{"id":10372,"date":"2026-10-29T12:37:22","date_gmt":"2026-10-29T08:37:22","guid":{"rendered":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/?page_id=10372"},"modified":"2026-10-29T12:37:22","modified_gmt":"2026-10-29T08:37:22","slug":"dubai-landlords-guide","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/es\/dubai-landlords-guide\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda para propietarios"},"content":{"rendered":"<div id=\"rwbg\" class=\"rwbg\" data-guide=\"Landlord's Guide\" data-q=\"Interested in\" data-key=\"rwh_lg_ck\" data-pop=\"rwh_lg_pop\" data-ev=\"landlords_guide_checklist\">\n<div class=\"rwbg-progress\" aria-hidden=\"true\"><i><\/i><\/div>\n<header class=\"rwbg-hero\">\n<p class=\"rwbg-eb\">Gu\u00edas de Dub\u00e1i<\/p>\n<p class=\"rwbg-lead\">Todo lo que un propietario necesita saber para alquilar correctamente una vivienda en Dub\u00e1i, en nueve breves cap\u00edtulos: c\u00f3mo fijar el alquiler, el contrato, las renovaciones, la rescisi\u00f3n del contrato de alquiler, las viviendas vacacionales, los gastos y los impuestos. Escrito por el equipo de Redwood Heritage Real Estate y contrastado con la normativa del Departamento de Catastro de Dub\u00e1i, la Agencia Reguladora Inmobiliaria y la Autoridad Fiscal Federal.<\/p>\n<ul class=\"rwbg-glance\" aria-label=\"De un vistazo\">\n<li><strong>20%<\/strong><span>Aumento m\u00e1ximo del alquiler permitido en la renovaci\u00f3n<\/span><\/li>\n<li><strong>90 d\u00edas<\/strong><span>Notificaci\u00f3n de modificaci\u00f3n de las condiciones antes de que finalice el contrato<\/span><\/li>\n<li><strong>12 meses<\/strong><span>Notificaci\u00f3n de recuperaci\u00f3n del inmueble al vencimiento<\/span><\/li>\n<li><strong>177,75 AED<\/strong><span>Inscripci\u00f3n en Ejari por Internet<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/header>\n<div class=\"rwbg-wrap\">\n<nav class=\"rwbg-nav\" aria-label=\"Cap\u00edtulos\">\n<p class=\"rwbg-nav-t\">Cap\u00edtulos<\/p>\n<ol>\n<li><a href=\"#rwbg-1\">A largo plazo o a corto plazo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rwbg-2\">Fijaci\u00f3n del alquiler<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rwbg-3\">El contrato y Ejari<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rwbg-4\">Renovaciones y aumentos<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rwbg-5\">Rescisi\u00f3n de un contrato de alquiler<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rwbg-6\">Casas de vacaciones<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rwbg-7\">Gastos, impuestos e IVA<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rwbg-8\">Alquilar desde el extranjero<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rwbg-9\">Preguntas que suelen hacer los propietarios<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<a class=\"rwbg-nav-ck\" href=\"#rwbg-ck\">Consigue la lista de comprobaci\u00f3n para propietarios<\/a>\n<\/nav>\n<div class=\"rwbg-body\">\n\n<section id=\"rwbg-1\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Cap\u00edtulo 1<\/p>\n<h2>A largo plazo o a corto plazo<\/h2>\n<div class=\"rwbg-box\"><p class=\"rwbg-box-t\">De un vistazo<\/p><p>Un contrato de alquiler a largo plazo proporciona ingresos estables seg\u00fan la legislaci\u00f3n sobre arrendamientos de Dub\u00e1i. Una vivienda vacacional se alquila por noches con una autorizaci\u00f3n del Departamento de Econom\u00eda y Turismo, lo que ofrece un mayor potencial de ingresos, pero tambi\u00e9n supone m\u00e1s trabajo.<\/p><\/div>\n<p>La mayor\u00eda de los propietarios de Dub\u00e1i alquilan con contratos anuales. La relaci\u00f3n se rige por la Ley n.\u00ba 26 de 2007, modificada por la Ley n.\u00ba 33 de 2008, que establece los derechos de ambas partes, y todos los contratos se registran en el Departamento de Catastro de Dub\u00e1i a trav\u00e9s de Ejari.