{"id":8621,"date":"2026-01-28T12:57:23","date_gmt":"2026-01-28T08:57:23","guid":{"rendered":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/?p=8621"},"modified":"2026-10-22T21:27:02","modified_gmt":"2026-10-22T17:27:02","slug":"annonce-du-lancement-du-projet-dexpansion-du-difc-2-0-aed-100-milliards","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/fr\/launch-of-difc-2-0-aed-100-billion-expansion-project-announced\/","title":{"rendered":"Lancement du DIFC 2.0\u00a0: annonce d\u2019un projet d\u2019expansion de 100 milliards d\u2019AED"},"content":{"rendered":"
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Ce qui a chang\u00e9<\/span>Le 27 janvier 2026, Son Altesse le cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum a lanc\u00e9 le quartier DIFC Zabeel, un projet de 100 milliards d\u2019AED qui constitue la plus importante extension de l\u2019histoire du DIFC.<\/span><\/div>\n
Pourquoi c\u2019est important<\/span>Le DIFC pourra accueillir plus de 42\u00a0000 entreprises et plus de 125\u00a0000 professionnels, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019objectif du D33\u00a0: figurer parmi les quatre premi\u00e8res places financi\u00e8res mondiales.<\/span><\/div>\n
Pour votre portefeuille<\/span>Les quartiers financiers structurent la demande en bureaux de cat\u00e9gorie A, en zones r\u00e9sidentielles haut de gamme et en h\u00f4tellerie. Positionnez-vous avec discernement, selon un calendrier coh\u00e9rent avec une livraison entre 2030 et 2040.<\/span><\/div>\n<\/div>\n

Le 27 janvier 2026, Son Altesse le cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vice-pr\u00e9sident et Premier ministre des \u00c9mirats arabes unis et souverain de Duba\u00ef, a lanc\u00e9 l\u2019extension historique du Dubai International Financial Centre (DIFC), d\u2019un montant de 100 milliards d\u2019AED. Le nouveau quartier DIFC Zabeel constitue la plus importante initiative de croissance port\u00e9e par la demande dans le secteur des services financiers de la r\u00e9gion.<\/p>\n

Avec une surface de plancher brute de 17,7 millions de pi\u00b2 sur une emprise fonci\u00e8re de 7,1 millions de pi\u00b2, le quartier portera la surface b\u00e2tie totale du DIFC \u00e0 plus de 31 millions de pi\u00b2. \u00c0 terme, le DIFC pourra accueillir plus de 42\u00a0000 entreprises et plus de 125\u00a0000 professionnels.<\/p>\n

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100 milliards d\u2019AED<\/span>Investissement de l\u2019extension<\/span><\/div>\n
17,7 millions de pi\u00b2<\/span>Surface de plancher brute<\/span><\/div>\n
42,000<\/span>Entreprises que le DIFC pourra accueillir<\/span><\/div>\n
2040<\/span>Livraison compl\u00e8te, premiers b\u00e2timents d\u2019ici 2030<\/span><\/div>\n<\/div>\n

Cette extension s\u2019inscrit directement dans le Dubai Economic Agenda (D33) et conforte l\u2019objectif strat\u00e9gique de Duba\u00ef\u00a0: figurer parmi les quatre premi\u00e8res places financi\u00e8res mondiales. Elle t\u00e9moigne \u00e9galement de l\u2019attachement constant de l\u2019\u00e9mirat \u00e0 la planification de long terme, \u00e0 l\u2019investissement souverain dans les infrastructures et \u00e0 son positionnement comme centre de gravit\u00e9 des capitaux mondiaux.<\/p>\n

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Le DIFC 2.0 en bref<\/h2>\n
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@Redwood Heritage Real Estate<\/figcaption><\/figure>\n
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Vision et objectifs strat\u00e9giques<\/h2>\n

Lors du lancement, Son Altesse le cheikh Mohammed a d\u00e9clar\u00e9\u00a0:<\/p>\n

\u00ab\u00a0\u00c0 Duba\u00ef, nous n\u2019attendons pas l\u2019avenir. Nous le construisons. Nous fa\u00e7onnons notre paysage \u00e9conomique par la vision, la planification et l\u2019ex\u00e9cution.\u00a0\u00bb<\/p><\/blockquote>\n

