{"id":5150,"date":"2025-09-03T18:38:41","date_gmt":"2025-09-03T14:38:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redwoodheritage.com\/?p=5150"},"modified":"2025-10-02T11:35:38","modified_gmt":"2025-10-02T07:35:38","slug":"warum-schweizer-investoren-dubai-immobilien-ins-visier-nehmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/de\/warum-schweizer-investoren-dubai-immobilien-ins-visier-nehmen\/","title":{"rendered":"Warum Schweizer Investoren Dubai-Immobilien ins Visier nehmen"},"content":{"rendered":"<p id=\"ember57\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\"><strong>Zusammenfassung<\/strong> Genfer High-Net-Worth-Investoren, die seit langem auf Diskretion, Sicherheit und Verm\u00e4chtnis setzen, richten ihr Kapital zunehmend auf Immobilien am Wasser in Dubai. Redwood Heritage, ein in der Schweiz verwurzeltes Unternehmen mit strategischem Sitz in Dubai, beobachtet einen strukturellen Aufschwung dieses Trends. Angetrieben durch die Abwanderung von Million\u00e4ren, steuereffiziente Renditen und strategische Diversifizierung ist diese Kapitalbewegung mehr als opportunistisch - sie spiegelt eine neu kalibrierte Weltsicht wider. Palm Jumeirah und Dubai Maritime City stehen im Epizentrum dieses Wandels.<\/p>\n<hr class=\"reader-divider-block__horizontal-rule\" \/>\n<h1 id=\"ember58\" class=\"ember-view reader-text-block__heading-3\">1. Die globale Wohlstandsflut: Dubai als strategischer Wohlstandsmagnet<\/h1>\n<p id=\"ember59\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Im Jahr 2025 wird eine noch nie dagewesene <strong>142.000 Million\u00e4re<\/strong> werden voraussichtlich weltweit abwandern - ein Wohlstandsexodus in Rekordh\u00f6he. Davon sind die <strong>Die VAE werden voraussichtlich 9.800 HNWIs anziehen<\/strong>und liegt damit vor allen anderen L\u00e4ndern, einschlie\u00dflich den USA, dem Vereinigten K\u00f6nigreich und der Schweiz. (Henley &amp; Partners, 2025)<\/p>\n<p id=\"ember60\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Diese Wohlstandsmigration ist weder spekulativ noch vor\u00fcbergehend. Sie spiegelt eine entscheidende Umschichtung von Kapital und Lebensstilpr\u00e4ferenzen wider - wobei Dubai nicht nur als Alternative, sondern als <strong>komplement\u00e4re Wohlstandsdrehscheibe<\/strong> in traditionelle europ\u00e4ische Hochburgen.<\/p>\n<p id=\"ember61\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Redwood Heritage betrachtet dies nicht als einen Moment, sondern als eine Bewegung, die durch den Liberalismus des Lebensstils, die Klarheit der Vorschriften und die Leistungsf\u00e4higkeit des Immobilienmarktes angeheizt wird.<\/p>\n<hr class=\"reader-divider-block__horizontal-rule\" \/>\n<h1 id=\"ember62\" class=\"ember-view reader-text-block__heading-3\">2. Von Genf an den Golf: Eine strategische Diversifizierung, kein Aufbruch<\/h1>\n<p id=\"ember63\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Die Schweizer Investoren, insbesondere aus Genf und Z\u00fcrich, geben ihre Wurzeln nicht auf. Vielmehr sind sie <strong>Neugewichtung der Portfolios <\/strong>- eine Kombination aus traditionellem Verm\u00f6genserhalt und strategischem Engagement in wachstumsstarken, steueroptimierten Regionen.<\/p>\n<p id=\"ember64\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Die Anziehungskraft von Dubai liegt in seiner <strong>doppeltes Versprechen<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Stabilit\u00e4t und Raffinesse<\/strong>: Vergleichbar mit Genf und Z\u00fcrich in Bezug auf Governance, Transparenz der Immobiliendaten und Infrastruktur.