<\/p>\n<p>El alquiler a corto plazo se rige por un r\u00e9gimen distinto. La vivienda debe contar con una licencia de alojamiento tur\u00edstico, expedida a nombre del propietario o de un operador de alojamientos tur\u00edsticos autorizado, y la acogida de los hu\u00e9spedes se realiza de forma muy similar a la de un hotel. Esta elecci\u00f3n influye en tus ingresos, en tu carga de trabajo y, tal y como se explica en el cap\u00edtulo 7, en tu situaci\u00f3n fiscal.<\/p>\n<p class=\"rwbg-cta-line\">\u00bfNo sabes cu\u00e1l es la opci\u00f3n m\u00e1s adecuada para tu vivienda? <a href=\"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/es\/reservar-consulta\/?from=landlords-guide-strategy\">Pregunta a un asesor de Redwood<\/a>.<\/p>\n<\/section>\n\n<section id=\"rwbg-2\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Cap\u00edtulo 2<\/p>\n<h2>Fijaci\u00f3n del alquiler<\/h2>\n<div class=\"rwbg-box\"><p class=\"rwbg-box-t\">De un vistazo<\/p><p>En el caso de un nuevo inquilino, el importe del alquiler se acuerda libremente entre ambas partes. En caso de renovaci\u00f3n, el aumento est\u00e1 limitado por la diferencia entre el alquiler actual y el \u00cdndice Oficial de Alquileres.<\/p><\/div>\n<p>El Departamento de Catastro de Dub\u00e1i publica el <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/rental-index\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">\u00cdndice de alquileres<\/a>, que indica el alquiler medio de inmuebles comparables y calcula el aumento permitido en el momento de la renovaci\u00f3n. Desde enero de 2025 se utiliza el \u00cdndice Smart Rental, que adem\u00e1s clasifica cada edificio seg\u00fan su estructura, acabados, mantenimiento, ubicaci\u00f3n y servicios.<\/p>\n<p>Fijar el precio de un nuevo alquiler depende de una serie de factores: los alquileres recientes que se han conseguido por viviendas similares en el mismo edificio o comunidad, el estado de la vivienda y la \u00e9poca del a\u00f1o. Un alquiler realista se alquila antes, y cada mes que la vivienda est\u00e1 vac\u00eda cuesta m\u00e1s que un peque\u00f1o descuento.<\/p>\n<div class=\"rwbg-tool\"><div><p class=\"rwbg-tool-t\">\u00bfQu\u00e9 rendimiento ofrece realmente el alquiler?<\/p><p>Introduce el precio y el alquiler, y la calculadora te indicar\u00e1 la rentabilidad neta una vez deducidos los gastos de comunidad y otros costes.<\/p><\/div><a class=\"rwbg-btn\" href=\"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/es\/dubai-property-investment-calculator\/\">Abrir la calculadora de rendimiento<\/a><\/div>\n<\/section>\n\n<section id=\"rwbg-3\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Cap\u00edtulo 3<\/p>\n<h2>El contrato y Ejari<\/h2>\n<div class=\"rwbg-box\"><p class=\"rwbg-box-t\">De un vistazo<\/p><p>Utiliza el contrato de alquiler unificado y reg\u00edstralo en Ejari. El registro es obligatorio y cuesta 177,75 AED si se realiza por internet o 220 AED en un centro de administraci\u00f3n fiduciaria.<\/p><\/div>\n<p>El contrato de alquiler se redacta en el modelo unificado del Departamento de Catastro de Dub\u00e1i, al que se adjuntan las condiciones adicionales. El registro en Ejari es obligatorio. Normalmente lo realiza el arrendador o el administrador de la propiedad, y el inquilino puede registrarlo si el arrendador no lo hace.<\/p>\n<table class=\"rwbg-t\">\n<thead><tr><th>Art\u00edculo<\/th><th>Lo que se aplica<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody>\n<tr><td>Inscripci\u00f3n en Ejari<\/td><td>177,75 AED por internet o en la aplicaci\u00f3n REST de Dub\u00e1i; 220 AED en un centro de administraci\u00f3n fiduciaria<\/td><\/tr>\n<tr><td>Fianza<\/td><td>Se cobra para cubrir el estado del inmueble; se devuelve o se devuelve el saldo restante al finalizar el contrato de alquiler.