{"id":5150,"date":"2025-09-03T18:38:41","date_gmt":"2025-09-03T14:38:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redwoodheritage.com\/?p=5150"},"modified":"2026-10-22T21:42:05","modified_gmt":"2026-10-22T17:42:05","slug":"pourquoi-les-investisseurs-suisses-sinteressent-a-limmobilier-a-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/fr\/why-swiss-investors-are-targeting-dubai-real-estate\/","title":{"rendered":"Pourquoi les investisseurs suisses ciblent l\u2019immobilier de Duba\u00ef"},"content":{"rendered":"
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Ce qui a chang\u00e9<\/span>Les investisseurs genevois et zurichois orientent leurs capitaux vers le front de mer de Duba\u00ef, alors que les \u00c9mirats arabes unis arrivent en t\u00eate des pr\u00e9visions d\u2019afflux de millionnaires pour 2025, avec 9\u00a0800 personnes, devant les \u00c9tats-Unis et la Suisse.<\/span><\/div>\n
Pourquoi c\u2019est important<\/span>Pour les familles suisses, il s\u2019agit d\u2019une diversification et non d\u2019un d\u00e9part\u00a0: Duba\u00ef compl\u00e8te les places patrimoniales europ\u00e9ennes par sa gouvernance, sa transparence et l\u2019absence d\u2019imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques aux \u00c9mirats arabes unis.<\/span><\/div>\n
Pour votre portefeuille<\/span>Palm Jumeirah offre des actifs rares et prestigieux, port\u00e9s par une demande durable. Dubai Maritime City offre un point d\u2019entr\u00e9e mesur\u00e9, plus t\u00f4t dans le cycle, avec un potentiel de valorisation \u00e0 long terme.<\/span><\/div>\n<\/div>\n

Les investisseurs fortun\u00e9s de Gen\u00e8ve, attach\u00e9s de longue date \u00e0 la discr\u00e9tion, \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 et \u00e0 la transmission, orientent de plus en plus leurs capitaux vers l\u2019immobilier en front de mer \u00e0 Duba\u00ef. Redwood Heritage, dont le si\u00e8ge est \u00e0 Duba\u00ef, suit de pr\u00e8s cette tendance dans ses \u00e9changes avec les investisseurs. Port\u00e9 par la migration des millionnaires, des rendements fiscalement efficients et la diversification strat\u00e9gique, ce mouvement de capitaux d\u00e9passe l\u2019opportunisme\u00a0: il traduit une vision du monde recalibr\u00e9e. Palm Jumeirah<\/a> et Dubai Maritime City se trouvent au c\u0153ur de cette \u00e9volution.<\/p>\n

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9,800<\/span>Afflux net de millionnaires pr\u00e9vu aux \u00c9mirats arabes unis, 2025<\/span><\/div>\n
143<\/span>Ventes de plus de 10 millions de dollars au T2 2025, en hausse de 52\u00a0%<\/span><\/div>\n
28<\/span>Dont \u00e0 Palm Jumeirah, le plus grand nombre de toutes les localisations<\/span><\/div>\n<\/div>\n

1. La vague mondiale de richesse\u00a0: Duba\u00ef, p\u00f4le d\u2019attraction strat\u00e9gique des fortunes<\/h3>\n

Pour 2025, le Henley Private Wealth Migration Report pr\u00e9voyait que 142\u00a0000 millionnaires changeraient de pays. Les \u00c9mirats arabes unis devaient enregistrer le plus fort afflux net, soit 9\u00a0800 millionnaires, devant les \u00c9tats-Unis (7\u00a0500) et la Suisse (3\u00a0000), tandis que le Royaume-Uni devait conna\u00eetre une sortie nette de 16\u00a0500. Il s\u2019agit de pr\u00e9visions publi\u00e9es en juin 2025, et non de mouvements constat\u00e9s. (Henley Private Wealth Migration Report 2025<\/a>)<\/p>\n

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Capital Signals<\/div>\n

Cette migration des fortunes n\u2019est ni sp\u00e9culative ni temporaire. Elle traduit une r\u00e9allocation d\u00e9cisive des capitaux et des pr\u00e9f\u00e9rences de vie, dans laquelle Duba\u00ef s\u2019impose non seulement comme une alternative, mais comme un p\u00f4le de richesse compl\u00e9mentaire<\/strong> aux bastions europ\u00e9ens traditionnels.<\/p>\n<\/div>\n

Redwood Heritage y voit non pas un moment, mais un mouvement, nourri par un mode de vie lib\u00e9ral, la clart\u00e9 r\u00e9glementaire et la performance immobili\u00e8re.<\/p>\n

2. De Gen\u00e8ve au Golfe\u00a0: une diversification strat\u00e9gique, pas un d\u00e9part<\/h3>\n

Les investisseurs suisses, notamment genevois et zurichois, ne renient pas leurs racines. Au contraire, ils r\u00e9\u00e9quilibrent leurs portefeuilles <\/strong>, en conjuguant pr\u00e9servation traditionnelle du patrimoine et exposition strat\u00e9gique \u00e0 des g\u00e9ographies \u00e0 forte croissance et fiscalement optimis\u00e9es.<\/p>\n

L\u2019attrait de Duba\u00ef r\u00e9side dans sa double promesse<\/strong>:<\/p>\n