<\/li>\n<li><strong>Chance und Offenheit<\/strong>: Im Gegensatz zu den meisten westlichen M\u00e4rkten ist man in Dubai frei von Einkommens-, Kapitalertrags- und Erbschaftssteuern.<\/li>\n<\/ul>\n<p id=\"ember66\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Damit wird Dubai nicht als eine bin\u00e4re Wahl, sondern als eine nat\u00fcrliche Erweiterung - <strong>eine geografische Absicherung und ein Leistungsverst\u00e4rker<\/strong>.<\/p>\n<hr class=\"reader-divider-block__horizontal-rule\" \/>\n<h1 id=\"ember67\" class=\"ember-view reader-text-block__heading-3\">3. Palm Jumeirah: ikonisch, illiquide, begehrt<\/h1>\n<p id=\"ember68\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Als eine der bekanntesten k\u00fcnstlichen Inseln der Welt, <strong>Palme Jumeirah<\/strong> ist zu einem Zufluchtsort f\u00fcr globalen Reichtum geworden.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ultra-Prime-Verkaufsboom<\/strong> Im 2. Quartal 2025 verzeichnete Dubai <strong>143 Verk\u00e4ufe von Immobilien im Wert von \u00fcber $10 Mio. US<\/strong>und markiert eine <strong>52% Anstieg im Vergleich zum Vorjahr<\/strong>, mit <strong>28 dieser hochwertigen Angebote befinden sich auf Palm Jumeirah<\/strong>-der h\u00f6chste unter allen Standorten.<\/li>\n<li><strong>Landmark Villa Verkauf setzt Rekordpreise<\/strong> Die teuerste Transaktion des Quartals war eine <strong>Villa mit sechs Schlafzimmern im EOME-Projekt auf Palm Jumeirah<\/strong>Holen <strong>300 Millionen AED<\/strong>und stellte den Rekord f\u00fcr den h\u00f6chsten Preis pro Quadratfu\u00df auf <strong>AED 18.535<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Starker Kapitalzuwachs, aber Anzeichen einer Stabilisierung<\/strong> Ab Mitte 2025 stiegen die Immobilienwerte auf Palm Jumeirah sprunghaft an <strong>18,92% gegen\u00fcber dem Vorjahr<\/strong>trotz einer <strong>14% Verringerung des Transaktionsvolumens<\/strong>und unterstreicht damit das knappe Angebot und die robuste Premium-Nachfrage.<\/li>\n<li><strong>Vermietungen im Aufschwung und Verfolgung von Angebotsengp\u00e4ssen<\/strong> Palm ist nach wie vor die teuerste Wahl sowohl f\u00fcr Wohnungen als auch f\u00fcr Villen. Im Mai 2025 kosteten die Wohnungen im Durchschnitt <strong>3.263 AED pro Quadratmeter<\/strong> (plus 2,6% MoM), w\u00e4hrend die Villen mit <strong>AED 5.861 pro Quadratmeter<\/strong>trotz eines bescheidenen R\u00fcckgangs von 3,5% im Monatsdurchschnitt - was auf eine kurzfristige Anpassung inmitten der langfristigen Dynamik hindeutet.<\/li>\n<\/ul>\n<p id=\"ember70\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">F\u00fcr die Schweizer Kundschaft von Redwood Heritage ist die Palme mehr als nur eine architektonische Ambition - sie ist ein <strong>harter Wert mit eingebettetem Prestige und Widerstandsf\u00e4higkeit<\/strong>.<\/p>\n<hr class=\"reader-divider-block__horizontal-rule\" \/>\n<h1 id=\"ember71\" class=\"ember-view reader-text-block__heading-3\">4. Dubai Maritime City: Taktisch, aufstrebend, unauff\u00e4llig<\/h1>\n<p id=\"ember72\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">W\u00e4hrend Palm Jumeirah die Aufmerksamkeit auf sich zieht, <strong>Dubai Maritime City (DMC)<\/strong> nimmt kontinuierlich Kapital aus dem schweizerischen und europ\u00e4ischen Kundenstamm von Redwood Heritage auf.