<\/td><\/tr>\n<tr><td>Mantenimiento<\/td><td>La responsabilidad del arrendador en cuanto a las reparaciones que afecten al uso, salvo que el contrato disponga lo contrario<\/td><\/tr>\n<tr><td>Entrega<\/td><td>La vivienda debe entregarse en buen estado.<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Unas condiciones claras evitan la mayor\u00eda de las disputas: qui\u00e9n paga las peque\u00f1as reparaciones, c\u00f3mo se abona el alquiler, el n\u00famero de cheques y qu\u00e9 ocurre con la fianza. Merece la pena dedicar una hora a elaborar un breve inventario con fotograf\u00edas en el momento de la entrega de la vivienda.<\/p>\n<\/section>\n\n<div id=\"rwbg-ck\" class=\"rwbg-gate\">\n<div class=\"rwbg-gate-in\">\n<div class=\"rwbg-gate-copy\">\n<p class=\"rwbg-eb\">Descarga gratuita<\/p>\n<h2>Lista de comprobaci\u00f3n para el arrendador<\/h2>\n<p>Todos los pasos, desde la publicaci\u00f3n del anuncio hasta la renovaci\u00f3n, con las fechas de notificaci\u00f3n importantes, en dos p\u00e1ginas que puedes imprimir o guardar en formato PDF.<\/p>\n<\/div>\n<form class=\"rwbg-gate-f\" novalidate onsubmit=\"return false\" action=\"\">\n<label>Nombre completo<input name=\"gname\" type=\"text\" autocomplete=\"name\" required><\/label>\n<label>Correo electr\u00f3nico<input name=\"gemail\" type=\"email\" autocomplete=\"email\" required><\/label>\n<label>Por tel\u00e9fono o por WhatsApp<input name=\"gtel\" type=\"tel\" autocomplete=\"tel\" required><\/label>\n<label>\u00bfQu\u00e9 es lo que m\u00e1s te ayudar\u00eda?<select name=\"gwhen\"><option value=\"Finding a tenant\">Encontrar un inquilino<\/option><option value=\"Setting the right rent\">Fijar el alquiler adecuado<\/option><option value=\"Full management\">Gesti\u00f3n integral de mi inmueble<\/option><option value=\"Short-term letting\">Alquiler a corto plazo<\/option><\/select><\/label>\n<p class=\"rwbg-gate-err\" hidden>Introduce tu nombre, una direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico v\u00e1lida y un n\u00famero de tel\u00e9fono.<\/p>\n<button type=\"submit\" class=\"rwbg-btn\">Env\u00edame la lista de comprobaci\u00f3n<\/button>\n<p class=\"rwbg-fine\">Tus datos se utilizan \u00fanicamente para dar respuesta a tu consulta.<\/p>\n<input type=\"hidden\" name=\"trp-form-language\" value=\"es\"\/><\/form>\n<\/div>\n<div class=\"rwbg-ckl\" hidden>\n<div class=\"rwbg-ckl-head\"><h2>Lista de comprobaci\u00f3n para el arrendador<\/h2><button type=\"button\" class=\"rwbg-btn rwbg-print\">Imprimir o guardar como PDF<\/button><\/div>\n<div class=\"rwbg-ckl-cols\">\n<div><h3>Antes de dejar que<\/h3><ul><li>Dec\u00eddete entre un alquiler a largo plazo y una vivienda vacacional<\/li><li>Consulta el \u00edndice de alquileres y los precios de alquiler recientes de viviendas comparables<\/li><li>Se han abonado los gastos de comunidad y la vivienda se encuentra en buen estado<\/li><li>Trabaja \u00fanicamente con un agente inmobiliario registrado en la RERA<\/li><\/ul><\/div>\n<div><h3>Firma del contrato de alquiler<\/h3><ul><li>Se ha firmado el contrato de arrendamiento unificado, junto con las condiciones adicionales adjuntas<\/li><li>Copias del pasaporte, el visado y el documento de identidad de los Emiratos del inquilino<\/li><li>Se han recibido los cheques del alquiler y la fianza<\/li><li>Contrato inscrito en Ejari<\/li><li>Inventario y fotograf\u00edas al hacer el registro de entrada<\/li><\/ul><\/div>\n<div><h3>Durante el periodo de alquiler<\/h3><ul><li>Acuerdos de mantenimiento acordados y registrados<\/li><li>Fecha a tener en cuenta: 90 d\u00edas antes de la fecha de vencimiento; \u00faltimo d\u00eda para proponer nuevas condiciones<\/li><li>Consulta el \u00cdndice de Alquileres antes de proponer un aumento<\/li><\/ul><\/div>\n<div><h3>Rescindir o renovar<\/h3><ul><li>Acuerdo sobre las condiciones de renovaci\u00f3n, o notificaci\u00f3n con 12 meses de antelaci\u00f3n mediante notario p\u00fablico o correo certificado, cuando la ley lo permita.