Le quartier DIFC Zabeel traduit cette ambition. Il est con\u00e7u pour\u00a0:<\/p>\n

    \n
  • accro\u00eetre la capacit\u00e9 institutionnelle des secteurs financier, juridique et de l\u2019innovation\u00a0;<\/li>\n
  • permettre l\u2019\u00e9mergence de nouveaux cadres r\u00e9glementaires et structurels pour l\u2019IA, la finance num\u00e9rique et les services de nouvelle g\u00e9n\u00e9ration\u00a0;<\/li>\n
  • cr\u00e9er une plateforme int\u00e9gr\u00e9e o\u00f9 convergent capitaux, innovation, talents et culture.<\/li>\n<\/ul>\n

    Le quartier sert les objectifs de l\u2019agenda D33, notamment le doublement de la taille de l\u2019\u00e9conomie de Duba\u00ef et le renforcement de son statut de centre mondial des services financiers, de la technologie et de la cr\u00e9ation d\u2019entreprises. Il affirme le r\u00f4le de Duba\u00ef non seulement comme place financi\u00e8re, mais comme ville mondiale capable d\u2019accueillir et d\u2019encadrer le prochain cycle de transformation \u00e9conomique.<\/p>\n

    \"\"<\/p>\n

    \n

    Caract\u00e9ristiques du quartier et p\u00e9rim\u00e8tre du projet<\/h2>\n

    Le nouveau quartier DIFC Zabeel comprendra\u00a0:<\/p>\n

      \n
    • plus d\u2019un million de pi\u00b2 consacr\u00e9s \u00e0 l\u2019innovation et aux secteurs de l\u2019\u00e9conomie de demain, notamment l\u2019intelligence artificielle, les actifs num\u00e9riques et la finance climatique\u00a0;<\/li>\n
    • des installations agrandies pour la DIFC Academy, afin d\u2019accueillir chaque ann\u00e9e des milliers d\u2019apprenants de la r\u00e9gion et du monde entier\u00a0;<\/li>\n
    • des zones commerciales, r\u00e9sidentielles, culturelles et de loisirs int\u00e9gr\u00e9es, au service des cycles locatifs, du regroupement des institutions et de la relocalisation des cadres dirigeants\u00a0;<\/li>\n
    • un urbanisme pi\u00e9ton, desservi par les transports en commun, int\u00e9gr\u00e9 au Gate District existant et aux infrastructures centrales du DIFC.<\/li>\n<\/ul>\n

      Zabeel sera physiquement reli\u00e9 au p\u00e9rim\u00e8tre actuel du DIFC par des infrastructures pi\u00e9tonnes et routi\u00e8res, garantissant la fluidit\u00e9 des d\u00e9placements, la continuit\u00e9 juridique et l\u2019int\u00e9gration op\u00e9rationnelle. L\u2019ensemble constituera l\u2019un des environnements financiers les plus avanc\u00e9s et les plus concentr\u00e9s au monde.<\/p>\n

      Le projet sera r\u00e9alis\u00e9 en six phases. Les premiers b\u00e2timents devraient \u00eatre mis en service d\u2019ici 2030, pour une livraison compl\u00e8te pr\u00e9vue en 2040.<\/p>\n

      \n

      Croissance institutionnelle et coh\u00e9rence \u00e9conomique<\/h2>\n

      L\u2019extension DIFC Zabeel intervient dans un contexte de performances record. Au premier semestre 2025, le DIFC affichait ses meilleurs r\u00e9sultats financiers \u00e0 ce jour, avec plus de 6\u00a0000 entreprises implant\u00e9es et plus de 250 milliards de dollars d\u2019actifs sous gestion. Les entit\u00e9s d\u00e9di\u00e9es \u00e0 l\u2019innovation d\u00e9passent d\u00e9sormais 1\u00a0500, et la demande d\u2019espaces de travail r\u00e9glement\u00e9s et strat\u00e9giquement situ\u00e9s continue d\u2019exc\u00e9der l\u2019offre.<\/p>\n

