00e0 fiscale federale considerano i canoni di locazione percepiti da una persona fisica, laddove non sia richiesta alcuna licenza, come un investimento immobiliare esente dall\u2019imposta sulle societ\u00e0, indipendentemente dall\u2019importo. La registrazione di un contratto di locazione su Ejari non modifica tale impostazione. Qualora la locazione richieda una licenza, come ad esempio un permesso per case vacanza, il reddito \u00e8 considerato come attivit\u00e0 commerciale e l\u2019imposta sulle societ\u00e0 si applica una volta che il fatturato supera 1 milione di AED in un anno solare.<\/p>\n<h3>IVA<\/h3>\n<p>Gli affitti residenziali a lungo termine sono esenti dall\u2019IVA. I contratti di locazione commerciale e alcune locazioni a breve termine o con servizi inclusi sono soggetti a un trattamento diverso, pertanto \u00e8 consigliabile chiedere consiglio prima di effettuare una scelta.<\/p>\n<p>Potresti comunque essere soggetto al regime fiscale del tuo Paese di residenza anche se risiedi altrove. Collaboriamo con i tuoi consulenti fiscali, senza sostituirli.<\/p>\n<\/section>\n\n<section id=\"rwbg-8\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Capitolo 8<\/p>\n<h2>Affitto dall'estero<\/h2>\n<div class=\"rwbg-box\"><p class=\"rwbg-box-t\">In sintesi<\/p><p>Ci occuperemo noi di tutto ci\u00f2 che \u00e8 indicato in questa guida, dalla ricerca dell\u2019inquilino ai rinnovi, alla manutenzione e alla contabilit\u00e0.<\/p><\/div>\n<p>Molti proprietari risiedono al di fuori degli Emirati Arabi Uniti. Un amministratore immobiliare autorizzato pu\u00f2 registrare i contratti Ejari per vostro conto, riscuotere l\u2019affitto, organizzare gli interventi di manutenzione e tenere traccia delle scadenze importanti. Scegliete un amministratore in possesso di licenza per la gestione immobiliare e richiedete rendiconti periodici.<\/p>\n<p class=\"rwbg-cta-line\">Il nostro <a href=\"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/it\/gestione-portafoglio-immobiliare\/\">Private Office<\/a> si occupa della gestione degli affitti, degli inquilini e della contabilit\u00e0 per conto dei proprietari, indipendentemente dal luogo in cui questi risiedono.<\/p>\n<\/section>\n\n<section id=\"rwbg-9\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Capitolo 9<\/p>\n<h2>Domande poste dai proprietari<\/h2>\n<details><summary>Di quanto posso aumentare l'affitto al momento del rinnovo?<\/summary><p>Dipende da quanto l'affitto attuale sia inferiore alla media dell'Indice degli affitti: si va da nessun aumento fino a 20%. Il calcolatore dell'Indice degli affitti mostra il valore relativo al tuo immobile.<\/p><\/details>\n<details><summary>Quando devo comunicare al locatario un cambiamento?<\/summary><p>Almeno 90 giorni prima della scadenza del contratto, salvo diversa indicazione nel contratto stesso.<\/p><\/details>\n<details><summary>Posso chiedere all'inquilino di andarsene perch\u00e9 voglio vendere?<\/summary><p>S\u00ec, alla scadenza del contratto, con un preavviso di 12 mesi notificato tramite un notaio o tramite raccomandata.<\/p><\/details>\n<details><summary>Devo pagare le tasse sui redditi da locazione?<\/summary><p>Negli Emirati Arabi Uniti non esiste l\u2019imposta sul reddito delle persone fisiche. I canoni di locazione percepiti da un privato non sono soggetti all\u2019imposta sulle societ\u00e0, a meno che la locazione non richieda una licenza, come ad esempio un permesso per case vacanza, e il fatturato superi 1 milione di AED. Potrebbero essere applicate imposte nel Paese in cui si \u00e8 residenti.<\/p><\/details>\n<details><summary>Chi provvede alla registrazione del contratto su Ejari?<\/summary><p>Di norma, il proprietario o l\u2019amministratore dell\u2019immobile. Se il proprietario non lo fa, pu\u00f2 farlo l\u2019inquilino.<\/p><\/details>\n<details><summary>Posso affittare il mio appartamento per brevi periodi?<\/summary><p>S\u00ec, purch\u00e9 si disponga di un\u2019autorizzazione per la casa vacanze rilasciata dal Dipartimento dell\u2019Economia e del Turismo, intestata a lei o a un operatore autorizzato, nel rispetto del regolamento condominiale.