<\/p>\n<p id=\"ember73\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Das DMC liegt strategisch g\u00fcnstig zwischen Port Rashid und Drydocks World und ist als maritimes Stadtviertel mit gemischter Nutzung konzipiert, in dem Wohnen, Gewerbe und maritime Industrie miteinander verbunden sind.<\/p>\n<p id=\"ember74\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">F\u00fcr in der Schweiz ans\u00e4ssige Investoren bietet DMC:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>St\u00e4dtische Integration mit maritimen und kommerziellen \u00d6kosystemen<\/strong><\/li>\n<li><strong>Langfristige Entwicklungschancen und Ertragsstabilit\u00e4t<\/strong><\/li>\n<li><strong>Erschwinglichkeit im Vergleich zu Palm, mit gro\u00dfem Mietpotenzial<\/strong><\/li>\n<li><strong>Soll Dubais gr\u00fcnste Mastergemeinde werden<\/strong>mit umfangreichen Nachhaltigkeitsma\u00dfnahmen und Wellness-Integration<\/li>\n<li><strong>Umfassende 5-Sterne-Annehmlichkeiten<\/strong> geplant in den Bereichen Gastgewerbe, Wellness, Einzelhandel und Freizeit<\/li>\n<li><strong>N\u00e4he zum DIFC und zum Stadtzentrum von Dubai<\/strong>-weniger als 15 Minuten \u00fcber ausgebaute Stra\u00dfenverbindungen und direkten Zugang zum Wasser<\/li>\n<li><strong>Unterst\u00fctzt durch umfangreiche Infrastrukturinvestitionen<\/strong> von Dubais Regierung, um die langfristige Belastbarkeit und Dienstleistungskapazit\u00e4t zu gew\u00e4hrleisten<\/li>\n<li><strong>Erschwinglichkeit im Vergleich zu Palm<\/strong>mit hohem Vermietungspotenzial<\/li>\n<\/ul>\n<p id=\"ember76\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Redwood Heritage sieht DMC als taktischen Einstiegspunkt f\u00fcr Kapital, das einen fr\u00fchen Zyklus mit mittel- bis langfristigem Kapitalzuwachs anstrebt.<\/p>\n<hr class=\"reader-divider-block__horizontal-rule\" \/>\n<h1 id=\"ember77\" class=\"ember-view reader-text-block__heading-3\">5. Finanzielle Klarheit, Lebensstil-Magnetismus und das Goldene Visum<\/h1>\n<p id=\"ember78\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Dubai's <strong>Null-Steuer-Umgebung<\/strong> ist ein wichtiger Katalysator. F\u00fcr HNWIs, die an die Schweizer Diskretion und den EU-Rechtsrahmen gew\u00f6hnt sind, ist die <strong>VAE bieten Einfachheit ohne Abstriche<\/strong>.<\/p>\n<p id=\"ember79\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Wichtige Anreize f\u00fcr Investoren:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Keine Einkommens-, Kapitalertrags- oder Erbschaftssteuer<\/strong><\/li>\n<li><strong>Golden Visa Programme<\/strong> Erm\u00f6glichung von 5- und 10-j\u00e4hrigem Wohnsitz durch Immobilieninvestitionen<\/li>\n<li><strong>6-7% Bruttomieteinnahmen<\/strong> f\u00fcr Luxusimmobilien - im Vergleich zu 2-3% in europ\u00e4ischen Hauptst\u00e4dten<\/li>\n<\/ul>\n<p id=\"ember81\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Dubais Angebot ist nicht nur finanzieller Natur - es ist <strong>existentiell<\/strong>Geopolitische Neutralit\u00e4t, weltweite Erreichbarkeit, Sicherheit f\u00fcr die Familie und eine anspruchsvolle Dienstleistungskultur.