<\/li><li>Inspecci\u00f3n de salida comparada con el inventario<\/li><li>Devoluci\u00f3n del dep\u00f3sito o del saldo restante, acompa\u00f1ada de una explicaci\u00f3n<\/li><li>Ejari cancelado o renovado<\/li><\/ul><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<section id=\"rwbg-4\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Cap\u00edtulo 4<\/p>\n<h2>Renovaciones y aumentos<\/h2>\n<div class=\"rwbg-box\"><p class=\"rwbg-box-t\">De un vistazo<\/p><p>Cualquiera de las partes deber\u00e1 notificar con al menos 90 d\u00edas de antelaci\u00f3n a la fecha de vencimiento su intenci\u00f3n de modificar las condiciones. Cualquier aumento est\u00e1 limitado por el Decreto n.\u00ba 43 de 2013.<\/p><\/div>\n<p>Si deseas modificar el alquiler o cualquier otra condici\u00f3n, debes comunic\u00e1rselo al inquilino con al menos 90 d\u00edas de antelaci\u00f3n a la fecha de finalizaci\u00f3n del contrato, salvo que en este se estipule lo contrario. Si el inquilino permanece en la vivienda sin oponerse, el contrato se renueva en las mismas condiciones por el plazo original o por un a\u00f1o, el que sea m\u00e1s corto.<\/p>\n<table class=\"rwbg-t\">\n<thead><tr><th>Alquiler actual en comparaci\u00f3n con la media del \u00cdndice de Alquileres<\/th><th>Aumento m\u00e1ximo<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody>\n<tr><td>Hasta 10% por debajo<\/td><td>Sin aumento<\/td><\/tr>\n<tr><td>De 11% a 20% a continuaci\u00f3n<\/td><td>5%<\/td><\/tr>\n<tr><td>De 21% a 30% a continuaci\u00f3n<\/td><td>10%<\/td><\/tr>\n<tr><td>De 31% a 40% a continuaci\u00f3n<\/td><td>15%<\/td><\/tr>\n<tr><td>M\u00e1s de 40% a continuaci\u00f3n<\/td><td>20%<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>La calculadora del \u00cdndice de Alquileres muestra el aumento permitido para una vivienda concreta. Si el arrendador y el inquilino no llegan a un acuerdo, el Centro de Conflictos de Alquileres puede fijar un alquiler justo.<\/p>\n<\/section>\n\n<section id=\"rwbg-5\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Cap\u00edtulo 5<\/p>\n<h2>Rescisi\u00f3n de un contrato de alquiler<\/h2>\n<div class=\"rwbg-box\"><p class=\"rwbg-box-t\">De un vistazo<\/p><p>Al vencimiento del contrato, el arrendador solo podr\u00e1 recuperar el inmueble por los motivos establecidos en la ley, previa notificaci\u00f3n con 12 meses de antelaci\u00f3n, realizada a trav\u00e9s de un notario p\u00fablico o por correo certificado.<\/p><\/div>\n<p>Cuando finaliza el contrato, la ley permite al arrendador solicitar el desahucio por motivos concretos, entre los que se incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li>la venta del inmueble;<\/li>\n<li>para instalarse personalmente, o para un familiar de primer grado, cuando no se disponga de ninguna otra vivienda adecuada;<\/li>\n<li>demolici\u00f3n, reconstrucci\u00f3n o reforma que no pueda realizarse mientras el inquilino siga ocupando la vivienda, seg\u00fan se desprenda de un informe del Ayuntamiento de Dub\u00e1i.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La notificaci\u00f3n debe realizarse con 12 meses de antelaci\u00f3n a la fecha de desahucio, a trav\u00e9s de un notario o por correo certificado. Una vivienda recuperada para uso propio del propietario no puede, por lo general, alquilarse a otra persona durante dos a\u00f1os si se trata de una vivienda residencial.<\/p>\n<p>Durante la vigencia del contrato, se puede proceder al desahucio en caso de incumplimientos concretos, como el impago del alquiler: en ese caso, el inquilino dispone de 30 d\u00edas desde la notificaci\u00f3n para abonar el importe. Las controversias se someten a la <a href=\"https:\/\/rdc.gov.ae\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Centro de litigios sobre alquileres<\/a>, donde la tramitaci\u00f3n cuesta el 3,51 % del alquiler anual, con un m\u00ednimo de 500 AED y un m\u00e1ximo de 20 000 AED.