      Ce nouveau quartier r\u00e9pond \u00e0 cette demande. Il traduit aussi une th\u00e8se macro\u00e9conomique plus large\u00a0: Duba\u00ef sera le chef de file de l\u2019innovation r\u00e9glement\u00e9e, de la structuration des capitaux et de la concentration des talents internationaux, pour la r\u00e9gion et au-del\u00e0.<\/p>\n

      Le quartier introduit \u00e9galement une nouvelle logique spatiale et strat\u00e9gique. Les institutions ne se contenteront plus de louer des surfaces\u00a0: elles s\u2019int\u00e9greront \u00e0 un \u00e9cosyst\u00e8me. Formation, acc\u00e8s r\u00e9glementaire, d\u00e9ploiement des capitaux et infrastructures num\u00e9riques fonctionneront de concert. Le DIFC passe du statut de zone \u00e0 celui de plateforme.\"\"<\/p>\n

      \n

      Le regard de Redwood Heritage<\/h2>\n

      Redwood Heritage salue le lancement de DIFC Zabeel, affirmation g\u00e9n\u00e9rationnelle d\u2019une vision, d\u2019une \u00e9chelle et d\u2019une confiance souveraine.<\/p>\n

      Notre r\u00f4le n\u2019est pas de sp\u00e9culer, mais d\u2019interpr\u00e9ter, d\u2019\u00e9clairer et d\u2019expliquer \u00e0 nos clients et \u00e0 nos interlocuteurs la port\u00e9e \u00e0 long terme de telles \u00e9tapes. L\u2019essentiel aujourd\u2019hui n\u2019est pas la rapidit\u00e9 avec laquelle on acc\u00e8de au quartier, mais la justesse avec laquelle on se positionne par rapport \u00e0 lui.<\/p>\n

      Nous voyons dans DIFC Zabeel le futur th\u00e9\u00e2tre de la concentration institutionnelle, de la s\u00e9curit\u00e9 r\u00e9glementaire et de la gouvernance des capitaux, non seulement aux \u00c9mirats arabes unis, mais dans toute la r\u00e9gion.<\/p>\n

      Le moment appelle un message mesur\u00e9\u00a0:<\/p>\n

        \n
      • Duba\u00ef construit pour gouverner, non pour r\u00e9agir.<\/li>\n
      • L\u2019infrastructure redevient le vecteur de la politique \u00e9conomique.<\/li>\n
      • Il convient de s\u2019engager avec discernement, selon des calendriers et des structures \u00e0 la mesure de ce qui se construit.<\/li>\n<\/ul>\n

        Redwood continuera de publier, d\u2019informer et d\u2019accompagner la strat\u00e9gie de ses clients \u00e0 partir de signaux comme celui-ci. Notre engagement repose sur la rigueur, l\u2019anticipation et la confiance.<\/p>\n

        \"\"<\/p>\n

        \n

        Conclusion<\/h2>\n

        Le DIFC 2.0 n\u2019est pas une annonce de plus. Il s\u2019agit d\u2019un d\u00e9ploiement anticip\u00e9 de gouvernance, de capital et d\u2019infrastructure institutionnelle. Il porte \u00e0 une nouvelle \u00e9chelle un syst\u00e8me qui a fait ses preuves, garantit la prochaine g\u00e9n\u00e9ration d\u2019occupants et confirme le r\u00f4le de Duba\u00ef dans l\u2019avenir des services financiers mondiaux.<\/p>\n

        Pour les capitaux en qu\u00eate de clart\u00e9 strat\u00e9gique, d\u2019alignement souverain et de s\u00e9curit\u00e9 juridictionnelle, le moment est venu de se pr\u00e9parer.<\/p>\n

        Redwood Heritage Real Estate<\/strong> continuera d\u2019accompagner ses clients avec discr\u00e9tion, rigueur et une connaissance approfondie de l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me.<\/p>\n

        Ce n\u2019est pas une tendance. C\u2019est le socle de ce qui vient.<\/p>\n

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        Une extension historique du DIFC pour conforter la place financi\u00e8re mondiale de Duba\u00ef\u00a0: le quartier Zabeel, un projet de 100 milliards d\u2019AED.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":10165,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-8621","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-capital-signals"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8621","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8621"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8621\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10053,"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8621\/revisions\/10053"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10165"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8621"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8621"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8621"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}