<\/p>\n<hr class=\"reader-divider-block__horizontal-rule\" \/>\n<h1 id=\"ember82\" class=\"ember-view reader-text-block__heading-3\">6. Redwood Heritage: Schweizer Werte, Dubai Insight<\/h1>\n<p id=\"ember83\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Redwood Heritage operiert von Dubai aus, aber unser Ethos bleibt in der Schweizer Pr\u00e4zision, dem Erbe und der Vertraulichkeit verwurzelt. Diese N\u00e4he erm\u00f6glicht es uns, in der Schweiz ans\u00e4ssige Investoren zu bedienen:<\/p>\n<ul>\n<li>Fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes in den wichtigsten Zonen Dubais<\/li>\n<li>Direkter Zugang zu nicht marktg\u00e4ngigen Verm\u00f6genswerten auf Palm Jumeirah und DMC<\/li>\n<li>Integrierte Beratung - von der Rechtsberatung \u00fcber die Wohnsitznahme bis hin zur Portfoliostrategie<\/li>\n<\/ul>\n<p id=\"ember85\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Wir dienen als Br\u00fccke - nicht nur zwischen den Regionen, sondern auch zwischen <strong>Erbe und Chance, Tradition und Wandel<\/strong>.<\/p>\n<hr class=\"reader-divider-block__horizontal-rule\" \/>\n<h1 id=\"ember86\" class=\"ember-view reader-text-block__heading-3\">7. Schlussfolgerungen f\u00fcr Investoren<\/h1>\n<ul>\n<li><strong>Dubai ist keine Abweichung - es ist eine Diversifizierung.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Palme Jumeirah<\/strong>: Ein sicherer Tresor der Exklusivit\u00e4t und dauerhaften Nachfrage.<\/li>\n<li><strong>Dubai Maritime Stadt<\/strong>: Eine strategische Wette mit langfristiger Perspektive.<\/li>\n<li><strong>Steuerneutralit\u00e4t, Lifestyle-Magnetismus und globale Mobilit\u00e4t<\/strong> konvergieren in den VAE in einzigartiger Weise.<\/li>\n<li><strong>Schweizer Werte finden an der K\u00fcste Dubais neue Resonanz.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"reader-divider-block__horizontal-rule\" \/>\n<p id=\"ember90\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Um diesen Dialog zu vertiefen, veranstaltet Redwood Heritage eine Reihe von <strong>exklusive Investoren-Briefings in der Schweiz und Europa<\/strong>. Unser <strong>die n\u00e4chsten Veranstaltungen finden in Genf und Monaco statt<\/strong>und versammelt ein diskretes Netzwerk von globalen Investoren, Family Offices und strategischen Partnern.<\/p>\n<p id=\"ember91\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Wir laden Sie herzlich ein, daran teilzunehmen:<\/p>\n<p id=\"ember92\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">\ud83d\udd17 <strong>Besuchen Sie uns in Genf<\/strong> : <a class=\"nIAHbkFFVPLJLbowytqQfPWpsWSECpfKtotE\" tabindex=\"0\" href=\"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/fr\/geneva-event\/\" target=\"_self\" data-test-app-aware-link=\"\">https:\/\/re.redwoodheritage.com\/geneva-event\/<\/a><\/p>\n<p id=\"ember93\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">\ud83d\udd17 <strong>Begleiten Sie uns nach Monaco: <\/strong><a class=\"nIAHbkFFVPLJLbowytqQfPWpsWSECpfKtotE\" tabindex=\"0\" href=\"https:\/\/re.redwoodheritage.com\/de\/monaco-ereignis\/\" target=\"_self\" data-test-app-aware-link=\"\">https:\/\/re.redwoodheritage.com\/monaco-event\/<\/a><\/p>\n<p id=\"ember94\" class=\"ember-view reader-text-block__paragraph\">Diese privaten Zusammenk\u00fcnfte dienen nicht nur der Information, sondern auch der Abstimmung - hier treffen Ehrgeiz, Erbe und globale Erkenntnisse aufeinander.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Executive Summary Geneva&#8217;s high-net-worth investors &#8211; long grounded in discretion, security, and legacy -are increasingly directing capital towards Dubai&#8217;s waterfront real estate. 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