<\/p>\n<p class=\"rwbg-cta-line\">\u00bfTienes pensado vender una vivienda alquilada? <a href=\"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/es\/vende-tu-propiedad-en-dubai\/\">Descubre c\u00f3mo vendemos en nombre de los propietarios<\/a>.<\/p>\n<\/section>\n\n<section id=\"rwbg-6\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Cap\u00edtulo 6<\/p>\n<h2>Casas de vacaciones<\/h2>\n<div class=\"rwbg-box\"><p class=\"rwbg-box-t\">De un vistazo<\/p><p>Para alquilar por noches es necesario disponer de una licencia de alojamiento vacacional expedida por el Departamento de Econom\u00eda y Turismo, de la que debe ser titular el propietario o un operador autorizado.<\/p><\/div>\n<p>El Departamento de Econom\u00eda y Turismo de Dub\u00e1i se encarga de regular las viviendas vacacionales. El propietario puede solicitar la autorizaci\u00f3n directamente o designar a un gestor de viviendas vacacionales con licencia para que se encargue de la gesti\u00f3n del inmueble.<\/p>\n<p>Una vivienda vacacional puede generar m\u00e1s ingresos que un alquiler anual si se encuentra en el edificio adecuado y en la temporada adecuada, pero los ingresos var\u00edan a lo largo del a\u00f1o y el trabajo es constante: fijaci\u00f3n de precios, limpieza, atenci\u00f3n al cliente, valoraciones y cumplimiento normativo. Es posible que tambi\u00e9n tengas que consultar las normas de tu edificio y las del promotor o la comunidad de propietarios antes de empezar.<\/p>\n<\/section>\n\n<section id=\"rwbg-7\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Cap\u00edtulo 7<\/p>\n<h2>Gastos, impuestos e IVA<\/h2>\n<div class=\"rwbg-box\"><p class=\"rwbg-box-t\">De un vistazo<\/p><p>En los Emiratos \u00c1rabes Unidos no se aplica el impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas a los ingresos por alquiler. Los ingresos por alquiler de una persona f\u00edsica quedan excluidos del impuesto de sociedades, salvo que el alquiler requiera una licencia, como por ejemplo un permiso para viviendas vacacionales.<\/p><\/div>\n<h3>Gastos de funcionamiento<\/h3>\n<p>Los propietarios de edificios en r\u00e9gimen de propiedad horizontal pagan una cuota de comunidad anual aprobada por la RERA. La tarifa aprobada para un edificio puede consultarse en la <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/service-charge-index-overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">\u00cdndice de comisiones de servicio de DLD<\/a>. Calcula tambi\u00e9n los gastos de mantenimiento, los posibles meses sin inquilinos y los honorarios de la agencia o la administraci\u00f3n.<\/p>\n<h3>Impuesto de sociedades<\/h3>\n<p>Las directrices de la Autoridad Fiscal Federal consideran que los ingresos por alquiler percibidos por una persona f\u00edsica, cuando no se requiere licencia, constituyen una inversi\u00f3n inmobiliaria ajena al Impuesto de Sociedades, independientemente de su importe. El registro de un contrato de alquiler en Ejari no modifica esta situaci\u00f3n. Cuando el alquiler requiere una licencia, como el permiso para viviendas vacacionales, los ingresos se consideran una actividad empresarial y se aplica el impuesto de sociedades una vez que la facturaci\u00f3n supera el mill\u00f3n de AED en un a\u00f1o natural.<\/p>\n<h3>IVA<\/h3>\n<p>Los alquileres residenciales a largo plazo est\u00e1n exentos del IVA. Los contratos de alquiler comercial y algunos alquileres a corto plazo o con servicios incluidos se tratan de forma diferente, por lo que te recomendamos que te asesores antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n<p>Es posible que sigas estando sujeto al impuesto en tu pa\u00eds de origen aunque residas en otro lugar. Colaboramos con tus asesores fiscales, en lugar de sustituirles.