<\/p><\/details>\n<\/section>\n\n<section class=\"rwbg-end\">\n<p class=\"rwbg-eb\">Il tuo prossimo passo<\/p>\n<h2>Parla con un consulente Redwood<\/h2>\n<p>Raccontaci della tua propriet\u00e0. Ti forniremo una stima dell'affitto, la strategia giusta e un piano chiaro, ovunque tu sia.<\/p>\n<a class=\"rwbg-btn rwbg-btn-l\" href=\"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/it\/prenota-una-consulenza\/?from=landlords-guide\">Prenota una consulenza<\/a>\n<\/section>\n\n<p class=\"rwbg-src\">Fonti: Dipartimento catastale di Dubai, <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/051bem5a\/tenancyguideen.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Guida alla locazione<\/a>, <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/z2dn3gtr\/rental-increase-decree-43-in-dubai.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Decreto n. 43 del 2013<\/a>, <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/rental-index\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Indice degli affitti<\/a>, <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/smart-rental-index-announcement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Indice Smart Rental<\/a>, <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-renew-ejari-contract\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Ejari<\/a> e <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/service-charge-index-overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Indice dei costi di servizio<\/a>; Governo di Dubai, <a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2009\/Law%20No.%20(33)%20of%202008%20Amending%20Law%20No.%20(26)%20of%202007.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Legge n. 33 del 2008<\/a>; Centro per le controversie in materia di locazioni, <a href=\"https:\/\/rdc.gov.ae\/en\/eservices\/register-first-instance-lawsuit-rental\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">spese di deposito<\/a>; Agenzia federale delle imposte, <a href=\"https:\/\/tax.gov.ae\/Datafolder\/Files\/Pdf\/2024\/Real-Estate-Investment-for-natural-persons-22-10-2024.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Investimenti immobiliari per persone fisiche<\/a> e <a href=\"https:\/\/tax.gov.ae\/DownloadOpenTextFile?fileUrl=en%2FVAT_VAT_Guides%2FReal_Estate_Guide%2FReal_Estate_Guide_VATGRE1_EN_19_04_2021_EN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Guida all'IVA nel settore immobiliare<\/a>; Dipartimento dell'Economia e del Turismo, <a href=\"https:\/\/www.dubaidet.gov.ae\/en\/our-services\/for-consumers-and-students\/apply-for-a-holiday-home-permit\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">autorizzazioni per case vacanza<\/a>. Consultato il 29 ottobre 2026. La presente guida contiene informazioni di carattere generale e non costituisce una consulenza legale, fiscale o finanziaria.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<aside class=\"rwbg-pop\" hidden aria-label=\"Lista di controllo per i proprietari\"><button type=\"button\" class=\"rwbg-pop-x\" aria-label=\"Chiudi\">\u00d7<\/button><p class=\"rwbg-eb\">Vuoi affittare un immobile?<\/p><p class=\"rwbg-pop-t\">Porta con te la lista di controllo del locatore.<\/p><a class=\"rwbg-btn\" href=\"#rwbg-ck\">Scaricalo gratis<\/a><\/aside>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dubai Guides Everything an owner needs to let property in Dubai well, in nine short chapters: setting the rent, the contract, renewals, ending a tenancy, holiday homes, costs and tax. Written by the Redwood Heritage Real Estate team and checked against the rules of the Dubai Land Department, the Real Estate Regulatory Agency and the [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"class_list":["post-10372","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10372","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10372"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10372\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10373,"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10372\/revisions\/10373"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}