<\/p>\n<\/section>\n\n<section id=\"rwbg-8\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Cap\u00edtulo 8<\/p>\n<h2>Alquilar desde el extranjero<\/h2>\n<div class=\"rwbg-box\"><p class=\"rwbg-box-t\">De un vistazo<\/p><p>Nos encargamos de todo lo que se indica en esta gu\u00eda, desde la b\u00fasqueda del inquilino hasta las renovaciones, el mantenimiento y la contabilidad.<\/p><\/div>\n<p>Muchos propietarios residen fuera de los Emiratos \u00c1rabes Unidos. Un administrador inmobiliario colegiado puede registrar los contratos Ejari en tu nombre, cobrar el alquiler, organizar el mantenimiento y llevar un control de las fechas de preaviso importantes. Elige uno que cuente con licencia para la gesti\u00f3n inmobiliaria y solicita que te env\u00ede extractos peri\u00f3dicos.<\/p>\n<p class=\"rwbg-cta-line\">Nuestra <a href=\"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/es\/gestion-de-la-cartera-heredada\/\">Oficina privada<\/a> se encarga de la gesti\u00f3n de alquileres, de los inquilinos y de la contabilidad para los propietarios, independientemente de d\u00f3nde vivan.<\/p>\n<\/section>\n\n<section id=\"rwbg-9\" class=\"rwbg-ch\">\n<p class=\"rwbg-n\">Cap\u00edtulo 9<\/p>\n<h2>Preguntas que suelen hacer los propietarios<\/h2>\n<details><summary>\u00bfCu\u00e1nto puedo subir el alquiler al renovar el contrato?<\/summary><p>Depende de cu\u00e1nto est\u00e9 por debajo la renta actual de la media del \u00cdndice de Alquileres, desde que no haya aumento hasta un m\u00e1ximo de 20%. La calculadora del \u00cdndice de Alquileres muestra la cifra correspondiente a tu vivienda.<\/p><\/details>\n<details><summary>\u00bfCu\u00e1ndo debo informar al inquilino de un cambio?<\/summary><p>Al menos 90 d\u00edas antes de que finalice el contrato, salvo que en este se indique lo contrario.<\/p><\/details>\n<details><summary>\u00bfPuedo pedirle al inquilino que se vaya porque quiero vender la vivienda?<\/summary><p>S\u00ed, al finalizar el contrato, previa notificaci\u00f3n con 12 meses de antelaci\u00f3n a trav\u00e9s de un notario p\u00fablico o por correo certificado.<\/p><\/details>\n<details><summary>\u00bfTengo que pagar impuestos por los ingresos por alquiler?<\/summary><p>En los Emiratos \u00c1rabes Unidos no existe el impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas. Los ingresos por alquiler de una persona f\u00edsica no est\u00e1n sujetos al impuesto de sociedades, salvo que el alquiler requiera una licencia \u2014como, por ejemplo, un permiso para viviendas vacacionales\u2014 y que la facturaci\u00f3n supere el mill\u00f3n de AED. Es posible que se apliquen impuestos en tu lugar de residencia.<\/p><\/details>\n<details><summary>\u00bfQui\u00e9n inscribe el contrato en Ejari?<\/summary><p>Normalmente, el arrendador o el administrador de la propiedad. Si el arrendador no lo hace, puede hacerlo el inquilino.<\/p><\/details>\n<details><summary>\u00bfPuedo alquilar mi piso por un periodo corto?<\/summary><p>S\u00ed, siempre que se disponga de una licencia de vivienda vacacional expedida por el Departamento de Econom\u00eda y Turismo, ya sea a tu nombre o a nombre de un operador autorizado, y siempre que se respeten las normas de tu edificio.<\/p><\/details>\n<\/section>\n\n<section class=\"rwbg-end\">\n<p class=\"rwbg-eb\">Tu pr\u00f3ximo paso<\/p>\n<h2>Habla con un asesor de Redwood<\/h2>\n<p>Cu\u00e9ntanos c\u00f3mo es tu inmueble. Te daremos un presupuesto de alquiler, la estrategia adecuada y un plan claro, est\u00e9s donde est\u00e9s.<\/p>\n<a class=\"rwbg-btn rwbg-btn-l\" href=\"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/es\/reservar-consulta\/?from=landlords-guide\">Reserva una consulta<\/a>\n<\/section>\n\n<p class=\"rwbg-src\">Fuentes: Departamento de Catastro de Dub\u00e1i, <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/051bem5a\/tenancyguideen.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Gu\u00eda sobre el alquiler<\/a>, <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/z2dn3gtr\/rental-increase-decree-43-in-dubai.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Decreto n.\u00ba 43 de 2013<\/a>, <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/rental-index\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">\u00cdndice de alquileres<\/a>, <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/smart-rental-index-announcement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">\u00cdndice de alquiler inteligente<\/a>, <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-renew-ejari-contract\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Ejari<\/a> y <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/service-charge-index-overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">\u00cdndice de gastos de comunidad<\/a>; Gobierno de Dub\u00e1i, <a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2009\/Law%20No.%20(33)%20of%202008%20Amending%20Law%20No.%20(26)%20of%202007.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Ley n.\u00ba 33 de 2008<\/a>; Centro de Conflictos de Alquiler, <a href=\"https:\/\/rdc.gov.ae\/en\/eservices\/register-first-instance-lawsuit-rental\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">tasas de tramitaci\u00f3n<\/a>; Agencia Tributaria Federal, <a href=\"https:\/\/tax.gov.ae\/Datafolder\/Files\/Pdf\/2024\/Real-Estate-Investment-for-natural-persons-22-10-2024.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Inversi\u00f3n inmobiliaria para personas f\u00edsicas<\/a> y <a href=\"https:\/\/tax.gov.ae\/DownloadOpenTextFile?fileUrl=en%2FVAT_VAT_Guides%2FReal_Estate_Guide%2FReal_Estate_Guide_VATGRE1_EN_19_04_2021_EN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Gu\u00eda sobre el IVA en el sector inmobiliario<\/a>; Departamento de Econom\u00eda y Turismo, <a href=\"https:\/\/www.dubaidet.gov.ae\/en\/our-services\/for-consumers-and-students\/apply-for-a-holiday-home-permit\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">licencias para viviendas vacacionales<\/a>. Consultado el 29 de octubre de 2026. Esta gu\u00eda contiene informaci\u00f3n general y no constituye asesoramiento jur\u00eddico, fiscal ni financiero.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<aside class=\"rwbg-pop\" hidden aria-label=\"Lista de comprobaci\u00f3n para el arrendador\"><button type=\"button\" class=\"rwbg-pop-x\" aria-label=\"Cerrar\">\u00d7<\/button><p class=\"rwbg-eb\">\u00bfQuieres alquilar una vivienda?<\/p><p class=\"rwbg-pop-t\">Ll\u00e9vate contigo la lista de comprobaci\u00f3n para propietarios.<\/p><a class=\"rwbg-btn\" href=\"#rwbg-ck\">Cons\u00edguelo gratis<\/a><\/aside>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dubai Guides Everything an owner needs to let property in Dubai well, in nine short chapters: setting the rent, the contract, renewals, ending a tenancy, holiday homes, costs and tax. Written by the Redwood Heritage Real Estate team and checked against the rules of the Dubai Land Department, the Real Estate Regulatory Agency and the [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"class_list":["post-10372","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10372","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10372"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10372\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10373,"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10372\/revisions\/10373"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}